Prix immobilier à Maxent (35380)
Prix au m² et ventes réelles à Maxent, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 450 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Maxent en bref
À Maxent, une maison se vend en médiane 1 786 €/m², soit 166 000 € pour 96 m² (+16,8 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Maxent se classe 208e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 313 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maxent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 342 | 14 |
| 2022 | 1 812 | 15 |
| 2023 | 1 878 | 13 |
| 2024 | 1 529 | 16 |
| 2025 | 1 786 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Maxent
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 58 m² | 2 333 | 5 |
| Maison 3 pièces | 132 500 € | 74 m² | 1 853 | 18 |
| Maison 4 pièces | 187 000 € | 89 m² | 1 780 | 6 |
| Maison 5 pièces | 233 498 € | 122 m² | 1 947 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 177 000 € | 115 m² | 1 566 | 7 |
Les rues de Maxent : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement la Lande des Bois2 718 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Perisac2 121 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Résidence Domaine des Clouettes1 905 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Pré aux Biches1 753 €/m²4 ventes · 165 445 € médian
- La Hantardais1 591 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pierre Porcher1 479 €/m²10 ventes · 117 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pierre Porcher1 479 €/m²10 ventes · 117 400 € médian
- Résidence Domaine des Clouettes1 905 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Pré aux Biches1 753 €/m²4 ventes · 165 445 € médian
- La Hantardais1 591 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Lotissement la Lande des Bois2 718 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Maxent
134 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Hantardais | 110 m² · 4 p. | 2 332 m² | 175 000 € | 1 591 |
| déc. 2025 | Maison | La Prise | 60 m² · 2 p. | 12 247 m² | 167 000 € | 2 783 |
| déc. 2025 | Maison | Dom Des Clouettes | 163 m² · 8 p. | 760 m² | 279 000 € | 1 712 |
| oct. 2025 | Maison | Le Rocher | 120 m² · 6 p. | 1 380 m² | 165 000 € | 1 375 |
| sept. 2025 | Maison | Lot La Lande Des Bois | 78 m² · 3 p. | 1 568 m² | 212 000 € | 2 718 |
| sept. 2025 | Maison | La Malois | 120 m² · 3 p. | 15 280 m² | 150 000 € | 1 250 |
| août 2025 | Maison | Pas Du Porche | 59 m² · 3 p. | 1 659 m² | 98 000 € | 1 661 |
| août 2025 | Maison | Rue Pierre Porcher | 65 m² · 3 p. | — | 179 000 € | 2 754 |
| juil. 2025 | Maison | Le Clyo | 45 m² · 3 p. | 1 107 m² | 92 000 € | 2 044 |
| juin 2025 | Maison | Le Rocher | 36 m² · 1 p. | 3 465 m² | 71 640 € | 1 990 |
| juin 2025 | Maison | La Pecherie | 78 m² · 4 p. | 3 035 m² | 106 000 € | 1 359 |
| mars 2025 | Maison | Rue Pierre Porcher | 128 m² · 5 p. | 563 m² | 230 745 € | 1 803 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maxent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maxent (maisons 1 740 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plélan-le-Grand | 4,1 km | 2 000 (+15 %) | 2 150 | 199 |
| Prix immobilier Treffendel | 5,8 km | 2 067 (+19 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Loutehel | 6,3 km | 1 304 (-25 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bovel | 6,3 km | 1 805 (+4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Baulon | 7,7 km | 2 167 (+25 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Saint-Thurial | 8,7 km | 2 250 (+29 %) | 2 128 | 119 |
| Prix immobilier Saint-Malo-de-Beignon | 8,8 km | 1 801 (+4 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Péran | 8,8 km | 1 681 (-3 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maxent
- Quel est le prix au m² à Maxent (35380) ?
- Pour une maison, 1 786 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +16,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 363 et 2 237 €/m².
- Combien coûte une maison à Maxent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maxent sur les deux dernières années publiées est de 166 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maxent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maxent ?
- Maison 4 pièces : 187 000 € (89 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 233 498 € (122 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maxent ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement la Lande des Bois (2 718 €/m²), Perisac (2 121 €/m²), Résidence Domaine des Clouettes (1 905 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pierre Porcher (1 479 €/m²).
- Maxent est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 740 contre 2 410 €/m²). Autour : Plélan-le-Grand 2 000 €/m², Treffendel 2 067 €/m², Loutehel 1 304 €/m², Bovel 1 805 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maxent : 31 décembre 2025.
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