Prix immobilier à Iffendic (35750)
Prix au m² et ventes réelles à Iffendic, calculés sur 160 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 609 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Iffendic en bref
À Iffendic, une maison se vend en médiane 2 143 €/m², soit 200 000 € pour 98 m² (+1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 884 €/m² (130 000 € en médiane), -4,4 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Iffendic se classe 151e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 689 m². Chiffres calculés sur 160 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Iffendic
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 824 | 40 | — | — |
| 2022 | 1 891 | 42 | 2 289 | 5 |
| 2023 | 2 050 | 31 | — | — |
| 2024 | 2 119 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 143 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Iffendic
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 121 000 € | 52 m² | 2 149 | 4 |
| Maison 2 pièces | 128 000 € | 52 m² | 1 923 | 7 |
| Maison 3 pièces | 154 000 € | 66 m² | 2 331 | 10 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 100 m² | 2 124 | 15 |
| Maison 5 pièces | 240 500 € | 108 m² | 2 143 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 264 750 € | 140 m² | 1 734 | 12 |
Les rues de Iffendic : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Hippodrome2 695 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
- La Hamelinais2 375 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Les Quatre Routes2 333 €/m²5 ventes · 246 700 € médian
- Rue de la Parbatt2 326 €/m²4 ventes · 253 650 € médian
- Rue de Montfort2 289 €/m²9 ventes · 132 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Gael1 134 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Rue de Bedee1 277 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Colisee1 735 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Le Buisson1 739 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
- La Grigorais1 745 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Montfort2 289 €/m²9 ventes · 132 000 € médian
- Rue de Montauban2 280 €/m²6 ventes · 165 500 € médian
- Les Quatre Routes2 333 €/m²5 ventes · 246 700 € médian
- La Ville Es Nouvelles2 085 €/m²5 ventes · 277 000 € médian
- Rue des Samares2 170 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
Les DPE à Iffendic
490 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à IffendicDernières ventes à Iffendic
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fee Morgane | 148 m² · 6 p. | 688 m² | 270 000 € | 1 824 |
| déc. 2025 | Maison | La Haute Houssaye | 98 m² · 4 p. | 3 325 m² | 200 000 € | 2 041 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Parbatt | 110 m² · 6 p. | 401 m² | 273 900 € | 2 490 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Tertre | 59 m² · 3 p. | 49 m² | 129 958 € | 2 203 |
| août 2025 | Maison | Les Quatre Routes | 92 m² · 6 p. | 2 357 m² | 246 700 € | 2 682 |
| août 2025 | Maison | Rue De Montauban | 165 m² · 6 p. | 750 m² | 277 500 € | 1 682 |
| juil. 2025 | Maison | Le Chatel | 93 m² · 4 p. | 3 163 m² | 368 000 € | 3 957 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Samares | 141 m² · 6 p. | 666 m² | 306 000 € | 2 170 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Elfes | 109 m² · 4 p. | 517 m² | 295 370 € | 2 710 |
| juin 2025 | Maison | La Guerche | 56 m² · 1 p. | 2 581 m² | 110 000 € | 1 964 |
| juin 2025 | Maison | La Ville Es Nouvelles | 107 m² · 5 p. | 500 m² | 277 000 € | 2 589 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Bedee | 47 m² · 1 p. | 1 172 m² | 50 000 € | 1 064 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Iffendic
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Iffendic (maisons 1 984 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Gonlay | 2,3 km | 1 728 (-13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Maugan | 4,6 km | 1 804 (-9 %) | 1 411 | 24 |
| Prix immobilier Saint-Uniac | 5,3 km | 2 065 (+4 %) | 2 239 | 22 |
| Prix immobilier Bléruais | 5,5 km | 1 481 (-25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Malon-sur-Mel | 5,7 km | 1 387 (-30 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Boisgervilly | 6,0 km | 1 959 (-1 %) | — | 100 |
| Prix immobilier Montfort-sur-Meu | 6,5 km | 2 429 (+22 %) | 2 373 | 360 |
| Prix immobilier La Nouaye | 7,3 km | 2 104 (+6 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Iffendic
- Quel est le prix au m² à Iffendic (35750) ?
- Pour une maison, 2 143 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +1,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 884 €/m² (1 ventes), -4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (160 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 666 et 2 402 €/m².
- Combien coûte une maison à Iffendic ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Iffendic sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Iffendic ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Iffendic ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (100 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 240 500 € (108 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Iffendic ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Hippodrome (2 695 €/m²), La Hamelinais (2 375 €/m²), Les Quatre Routes (2 333 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Gael (1 134 €/m²), Rue de Bedee (1 277 €/m²), Rue du Colisee (1 735 €/m²).
- Iffendic est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 984 contre 2 410 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (2 027 contre 3 333 €/m²). Autour : Saint-Gonlay 1 728 €/m², Saint-Maugan 1 804 €/m², Saint-Uniac 2 065 €/m², Bléruais 1 481 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Iffendic : 18 décembre 2025.
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