Prix immobilier à Saint-Grégoire (35760)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Grégoire, calculés sur 536 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 957 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Grégoire en bref
À Saint-Grégoire, une maison se vend en médiane 4 001 €/m², soit 460 000 € pour 125 m² (+1,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 487 €/m² (213 000 € en médiane), -1,8 % sur un an. Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Grégoire se classe 7e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 44 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 542 m². Chiffres calculés sur 536 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Grégoire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 711 | 70 | 3 478 | 39 |
| 2022 | 3 970 | 59 | 3 613 | 69 |
| 2023 | 4 243 | 46 | 3 538 | 63 |
| 2024 | 3 921 | 36 | 3 551 | 37 |
| 2025 | 4 002 | 51 | 3 487 | 66 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Grégoire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 123 650 € | 34 m² | 3 499 | 4 |
| Appartement T2 | 152 000 € | 43 m² | 3 548 | 53 |
| Appartement T3 | 214 000 € | 63 m² | 3 433 | 61 |
| Appartement T4 | 297 000 € | 80 m² | 3 700 | 33 |
| Appartement T5 | 337 000 € | 97 m² | 3 404 | 11 |
| Appartement T6 et plus | 342 700 € | 117 m² | 2 993 | 4 |
| Maison 3 pièces | 338 000 € | 72 m² | 4 727 | 4 |
| Maison 4 pièces | 405 140 € | 100 m² | 4 068 | 17 |
| Maison 5 pièces | 438 500 € | 112 m² | 4 007 | 58 |
| Maison 6 pièces et plus | 606 800 € | 154 m² | 3 945 | 54 |
Les rues de Saint-Grégoire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (55 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Charles Nicolle5 026 €/m²4 ventes · 658 500 € médian
- Rue Jacques Monod4 781 €/m²4 ventes · 487 700 € médian
- Rue du Moulin d'Olivet4 735 €/m²4 ventes · 712 950 € médian
- Rue Aristide Briand4 715 €/m²5 ventes · 377 400 € médian
- Rue du Champ Sevigne4 636 €/m²8 ventes · 468 000 € médian
Les plus accessibles
- La Noe2 143 €/m²3 ventes · 278 650 € médian
- Impasse de la Brosse2 297 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Avenue de la Libération3 043 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Allée Suffren3 138 €/m²18 ventes · 182 000 € médian
- Square du Vivier Louis3 284 €/m²3 ventes · 203 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Halage3 483 €/m²40 ventes · 203 500 € médian
- Rue des Sources3 341 €/m²27 ventes · 164 312 € médian
- Allée Suffren3 138 €/m²18 ventes · 182 000 € médian
- Rue du Pressoir Godier3 380 €/m²17 ventes · 317 400 € médian
- Allée du Solstice3 675 €/m²16 ventes · 189 500 € médian
Les DPE à Saint-Grégoire
1 693 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 398 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-GrégoireDernières ventes à Saint-Grégoire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Breteche | 99 m² · 5 p. | — | 333 000 € | 3 364 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Halage | 71 m² · 4 p. | — | 230 000 € | 3 239 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Sources | 64 m² · 3 p. | — | 180 500 € | 2 820 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin D Olivet | 135 m² · 5 p. | 911 m² | 712 950 € | 5 281 |
| déc. 2025 | Appart. | All De L'Equinoxe | 74 m² · 4 p. | — | 250 000 € | 3 378 |
| déc. 2025 | Maison | Mail Marcel Proust | 159 m² · 6 p. | 576 m² | 490 000 € | 3 082 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles De Foucauld | 188 m² · 6 p. | 565 m² | 710 000 € | 3 777 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Halage | 42 m² · 2 p. | — | 145 000 € | 3 452 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Solstice | 40 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 3 750 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Trieux | 120 m² · 6 p. | 389 m² | 420 200 € | 3 502 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du General De Gaulle | 71 m² · 3 p. | — | 332 500 € | 4 683 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Pressoir Godier | 97 m² · 5 p. | — | 352 500 € | 3 634 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Grégoire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Grégoire (maisons 3 939 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montgermont | 2,7 km | 3 126 (-21 %) | 3 464 | 211 |
| Prix immobilier Betton | 3,3 km | 3 434 (-13 %) | 3 343 | 641 |
| Prix immobilier La Chapelle-des-Fougeretz | 4,6 km | 3 021 (-23 %) | 2 924 | 283 |
| Prix immobilier Rennes | 4,9 km | 4 836 (+23 %) | 3 697 | 17 137 |
| Prix immobilier Melesse | 6,6 km | 3 048 (-23 %) | 2 787 | 421 |
| Prix immobilier Pacé | 6,9 km | 3 316 (-16 %) | 3 250 | 636 |
| Prix immobilier Thorigné-Fouillard | 7,1 km | 3 174 (-19 %) | 3 117 | 400 |
| Prix immobilier Vezin-le-Coquet | 7,2 km | 3 120 (-21 %) | 3 047 | 385 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Grégoire
- Quel est le prix au m² à Saint-Grégoire (35760) ?
- Pour une maison, 4 001 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (52 ventes), +1,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 487 €/m² (66 ventes), -1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (536 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 495 et 4 400 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Grégoire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Grégoire sur les deux dernières années publiées est de 460 000 €, pour une surface médiane de 125 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Grégoire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Grégoire ?
- T2 : 152 000 € en médiane (43 m², 3 548 €/m², 53 ventes). T3 : 214 000 € en médiane (63 m², 3 433 €/m², 61 ventes). Maison 4 pièces : 405 140 € (100 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 438 500 € (112 m², 58 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Grégoire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Charles Nicolle (5 026 €/m²), Rue Jacques Monod (4 781 €/m²), Rue du Moulin d'Olivet (4 735 €/m²). Les plus accessibles : La Noe (2 143 €/m²), Impasse de la Brosse (2 297 €/m²), Avenue de la Libération (3 043 €/m²).
- Saint-Grégoire est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane départementale (3 939 contre 2 410 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (3 520 contre 3 333 €/m²). Autour : Montgermont 3 126 €/m², Betton 3 434 €/m², La Chapelle-des-Fougeretz 3 021 €/m², Rennes 4 836 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Grégoire : 23 décembre 2025.
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