Prix immobilier à Goven (35580)
Prix au m² et ventes réelles à Goven, calculés sur 179 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 359 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Goven en bref
À Goven, une maison se vend en médiane 2 383 €/m², soit 250 850 € pour 105 m² (-1,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 692 €/m² (156 150 € en médiane), +3,3 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Goven se classe 81e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 560 m². Chiffres calculés sur 179 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Goven
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 137 | 41 | 2 041 | 15 |
| 2022 | 2 463 | 30 | 2 241 | 9 |
| 2023 | 2 478 | 22 | 2 494 | 10 |
| 2024 | 2 420 | 25 | — | — |
| 2025 | 2 383 | 16 | 2 692 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Goven
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 117 000 € | 44 m² | 2 659 | 9 |
| Appartement T3 | 158 000 € | 63 m² | 2 651 | 9 |
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 55 m² | 2 871 | 3 |
| Maison 3 pièces | 166 750 € | 73 m² | 1 986 | 9 |
| Maison 4 pièces | 244 400 € | 101 m² | 2 524 | 7 |
| Maison 5 pièces | 272 500 € | 110 m² | 2 570 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 000 € | 117 m² | 2 343 | 15 |
Les rues de Goven : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place de l'Église2 817 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Impasse du Petit Clos2 646 €/m²3 ventes · 237 000 € médian
- Rue de la Livardiere2 606 €/m²6 ventes · 301 000 € médian
- Rue du Pré Mure2 584 €/m²12 ventes · 267 250 € médian
- Rue Emile Gernigon2 579 €/m²8 ventes · 164 950 € médian
Les plus accessibles
- La Hillandais1 629 €/m²3 ventes · 171 000 € médian
- Résidence des Croix de Roche1 814 €/m²4 ventes · 208 480 € médian
- Rue de la Hayrie1 955 €/m²5 ventes · 176 000 € médian
- Impasse de la Mare2 122 €/m²3 ventes · 345 910 € médian
- Rue des Allanteries2 161 €/m²9 ventes · 141 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Grands Landiers2 419 €/m²19 ventes · 134 000 € médian
- Rue de la Vigne Soriette2 263 €/m²13 ventes · 134 000 € médian
- Rue du Pré Mure2 584 €/m²12 ventes · 267 250 € médian
- Rue des Allanteries2 161 €/m²9 ventes · 141 000 € médian
- Rue Emile Gernigon2 579 €/m²8 ventes · 164 950 € médian
Les DPE à Goven
546 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GovenDernières ventes à Goven
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Rouges Gorges | 93 m² · 3 p. | 298 m² | 270 400 € | 2 908 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Huche | 99 m² · 5 p. | 1 062 m² | 275 300 € | 2 781 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Vigne Soriette | 104 m² · 5 p. | 378 m² | 180 000 € | 1 731 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Hayrie | 62 m² · 3 p. | — | 136 100 € | 2 195 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Vigne Soriette | 58 m² · 3 p. | — | 156 150 € | 2 692 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Lampatre | 125 m² · 6 p. | 428 m² | 303 700 € | 2 430 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pre Mure | 100 m² · 6 p. | 542 m² | 264 500 € | 2 645 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Hayrie | 69 m² · 3 p. | 371 m² | 176 000 € | 2 551 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Grands Landiers | 47 m² · 2 p. | — | 136 000 € | 2 894 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Grands Landiers | 53 m² · 3 p. | — | 139 100 € | 2 625 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 177 m² · 7 p. | 594 m² | 364 000 € | 2 056 |
| août 2025 | Appart. | Rue Des Grands Landiers | 63 m² · 3 p. | — | 167 000 € | 2 651 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Goven
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Goven (maisons 2 349 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bréal-sous-Montfort | 4,1 km | 2 577 (+10 %) | 2 738 | 321 |
| Prix immobilier Lassy | 5,1 km | 2 161 (-8 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Chavagne | 6,1 km | 2 750 (+17 %) | 2 637 | 295 |
| Prix immobilier Guichen | 6,7 km | 2 505 (+7 %) | 2 591 | 453 |
| Prix immobilier Baulon | 6,7 km | 2 167 (-8 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Bruz | 7,1 km | 3 137 (+34 %) | 3 115 | 1 129 |
| Prix immobilier Saint-Thurial | 7,8 km | 2 250 (-4 %) | 2 128 | 119 |
| Prix immobilier Mordelles | 7,9 km | 2 793 (+19 %) | 2 867 | 442 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Goven
- Quel est le prix au m² à Goven (35580) ?
- Pour une maison, 2 383 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -1,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 692 €/m² (7 ventes), +3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (179 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 986 et 2 655 €/m².
- Combien coûte une maison à Goven ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Goven sur les deux dernières années publiées est de 250 850 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Goven ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Goven ?
- T2 : 117 000 € en médiane (44 m², 2 659 €/m², 9 ventes). T3 : 158 000 € en médiane (63 m², 2 651 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 244 400 € (101 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 272 500 € (110 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Goven ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place de l'Église (2 817 €/m²), Impasse du Petit Clos (2 646 €/m²), Rue de la Livardiere (2 606 €/m²). Les plus accessibles : La Hillandais (1 629 €/m²), Résidence des Croix de Roche (1 814 €/m²), Rue de la Hayrie (1 955 €/m²).
- Goven est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 349 contre 2 410 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (2 310 contre 3 333 €/m²). Autour : Bréal-sous-Montfort 2 577 €/m², Lassy 2 161 €/m², Chavagne 2 750 €/m², Guichen 2 505 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Goven : 31 décembre 2025.
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