Prix immobilier à Saint-Maugan (35750)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maugan, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 505 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Saint-Maugan en bref
À Saint-Maugan, une maison se vend en médiane 1 695 €/m², soit 174 650 € pour 110 m² (+54,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 411 €/m² (134 000 € en médiane). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Maugan se classe 195e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 107 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maugan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 935 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 959 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 695 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maugan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 226 510 € | 119 m² | 1 562 | 5 |
Les rues de Saint-Maugan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Morbihan1 947 €/m²5 ventes · 174 000 € médian
- Rue de l'École1 643 €/m²4 ventes · 212 500 € médian
- Rue de la Paillouais727 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Morbihan1 947 €/m²5 ventes · 174 000 € médian
- Rue de l'École1 643 €/m²4 ventes · 212 500 € médian
- Rue de la Paillouais727 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Saint-Maugan
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Calvaire | 95 m² · 5 p. | 101 m² | 134 000 € | 1 411 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Morbihan | 218 m² · 8 p. | 1 005 m² | 174 000 € | 798 |
| août 2025 | Maison | La Hersardiere | 120 m² · 3 p. | 12 932 m² | 304 500 € | 2 538 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Clouatre | 91 m² · 4 p. | 663 m² | 175 300 € | 1 926 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 96 m² · 5 p. | 1 222 m² | 150 000 € | 1 563 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 119 m² · 5 p. | 1 290 m² | 205 000 € | 1 723 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Grandes Vignes | 108 m² · 6 p. | 700 m² | 180 000 € | 1 667 |
| avr. 2024 | Maison | All Des Cygnes | 70 m² · 3 p. | 565 m² | 103 000 € | 1 471 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Paillouais | 110 m² · 4 p. | 1 107 m² | 80 000 € | 727 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Morbihan | 34 m² · 1 p. | 528 m² | 66 600 € | 1 959 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Morbihan | 52 m² · 2 p. | 1 170 m² | 116 000 € | 2 231 |
| juil. 2023 | Maison | Le Coudray | 180 m² · 5 p. | 7 878 m² | 230 000 € | 1 278 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maugan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maugan (maisons 1 804 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bléruais | 2,6 km | 1 481 (-18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Gonlay | 3,5 km | 1 728 (-4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Boisgervilly | 3,6 km | 1 959 (+9 %) | — | 100 |
| Prix immobilier Iffendic | 4,6 km | 1 984 (+10 %) | 2 027 | 160 |
| Prix immobilier Muel | 4,7 km | 1 570 (-13 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Malon-sur-Mel | 4,9 km | 1 387 (-23 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Onen-la-Chapelle | 5,6 km | 1 778 (-1 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Uniac | 6,1 km | 2 065 (+14 %) | 2 239 | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maugan
- Quel est le prix au m² à Saint-Maugan (35750) ?
- Pour une maison, 1 695 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +54,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 411 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 541 et 1 970 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maugan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maugan sur les deux dernières années publiées est de 174 650 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maugan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maugan ?
- Maison 5 pièces : 226 510 € (119 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Maugan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Morbihan (1 947 €/m²), Rue de l'École (1 643 €/m²), Rue de la Paillouais (727 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Maugan est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 804 contre 2 410 €/m²), les appartements 58 % moins chers que (1 411 contre 3 333 €/m²). Autour : Bléruais 1 481 €/m², Saint-Gonlay 1 728 €/m², Boisgervilly 1 959 €/m², Iffendic 1 984 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maugan : 3 décembre 2025.
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