Prix immobilier à Saint-Malon-sur-Mel (35750)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Malon-sur-Mel, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 618 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Saint-Malon-sur-Mel en bref
À Saint-Malon-sur-Mel, une maison se vend en médiane 1 338 €/m², soit 121 000 € pour 105 m² (-0,5 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Malon-sur-Mel se classe 290e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 473 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Malon-sur-Mel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 237 | 10 |
| 2022 | 1 470 | 9 |
| 2023 | 1 428 | 7 |
| 2024 | 1 345 | 7 |
| 2025 | 1 338 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Malon-sur-Mel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 76 m² | 1 737 | 5 |
| Maison 3 pièces | 77 000 € | 82 m² | 939 | 5 |
| Maison 4 pièces | 142 850 € | 108 m² | 1 341 | 6 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 122 m² | 1 625 | 3 |
Les rues de Saint-Malon-sur-Mel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Treveree1 371 €/m²4 ventes · 145 875 € médian
- Rue de la Marette1 339 €/m²4 ventes · 133 500 € médian
- Le Bourg1 176 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 176 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Marette1 339 €/m²4 ventes · 133 500 € médian
- Treveree1 371 €/m²4 ventes · 145 875 € médian
Les DPE à Saint-Malon-sur-Mel
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 565 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Malon-sur-Mel ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Malon-sur-MelDernières ventes à Saint-Malon-sur-Mel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Touche Guenou | 113 m² · 3 p. | 1 692 m² | 120 000 € | 1 062 |
| sept. 2025 | Maison | La Jossais | 88 m² · 4 p. | 4 206 m² | 117 750 € | 1 338 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Legendes | 55 m² · 2 p. | 221 m² | 89 000 € | 1 618 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Anjes | 125 m² · 4 p. | 476 m² | 144 500 € | 1 156 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Marette | 78 m² · 4 p. | 112 m² | 122 000 € | 1 564 |
| avr. 2025 | Maison | Au Bois Durand | 91 m² · 2 p. | 2 786 m² | 87 500 € | 962 |
| avr. 2025 | Maison | Trevere | 78 m² · 2 p. | 7 068 m² | 163 000 € | 2 090 |
| nov. 2024 | Maison | Rue St Jean Des Landes | 88 m² · 3 p. | 114 m² | 54 000 € | 614 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 78 m² · 3 p. | 186 m² | 210 000 € | 2 692 |
| août 2024 | Maison | Treveree | 110 m² · 4 p. | 674 m² | 261 000 € | 2 373 |
| juil. 2024 | Maison | La Touche Marou | 76 m² · 2 p. | 2 051 m² | 132 000 € | 1 737 |
| juin 2024 | Maison | Le Grand Launay | 105 m² · 4 p. | 4 265 m² | 141 200 € | 1 345 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Malon-sur-Mel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Malon-sur-Mel (maisons 1 387 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bléruais | 2,6 km | 1 481 (+7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Gonlay | 3,4 km | 1 728 (+25 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Muel | 4,4 km | 1 570 (+13 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Maugan | 4,9 km | 1 804 (+30 %) | 1 411 | 24 |
| Prix immobilier Saint-Péran | 5,3 km | 1 681 (+21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Iffendic | 5,7 km | 1 984 (+43 %) | 2 027 | 160 |
| Prix immobilier Concoret | 8,3 km | 1 371 (-1 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Boisgervilly | 8,4 km | 1 959 (+41 %) | — | 100 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Malon-sur-Mel
- Quel est le prix au m² à Saint-Malon-sur-Mel (35750) ?
- Pour une maison, 1 338 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 043 et 1 726 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Malon-sur-Mel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Malon-sur-Mel sur les deux dernières années publiées est de 121 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Malon-sur-Mel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Malon-sur-Mel ?
- Maison 4 pièces : 142 850 € (108 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 195 000 € (122 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Malon-sur-Mel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Treveree (1 371 €/m²), Rue de la Marette (1 339 €/m²), Le Bourg (1 176 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Malon-sur-Mel est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 387 contre 2 410 €/m²). Autour : Bléruais 1 481 €/m², Saint-Gonlay 1 728 €/m², Muel 1 570 €/m², Saint-Maugan 1 804 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Malon-sur-Mel : 13 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.