Prix immobilier à Vezin-le-Coquet (35132)
Prix au m² et ventes réelles à Vezin-le-Coquet, calculés sur 385 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 471 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Vezin-le-Coquet en bref
À Vezin-le-Coquet, une maison se vend en médiane 3 065 €/m², soit 300 000 € pour 104 m² (-0,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 173 €/m² (188 000 € en médiane), -1,6 % sur un an. Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Vezin-le-Coquet se classe 21e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 48 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 476 m². Chiffres calculés sur 385 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vezin-le-Coquet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 822 | 37 | 2 623 | 65 |
| 2022 | 3 418 | 52 | 3 199 | 30 |
| 2023 | 3 069 | 32 | 3 130 | 30 |
| 2024 | 3 088 | 29 | 3 225 | 38 |
| 2025 | 3 065 | 36 | 3 173 | 36 |
Prix selon le nombre de pièces à Vezin-le-Coquet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 92 000 € | 22 m² | 4 119 | 3 |
| Appartement T2 | 153 250 € | 45 m² | 3 295 | 28 |
| Appartement T3 | 200 000 € | 65 m² | 3 113 | 55 |
| Appartement T4 | 245 665 € | 81 m² | 3 094 | 17 |
| Maison 4 pièces | 270 000 € | 83 m² | 3 262 | 30 |
| Maison 5 pièces | 308 000 € | 104 m² | 3 108 | 37 |
| Maison 6 pièces et plus | 325 850 € | 129 m² | 2 685 | 28 |
Les rues de Vezin-le-Coquet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (37 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Rheu3 892 €/m²6 ventes · 295 000 € médian
- Allée des Azalees3 582 €/m²4 ventes · 180 250 € médian
- Rue des Paquerettes3 562 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue du Clos Perrigault3 548 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Rue des Roses3 532 €/m²8 ventes · 270 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Quemenes2 017 €/m²28 ventes · 158 607 € médian
- Allée de L'ile Morgol2 422 €/m²4 ventes · 335 500 € médian
- Rue de l'Ile Cigogne2 623 €/m²3 ventes · 315 657 € médian
- Rue des Genets2 675 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
- Rue de Rennes2 682 €/m²3 ventes · 346 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Quemenes2 017 €/m²28 ventes · 158 607 € médian
- Rue de L'ile de Sein3 260 €/m²27 ventes · 223 616 € médian
- Rue des Glenan3 067 €/m²24 ventes · 188 500 € médian
- Rue de la Rosais2 936 €/m²22 ventes · 154 250 € médian
- Avenue des Champs Bleus3 042 €/m²20 ventes · 193 500 € médian
Les DPE à Vezin-le-Coquet
1 130 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vezin-le-CoquetDernières ventes à Vezin-le-Coquet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Ctr De L'Eglise | 31 m² · 1 p. | — | 94 000 € | 3 032 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Germaine Tillion | 125 m² · 5 p. | 231 m² | 365 000 € | 2 920 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Roses | 64 m² · 4 p. | 460 m² | 296 000 € | 4 625 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Sept Iles | 64 m² · 3 p. | — | 219 900 € | 3 436 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue D Ouessant | 47 m² · 2 p. | — | 159 000 € | 3 383 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Champ Morio | 105 m² · 4 p. | 502 m² | 345 000 € | 3 286 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Clos Perrigault | 61 m² · 3 p. | — | 205 000 € | 3 361 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Pont Lagot | 105 m² · 4 p. | 291 m² | 234 000 € | 2 229 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Des Champs Bleus | 84 m² · 4 p. | — | 267 000 € | 3 179 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Courtil | 136 m² · 6 p. | 522 m² | 380 000 € | 2 794 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Sept Iles | 61 m² · 3 p. | — | 152 000 € | 2 492 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Rosais | 48 m² · 2 p. | — | 165 000 € | 3 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vezin-le-Coquet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vezin-le-Coquet (maisons 3 120 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Rheu | 3,4 km | 2 901 (-7 %) | 2 812 | 626 |
| Prix immobilier Pacé | 4,5 km | 3 316 (+6 %) | 3 250 | 636 |
| Prix immobilier Saint-Jacques-de-la-Lande | 4,7 km | 3 333 (+7 %) | 2 918 | 1 147 |
| Prix immobilier L'Hermitage | 4,7 km | 2 628 (-16 %) | 2 911 | 236 |
| Prix immobilier Rennes | 4,8 km | 4 836 (+55 %) | 3 697 | 17 137 |
| Prix immobilier Montgermont | 5,1 km | 3 126 (0 %) | 3 464 | 211 |
| Prix immobilier La Chapelle-des-Fougeretz | 6,9 km | 3 021 (-3 %) | 2 924 | 283 |
| Prix immobilier Chavagne | 7,1 km | 2 750 (-12 %) | 2 637 | 295 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vezin-le-Coquet
- Quel est le prix au m² à Vezin-le-Coquet (35132) ?
- Pour une maison, 3 065 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (36 ventes), -0,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 173 €/m² (36 ventes), -1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (385 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 684 et 3 558 €/m².
- Combien coûte une maison à Vezin-le-Coquet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vezin-le-Coquet sur les deux dernières années publiées est de 300 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vezin-le-Coquet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vezin-le-Coquet ?
- T2 : 153 250 € en médiane (45 m², 3 295 €/m², 28 ventes). T3 : 200 000 € en médiane (65 m², 3 113 €/m², 55 ventes). Maison 4 pièces : 270 000 € (83 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 308 000 € (104 m², 37 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vezin-le-Coquet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Rheu (3 892 €/m²), Allée des Azalees (3 582 €/m²), Rue des Paquerettes (3 562 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Quemenes (2 017 €/m²), Allée de L'ile Morgol (2 422 €/m²), Rue de l'Ile Cigogne (2 623 €/m²).
- Vezin-le-Coquet est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (3 120 contre 2 410 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (3 047 contre 3 333 €/m²). Autour : Le Rheu 2 901 €/m², Pacé 3 316 €/m², Saint-Jacques-de-la-Lande 3 333 €/m², L'Hermitage 2 628 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vezin-le-Coquet : 29 décembre 2025.
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