Prix immobilier à Chavagne (35310)
Prix au m² et ventes réelles à Chavagne, calculés sur 295 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 709 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Chavagne en bref
À Chavagne, une maison se vend en médiane 2 594 €/m², soit 275 000 € pour 100 m² (-5,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 863 €/m² (183 250 € en médiane), -1,6 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Chavagne se classe 43e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 527 m². Chiffres calculés sur 295 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chavagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 621 | 43 | 2 069 | 40 |
| 2022 | 2 781 | 53 | 2 802 | 34 |
| 2023 | 2 845 | 32 | 2 930 | 18 |
| 2024 | 2 744 | 31 | 2 909 | 8 |
| 2025 | 2 594 | 18 | 2 863 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Chavagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 150 150 € | 44 m² | 3 370 | 11 |
| Appartement T3 | 184 675 € | 64 m² | 2 918 | 26 |
| Appartement T4 | 203 950 € | 77 m² | 2 606 | 7 |
| Maison 2 pièces | 227 000 € | 62 m² | 3 661 | 3 |
| Maison 3 pièces | 224 250 € | 68 m² | 3 525 | 6 |
| Maison 4 pièces | 248 359 € | 78 m² | 2 807 | 22 |
| Maison 5 pièces | 281 250 € | 106 m² | 2 784 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 327 500 € | 135 m² | 2 481 | 19 |
Les rues de Chavagne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Turge3 670 €/m²5 ventes · 212 000 € médian
- Rue des Aubiers3 177 €/m²4 ventes · 231 100 € médian
- Rue du Vieux Cours3 150 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Avenue du Mail3 116 €/m²4 ventes · 251 000 € médian
- Avenue des Fontenelles3 001 €/m²14 ventes · 189 464 € médian
Les plus accessibles
- Babelouse1 426 €/m²4 ventes · 117 258 € médian
- Cours des Vieux Metiers2 015 €/m²28 ventes · 139 000 € médian
- Rue des Journaliers2 053 €/m²16 ventes · 198 417 € médian
- Ven du Puisatier2 073 €/m²5 ventes · 130 600 € médian
- Rue de Glenan2 237 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
Les plus de ventes
- Cours des Vieux Metiers2 015 €/m²28 ventes · 139 000 € médian
- Rue de Ouessant2 956 €/m²16 ventes · 181 750 € médian
- Rue des Journaliers2 053 €/m²16 ventes · 198 417 € médian
- Avenue des Fontenelles3 001 €/m²14 ventes · 189 464 € médian
- Rue Simone Veil2 322 €/m²14 ventes · 149 000 € médian
Les DPE à Chavagne
651 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 73 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Chavagne ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ChavagneDernières ventes à Chavagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Avenir | 136 m² · 6 p. | 4 329 m² | 420 000 € | 3 088 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Ouessant | 87 m² · 3 p. | — | 227 000 € | 2 609 |
| nov. 2025 | Appart. | Crs Des Vieux Metiers | 83 m² · 4 p. | — | 216 280 € | 2 606 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Des Fontenelles | 44 m² · 2 p. | — | 162 500 € | 3 693 |
| oct. 2025 | Maison | Babelouse | 94 m² · 3 p. | 5 120 m² | 124 517 € | 1 325 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Simone Veil | 65 m² · 3 p. | — | 195 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chene | 106 m² · 6 p. | 452 m² | 263 000 € | 2 481 |
| oct. 2025 | Appart. | Sq Des Vanniers | 49 m² · 3 p. | — | 157 000 € | 3 204 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Champ Fleuri | 52 m² · 1 p. | 1 132 m² | 150 000 € | 2 885 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Croix Blanche | 189 m² · 6 p. | 972 m² | 443 750 € | 2 348 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Simone Veil | 66 m² · 3 p. | — | 191 000 € | 2 894 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Forgerons | 65 m² · 3 p. | — | 183 500 € | 2 823 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chavagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chavagne (maisons 2 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Rheu | 4,5 km | 2 901 (+5 %) | 2 812 | 626 |
| Prix immobilier Bruz | 4,7 km | 3 137 (+14 %) | 3 115 | 1 129 |
| Prix immobilier Saint-Jacques-de-la-Lande | 5,3 km | 3 333 (+21 %) | 2 918 | 1 147 |
| Prix immobilier Mordelles | 5,7 km | 2 793 (+2 %) | 2 867 | 442 |
| Prix immobilier Goven | 6,1 km | 2 349 (-15 %) | 2 310 | 179 |
| Prix immobilier Chartres-de-Bretagne | 6,4 km | 2 963 (+8 %) | 2 986 | 554 |
| Prix immobilier Bréal-sous-Montfort | 6,5 km | 2 577 (-6 %) | 2 738 | 321 |
| Prix immobilier Vezin-le-Coquet | 7,1 km | 3 120 (+13 %) | 3 047 | 385 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chavagne
- Quel est le prix au m² à Chavagne (35310) ?
- Pour une maison, 2 594 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -5,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 863 €/m² (18 ventes), -1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (295 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 369 et 3 088 €/m².
- Combien coûte une maison à Chavagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chavagne sur les deux dernières années publiées est de 275 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chavagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chavagne ?
- T2 : 150 150 € en médiane (44 m², 3 370 €/m², 11 ventes). T3 : 184 675 € en médiane (64 m², 2 918 €/m², 26 ventes). Maison 4 pièces : 248 359 € (78 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 281 250 € (106 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chavagne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Turge (3 670 €/m²), Rue des Aubiers (3 177 €/m²), Rue du Vieux Cours (3 150 €/m²). Les plus accessibles : Babelouse (1 426 €/m²), Cours des Vieux Metiers (2 015 €/m²), Rue des Journaliers (2 053 €/m²).
- Chavagne est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 750 contre 2 410 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (2 637 contre 3 333 €/m²). Autour : Le Rheu 2 901 €/m², Bruz 3 137 €/m², Saint-Jacques-de-la-Lande 3 333 €/m², Mordelles 2 793 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chavagne : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.