Prix immobilier à Bléruais (35750)
Prix au m² et ventes réelles à Bléruais, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 97 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Bléruais en bref
À Bléruais, une maison se vend en médiane 1 481 €/m², soit 128 250 € pour 128 m² (-9,8 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Bléruais se classe 270e sur 329 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bléruais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Bléruais
10 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 232 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BléruaisDernières ventes à Bléruais
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Ville Es Marquer | 130 m² · 4 p. | 11 155 m² | 210 000 € | 1 615 |
| avr. 2025 | Maison | Le Viel | 27 m² | 22 113 m² | 40 000 € | 1 481 |
| janv. 2025 | Maison | Le Fournet | 70 m² · 2 p. | 2 812 m² | 46 500 € | 664 |
| août 2024 | Maison | La Hesniere | 128 m² · 4 p. | 1 874 m² | 210 000 € | 1 641 |
| août 2023 | Maison | All Clos De La Grange | 172 m² · 6 p. | 2 114 m² | 260 500 € | 1 515 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Grande Rue | 162 m² · 4 p. | 111 034 m² | 350 000 € | 2 160 |
| avr. 2022 | Maison | La Henniere | 128 m² · 4 p. | 1 802 m² | 149 950 € | 1 171 |
| janv. 2022 | Maison | Le Fournet | 70 m² · 2 p. | 2 812 m² | 35 000 € | 500 |
| janv. 2022 | Maison | La Baronnais | 80 m² · 3 p. | 3 710 m² | 80 000 € | 1 000 |
| avr. 2021 | Maison | Le Presbytere | 135 m² · 5 p. | 2 731 m² | 170 000 € | 1 259 |
| févr. 2021 | Maison | Rue Grande Rue | 98 m² · 4 p. | 1 000 m² | 159 000 € | 1 622 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bléruais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bléruais (maisons 1 481 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maugan | 2,6 km | 1 804 (+22 %) | 1 411 | 24 |
| Prix immobilier Saint-Malon-sur-Mel | 2,6 km | 1 387 (-6 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Muel | 2,9 km | 1 570 (+6 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Gonlay | 3,3 km | 1 728 (+17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Iffendic | 5,5 km | 1 984 (+34 %) | 2 027 | 160 |
| Prix immobilier Boisgervilly | 6,1 km | 1 959 (+32 %) | — | 100 |
| Prix immobilier Saint-Onen-la-Chapelle | 6,8 km | 1 778 (+20 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Péran | 7,7 km | 1 681 (+14 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bléruais
- Quel est le prix au m² à Bléruais (35750) ?
- Pour une maison, 1 481 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -9,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 086 et 1 619 €/m².
- Combien coûte une maison à Bléruais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bléruais sur les deux dernières années publiées est de 128 250 €, pour une surface médiane de 128 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bléruais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Bléruais est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 481 contre 2 410 €/m²). Autour : Saint-Maugan 1 804 €/m², Saint-Malon-sur-Mel 1 387 €/m², Muel 1 570 €/m², Saint-Gonlay 1 728 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bléruais : 10 octobre 2025.
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