Prix immobilier à Loutehel (35330)
Prix au m² et ventes réelles à Loutehel, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 243 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Loutehel en bref
À Loutehel, une maison se vend en médiane 1 358 €/m², soit 139 500 € pour 64 m² (-8,4 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Loutehel se classe 306e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 911 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loutehel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Loutehel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 105 600 € | 52 m² | 1 867 | 5 |
Les DPE à Loutehel
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 360 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Loutehel ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LoutehelDernières ventes à Loutehel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 110 m² · 5 p. | 544 m² | 159 000 € | 1 445 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 148 m² · 6 p. | 1 978 m² | 188 000 € | 1 270 |
| oct. 2024 | Maison | La Blunais | 45 m² · 1 p. | 2 684 m² | 80 000 € | 1 778 |
| sept. 2024 | Maison | La Blunais | 45 m² · 2 p. | 1 844 m² | 120 000 € | 2 667 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Thidoret | 64 m² · 3 p. | 1 094 m² | 68 000 € | 1 063 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Thidoret | 160 m² · 5 p. | 4 258 m² | 190 000 € | 1 188 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg | 47 m² · 2 p. | 296 m² | 69 000 € | 1 468 |
| août 2023 | Maison | La Metairie Du Breil | 60 m² · 2 p. | 6 670 m² | 112 000 € | 1 867 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Calvaire | 52 m² · 2 p. | 292 m² | 50 000 € | 962 |
| janv. 2023 | Maison | Crusson | 55 m² · 2 p. | 5 155 m² | 105 600 € | 1 920 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Calvaire | 148 m² · 6 p. | 1 978 m² | 180 000 € | 1 216 |
| sept. 2022 | Maison | La Pierre Droite | 115 m² · 4 p. | 10 539 m² | 150 000 € | 1 304 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loutehel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loutehel (maisons 1 304 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Malo-de-Beignon | 4,9 km | 1 801 (+38 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Guer | 5,0 km | 1 748 (+34 %) | 1 956 | 217 |
| Prix immobilier Les Brulais | 5,5 km | 1 614 (+24 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Maxent | 6,3 km | 1 740 (+33 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Plélan-le-Grand | 6,9 km | 2 000 (+53 %) | 2 150 | 199 |
| Prix immobilier Comblessac | 7,1 km | 1 426 (+9 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Beignon | 7,6 km | 1 831 (+40 %) | 1 489 | 49 |
| Prix immobilier Val d'Anast | 7,8 km | 1 534 (+18 %) | — | 173 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loutehel
- Quel est le prix au m² à Loutehel (35330) ?
- Pour une maison, 1 358 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -8,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 188 et 1 867 €/m².
- Combien coûte une maison à Loutehel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loutehel sur les deux dernières années publiées est de 139 500 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loutehel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loutehel ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Loutehel est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 304 contre 2 410 €/m²). Autour : Saint-Malo-de-Beignon 1 801 €/m², Guer 1 748 €/m², Les Brulais 1 614 €/m², Maxent 1 740 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loutehel : 11 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.