Prix immobilier à Concoret (56430)
Prix au m² et ventes réelles à Concoret, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 758 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Concoret en bref
À Concoret, une maison se vend en médiane 1 467 €/m², soit 95 000 € pour 63 m² (+24,9 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Concoret se classe 184e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 740 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Concoret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 378 | 5 |
| 2022 | 1 412 | 9 |
| 2023 | 1 364 | 5 |
| 2024 | 1 175 | 8 |
| 2025 | 1 467 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Concoret
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 57 750 € | 53 m² | 1 228 | 8 |
| Maison 3 pièces | 102 000 € | 61 m² | 1 415 | 6 |
| Maison 4 pièces | 103 000 € | 78 m² | 1 451 | 3 |
| Maison 5 pièces | 157 700 € | 103 m² | 1 752 | 3 |
Les rues de Concoret : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Loriette1 693 €/m²4 ventes · 121 500 € médian
- Résidence du Verger1 353 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Rue du Val aux Fees807 €/m²4 ventes · 46 000 € médian
Les plus de ventes
- La Loriette1 693 €/m²4 ventes · 121 500 € médian
- Rue du Val aux Fees807 €/m²4 ventes · 46 000 € médian
- Résidence du Verger1 353 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
Les DPE à Concoret
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Petit Chataignier | 50 m² · 2 p. | 1 030 m² | 95 000 € | 1 900 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Paimpont | 66 m² · 3 p. | 500 m² | 126 000 € | 1 909 |
| sept. 2025 | Maison | Res Du Verger | 51 m² · 2 p. | 196 m² | 69 000 € | 1 353 |
| juil. 2025 | Maison | Haligan | 78 m² · 4 p. | — | 80 000 € | 1 026 |
| juin 2025 | Maison | La Loriette | 90 m² · 5 p. | 8 270 m² | 157 700 € | 1 752 |
| mai 2025 | Maison | Res Du Verger | 75 m² · 3 p. | 272 m² | 85 000 € | 1 133 |
| mai 2025 | Maison | Le Vaugriot | 38 m² · 2 p. | 10 589 m² | 45 000 € | 1 184 |
| mai 2025 | Maison | La Loriette | 56 m² · 3 p. | 580 m² | 119 000 € | 2 125 |
| janv. 2025 | Maison | Brangelin | 105 m² · 3 p. | 620 m² | 154 000 € | 1 467 |
| déc. 2024 | Maison | La Haye | 50 m² · 3 p. | 295 m² | 37 000 € | 740 |
| juil. 2024 | Maison | Comper | 71 m² · 4 p. | 960 m² | 103 000 € | 1 451 |
| juin 2024 | Maison | Le Rocher | 117 m² · 5 p. | 3 638 m² | 126 000 € | 1 077 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Concoret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Concoret (maisons 1 371 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Paimpont | 4,4 km | 1 787 (+30 %) | 1 432 | 95 |
| Prix immobilier Saint-Léry | 4,7 km | 1 408 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Gaël | 5,9 km | 1 330 (-3 %) | 1 279 | 112 |
| Prix immobilier Muel | 7,0 km | 1 570 (+15 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Mauron | 7,4 km | 1 239 (-10 %) | 1 900 | 230 |
| Prix immobilier Saint-Malon-sur-Mel | 8,3 km | 1 387 (+1 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Tréhorenteuc | 9,0 km | 1 423 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bléruais | 9,1 km | 1 481 (+8 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Concoret
- Quel est le prix au m² à Concoret (56430) ?
- Pour une maison, 1 467 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +24,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 063 et 1 655 €/m².
- Combien coûte une maison à Concoret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Concoret sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 63 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Concoret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Concoret ?
- Maison 4 pièces : 103 000 € (78 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 157 700 € (103 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Concoret ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Loriette (1 693 €/m²), Résidence du Verger (1 353 €/m²), Rue du Val aux Fees (807 €/m²). Les plus accessibles : .
- Concoret est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 371 contre 2 500 €/m²). Autour : Paimpont 1 787 €/m², Saint-Léry 1 408 €/m², Gaël 1 330 €/m², Muel 1 570 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Concoret : 19 décembre 2025.
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