Prix immobilier à Plélan-le-Grand (35380)
Prix au m² et ventes réelles à Plélan-le-Grand, calculés sur 199 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 076 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Plélan-le-Grand en bref
À Plélan-le-Grand, une maison se vend en médiane 1 964 €/m², soit 166 700 € pour 85 m² (-15,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 275 €/m² (117 250 € en médiane), +0 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Plélan-le-Grand se classe 150e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 728 m². Chiffres calculés sur 199 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plélan-le-Grand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 772 | 37 | — | — |
| 2022 | 2 152 | 53 | 2 222 | 7 |
| 2023 | 2 089 | 30 | 2 141 | 6 |
| 2024 | 2 312 | 23 | — | — |
| 2025 | 1 964 | 33 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Plélan-le-Grand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 113 850 € | 46 m² | 2 474 | 4 |
| Appartement T3 | 125 000 € | 60 m² | 2 140 | 7 |
| Maison 1 pièce | 73 000 € | 35 m² | 1 106 | 3 |
| Maison 2 pièces | 105 250 € | 48 m² | 2 314 | 8 |
| Maison 3 pièces | 165 750 € | 70 m² | 2 309 | 18 |
| Maison 4 pièces | 176 500 € | 85 m² | 1 995 | 23 |
| Maison 5 pièces | 227 500 € | 112 m² | 2 112 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 265 000 € | 114 m² | 2 391 | 10 |
Les rues de Plélan-le-Grand : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Voie Pourtour Thelandais2 593 €/m²3 ventes · 105 500 € médian
- Chemin des Chateaux2 500 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue Saint Joseph2 370 €/m²6 ventes · 157 000 € médian
- La Gree2 302 €/m²5 ventes · 148 000 € médian
- Rue St Eloi2 286 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Nationale1 271 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Lande1 450 €/m²4 ventes · 107 750 € médian
- Le Gue1 669 €/m²4 ventes · 176 275 € médian
- Rue des Ajoncs1 719 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- La Vieille Ville1 788 €/m²4 ventes · 169 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Forges2 120 €/m²14 ventes · 227 500 € médian
- Rue Saint Pierre1 897 €/m²11 ventes · 160 000 € médian
- Impasse des Bucherons2 279 €/m²10 ventes · 122 600 € médian
- Rue des Glyorels1 888 €/m²8 ventes · 137 500 € médian
- Rue Nationale1 271 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Plélan-le-Grand
615 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Plélan-le-GrandDernières ventes à Plélan-le-Grand
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fee Viviane | 79 m² · 3 p. | 327 m² | 166 500 € | 2 108 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Hermine | 43 m² · 3 p. | — | 92 000 € | 2 140 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Genets | 69 m² · 3 p. | 610 m² | 218 139 € | 3 161 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Nationale | 118 m² · 4 p. | 786 m² | 150 000 € | 1 271 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Bleuets | 96 m² · 4 p. | 1 136 m² | 202 380 € | 2 108 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ormes | 125 m² · 5 p. | 706 m² | 100 000 € | 800 |
| oct. 2025 | Maison | La Piardais | 66 m² · 1 p. | 6 780 m² | 73 000 € | 1 106 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Marche | 95 m² · 4 p. | 848 m² | 179 000 € | 1 884 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Liberation | 128 m² · 5 p. | 740 m² | 280 000 € | 2 188 |
| sept. 2025 | Maison | Couedouan | 116 m² · 4 p. | 6 084 m² | 280 000 € | 2 414 |
| sept. 2025 | Maison | Voie Pourtour Thelandais | 27 m² · 2 p. | 1 961 m² | 70 000 € | 2 593 |
| août 2025 | Maison | Che Des Chateaux | 120 m² · 5 p. | 716 m² | 300 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plélan-le-Grand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plélan-le-Grand (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maxent | 4,1 km | 1 740 (-13 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Treffendel | 6,4 km | 2 067 (+3 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Saint-Péran | 6,5 km | 1 681 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Malo-de-Beignon | 6,8 km | 1 801 (-10 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Loutehel | 6,9 km | 1 304 (-35 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Beignon | 7,8 km | 1 831 (-8 %) | 1 489 | 49 |
| Prix immobilier Paimpont | 8,6 km | 1 787 (-11 %) | 1 432 | 95 |
| Prix immobilier Monterfil | 9,6 km | 2 033 (+2 %) | — | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plélan-le-Grand
- Quel est le prix au m² à Plélan-le-Grand (35380) ?
- Pour une maison, 1 964 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), -15,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 275 €/m² (2 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (199 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 698 et 2 387 €/m².
- Combien coûte une maison à Plélan-le-Grand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plélan-le-Grand sur les deux dernières années publiées est de 166 700 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plélan-le-Grand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plélan-le-Grand ?
- T2 : 113 850 € en médiane (46 m², 2 474 €/m², 4 ventes). T3 : 125 000 € en médiane (60 m², 2 140 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 176 500 € (85 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 227 500 € (112 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plélan-le-Grand ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Voie Pourtour Thelandais (2 593 €/m²), Chemin des Chateaux (2 500 €/m²), Rue Saint Joseph (2 370 €/m²). Les plus accessibles : Rue Nationale (1 271 €/m²), Rue de la Lande (1 450 €/m²), Le Gue (1 669 €/m²).
- Plélan-le-Grand est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 000 contre 2 410 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (2 150 contre 3 333 €/m²). Autour : Maxent 1 740 €/m², Treffendel 2 067 €/m², Saint-Péran 1 681 €/m², Saint-Malo-de-Beignon 1 801 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plélan-le-Grand : 26 décembre 2025.
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