Quel est le prix au m² à Baulon (35580) ?

Pour une maison, 2 240 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 866 et 2 472 €/m².

Combien coûte une maison à Baulon ?

Le prix médian d'une maison vendue à Baulon sur les deux dernières années publiées est de 181 600 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Baulon ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baulon ?

Maison 4 pièces : 190 000 € (96 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 227 500 € (109 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Baulon ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Ancienne Gare (2 630 €/m²), Rue du Bignon (2 508 €/m²), Résidence Res du Bignon (2 384 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Feuillee (1 556 €/m²), La Herveliais (1 735 €/m²), Impasse des Bourdons (1 999 €/m²).

Baulon est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?

Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 167 contre 2 410 €/m²). Autour : Saint-Thurial 2 250 €/m², Bovel 1 805 €/m², Lassy 2 161 €/m², Bréal-sous-Montfort 2 577 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baulon : 19 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Baulon (35580)

Prix au m² et ventes réelles à Baulon, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 210 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.

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Baulon en bref

À Baulon, une maison se vend en médiane 2 240 €/m², soit 181 600 € pour 101 m² (+4,3 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Baulon se classe 113e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 727 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Baulon

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison181 600 €2 240 €/m² · +4.3 % sur un an

Passoires énergétiques11 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRien de recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles6 arrêtésdepuis 1982

RadonPotentiel significatifclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 240 €+4,3 % sur un an

Maison · prix médian181 600 €101 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	2 000	21
2022	2 267	17
2023	2 227	24
2024	2 148	13
2025	2 240	11

Prix selon le nombre de pièces à Baulon

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 1 pièce	59 000 €	38 m²	2 458	4
Maison 3 pièces	173 000 €	73 m²	2 231	7
Maison 4 pièces	190 000 €	96 m²	2 250	11
Maison 5 pièces	227 500 €	109 m²	2 212	14
Maison 6 pièces et plus	267 500 €	125 m²	2 081	10

Les rues de Baulon : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Rue de l'Ancienne Gare2 630 €/m²3 ventes · 256 505 € médian
Rue du Bignon2 508 €/m²4 ventes · 198 550 € médian
Résidence Res du Bignon2 384 €/m²3 ventes · 174 000 € médian
Le Plessix2 163 €/m²10 ventes · 178 125 € médian
Rue du Champ de la Forêt2 034 €/m²4 ventes · 180 000 € médian

Les plus accessibles

Rue de la Feuillee1 556 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
La Herveliais1 735 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
Impasse des Bourdons1 999 €/m²4 ventes · 209 000 € médian
Rue des Brullons2 000 €/m²3 ventes · 240 000 € médian

Les plus de ventes

Le Plessix2 163 €/m²10 ventes · 178 125 € médian
La Herveliais1 735 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
Impasse des Bourdons1 999 €/m²4 ventes · 209 000 € médian
Rue du Bignon2 508 €/m²4 ventes · 198 550 € médian
Rue du Champ de la Forêt2 034 €/m²4 ventes · 180 000 € médian

Les DPE à Baulon

223 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 223

C 30 %D 31 %E 16 %F 7 %

Maisons 204

A 7 %C 30 %D 29 %E 17 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Baulon

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	La Hamonniere	125 m² · 7 p.	1 076 m²	280 000 €	2 240
sept. 2025	Maison	Le Plessix	80 m² · 4 p.	310 m²	180 000 €	2 250
sept. 2025	Maison	La Billiais	55 m² · 3 p.	521 m²	150 000 €	2 727
juil. 2025	Maison	Res Du Stade	109 m² · 6 p.	727 m²	235 700 €	2 162
juil. 2025	Maison	Les Champs	89 m² · 6 p.	950 m²	183 200 €	2 058
juin 2025	Maison	Rue Du Bignon	40 m² · 2 p.	270 m²	138 500 €	3 463
mai 2025	Maison	Rue De La Feuillee	135 m² · 5 p.	184 m²	210 000 €	1 556
avr. 2025	Maison	All Du Plessix	147 m² · 6 p.	1 642 m²	265 000 €	1 803
févr. 2025	Maison	La Herveliais	60 m² · 2 p.	260 m²	46 000 €	767
févr. 2025	Maison	Rue D Ahaut	120 m² · 4 p.	2 312 m²	315 500 €	2 629
janv. 2025	Maison	Le Plessix	24 m² · 1 p.	810 m²	63 000 €	2 625
déc. 2024	Maison	Boutard	120 m² · 5 p.	1 300 m²	275 000 €	2 292

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Baulon

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baulon (maisons 2 167 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Saint-Thurial	4,3 km	2 250 (+4 %)	2 128	119
Prix immobilier Bovel	5,3 km	1 805 (-17 %)	—	10
Prix immobilier Lassy	5,5 km	2 161 (0 %)	—	55
Prix immobilier Bréal-sous-Montfort	6,7 km	2 577 (+19 %)	2 738	321
Prix immobilier Goven	6,7 km	2 349 (+8 %)	2 310	179
Prix immobilier La Chapelle-Bouëxic	6,9 km	1 802 (-17 %)	1 748	86
Prix immobilier Treffendel	7,0 km	2 067 (-5 %)	—	61
Prix immobilier Maxent	7,7 km	1 740 (-20 %)	—	74

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Baulon

Quel est le prix au m² à Baulon (35580) ?: Pour une maison, 2 240 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 866 et 2 472 €/m².
Combien coûte une maison à Baulon ?: Le prix médian d'une maison vendue à Baulon sur les deux dernières années publiées est de 181 600 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Baulon ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baulon ?: Maison 4 pièces : 190 000 € (96 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 227 500 € (109 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Baulon ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Ancienne Gare (2 630 €/m²), Rue du Bignon (2 508 €/m²), Résidence Res du Bignon (2 384 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Feuillee (1 556 €/m²), La Herveliais (1 735 €/m²), Impasse des Bourdons (1 999 €/m²).
Baulon est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?: Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 167 contre 2 410 €/m²). Autour : Saint-Thurial 2 250 €/m², Bovel 1 805 €/m², Lassy 2 161 €/m², Bréal-sous-Montfort 2 577 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baulon : 19 décembre 2025.