Prix immobilier à Monterfil (35160)
Prix au m² et ventes réelles à Monterfil, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 366 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Monterfil en bref
À Monterfil, une maison se vend en médiane 2 125 €/m², soit 202 000 € pour 89 m² (-1,7 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Monterfil se classe 143e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 602 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monterfil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 798 | 15 |
| 2022 | 2 442 | 12 |
| 2023 | 2 056 | 13 |
| 2024 | 2 161 | 9 |
| 2025 | 2 125 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Monterfil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 125 000 € | 48 m² | 2 623 | 3 |
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 66 m² | 1 667 | 8 |
| Maison 4 pièces | 192 500 € | 86 m² | 2 073 | 8 |
| Maison 5 pièces | 207 000 € | 93 m² | 2 125 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 296 525 € | 130 m² | 2 477 | 4 |
Les rues de Monterfil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Closel2 655 €/m²4 ventes · 223 761 € médian
- Issaugouette2 564 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Landier2 292 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- La Poulaniere2 161 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Champ de la Roche2 000 €/m²7 ventes · 180 650 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Grand Clos1 654 €/m²8 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Grand Clos1 654 €/m²8 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Champ de la Roche2 000 €/m²7 ventes · 180 650 € médian
- Allée du Closel2 655 €/m²4 ventes · 223 761 € médian
- Issaugouette2 564 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- La Poulaniere2 161 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Monterfil
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | All Des Roctays | 85 m² · 5 p. | 1 334 m² | 207 000 € | 2 435 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint - Genulphe | 90 m² · 4 p. | 406 m² | 212 000 € | 2 356 |
| oct. 2025 | Maison | La Potinais | 63 m² · 3 p. | 307 m² | 170 000 € | 2 698 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Hubis | 80 m² · 5 p. | 635 m² | 170 000 € | 2 125 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Vieille Forge | 67 m² · 3 p. | 246 m² | 110 000 € | 1 642 |
| juil. 2025 | Maison | Les Rochelles | 130 m² · 5 p. | 1 445 m² | 80 000 € | 615 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Vieille Forge | 146 m² · 6 p. | 432 m² | 390 400 € | 2 674 |
| juin 2025 | Maison | Cote Saint Genou | 48 m² · 2 p. | 152 m² | 76 000 € | 1 583 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Grand Clos | 66 m² · 3 p. | 220 m² | 110 000 € | 1 667 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Champ De La Roche | 97 m² · 4 p. | 612 m² | 195 000 € | 2 010 |
| avr. 2025 | Maison | Painvoisin | 72 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 2 778 |
| mars 2025 | Maison | Les Epinaix | 185 m² · 7 p. | 1 820 m² | 292 750 € | 1 582 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monterfil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monterfil (maisons 2 033 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Treffendel | 3,7 km | 2 067 (+2 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Saint-Thurial | 4,8 km | 2 250 (+11 %) | 2 128 | 119 |
| Prix immobilier Le Verger | 5,3 km | 2 263 (+11 %) | 1 950 | 53 |
| Prix immobilier Saint-Péran | 5,6 km | 1 681 (-17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Talensac | 5,9 km | 2 270 (+12 %) | 2 588 | 133 |
| Prix immobilier Montfort-sur-Meu | 7,6 km | 2 429 (+19 %) | 2 373 | 360 |
| Prix immobilier Iffendic | 7,6 km | 1 984 (-2 %) | 2 027 | 160 |
| Prix immobilier Saint-Gonlay | 8,3 km | 1 728 (-15 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monterfil
- Quel est le prix au m² à Monterfil (35160) ?
- Pour une maison, 2 125 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 624 et 2 559 €/m².
- Combien coûte une maison à Monterfil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monterfil sur les deux dernières années publiées est de 202 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monterfil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monterfil ?
- Maison 4 pièces : 192 500 € (86 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 207 000 € (93 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Monterfil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Closel (2 655 €/m²), Issaugouette (2 564 €/m²), Rue du Landier (2 292 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Grand Clos (1 654 €/m²).
- Monterfil est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 033 contre 2 410 €/m²). Autour : Treffendel 2 067 €/m², Saint-Thurial 2 250 €/m², Le Verger 2 263 €/m², Saint-Péran 1 681 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monterfil : 17 octobre 2025.
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