Prix immobilier à Mauron (56430)
Prix au m² et ventes réelles à Mauron, calculés sur 230 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 163 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Mauron en bref
À Mauron, une maison se vend en médiane 1 349 €/m², soit 116 000 € pour 80 m² (-6,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 800 €/m² (153 000 € en médiane), -14,3 % sur un an. Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Mauron se classe 209e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 268 m². Chiffres calculés sur 230 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mauron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 060 | 64 | — | — |
| 2022 | 1 188 | 43 | — | — |
| 2023 | 1 351 | 38 | — | — |
| 2024 | 1 443 | 42 | — | — |
| 2025 | 1 349 | 37 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mauron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 31 250 € | 40 m² | 753 | 8 |
| Maison 2 pièces | 91 000 € | 58 m² | 1 685 | 18 |
| Maison 3 pièces | 87 000 € | 70 m² | 1 304 | 25 |
| Maison 4 pièces | 126 500 € | 96 m² | 1 445 | 32 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 95 m² | 1 349 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 166 m² | 1 500 | 11 |
Les rues de Mauron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Stade2 083 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Mathurin Maillard2 000 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- La Touche Regaud1 796 €/m²3 ventes · 510 000 € médian
- Rue Pasteur1 717 €/m²4 ventes · 131 750 € médian
- La Touche Es Chantoux1 626 €/m²3 ventes · 168 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Château702 €/m²5 ventes · 91 000 € médian
- Les Fossés740 €/m²3 ventes · 32 500 € médian
- Le Plessis863 €/m²6 ventes · 62 500 € médian
- Rue de la Pointe878 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue Paul Maulion928 €/m²10 ventes · 83 515 € médian
Les plus de ventes
- Le Coudray Baillet1 169 €/m²11 ventes · 100 000 € médian
- Rue Paul Maulion928 €/m²10 ventes · 83 515 € médian
- Monterblot1 117 €/m²8 ventes · 77 500 € médian
- Les Fumards1 125 €/m²6 ventes · 81 000 € médian
- Avenue Jean Allain1 579 €/m²6 ventes · 109 000 € médian
Les DPE à Mauron
477 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 120 m² · 3 p. | 918 m² | 86 500 € | 721 |
| déc. 2025 | Maison | Le Rox | 52 m² · 1 p. | 4 666 m² | 35 000 € | 673 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Fresnay | 75 m² · 3 p. | 49 m² | 110 000 € | 1 467 |
| oct. 2025 | Maison | Monterblot | 52 m² · 3 p. | 1 238 m² | 70 000 € | 1 346 |
| oct. 2025 | Maison | La Touche Regaud | 284 m² · 9 p. | 4 460 m² | 575 300 € | 2 026 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Primeveres | 50 m² · 2 p. | 696 m² | 116 000 € | 2 320 |
| oct. 2025 | Maison | La Touche Es Bouvier | 71 m² · 4 p. | 989 m² | 107 900 € | 1 520 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Ville En Bois | 180 m² · 6 p. | 4 432 m² | 270 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Charente | 95 m² · 4 p. | 630 m² | 182 500 € | 1 921 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Peez | 40 m² · 1 p. | 860 m² | 60 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bouee | 36 m² · 1 p. | 343 m² | 17 000 € | 472 |
| sept. 2025 | Maison | Le Coudray Baillet | 42 m² · 2 p. | 2 356 m² | 48 000 € | 1 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mauron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mauron (maisons 1 239 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Léry | 3,5 km | 1 408 (+14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Brieuc-de-Mauron | 3,6 km | 1 086 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Illifaut | 6,6 km | 1 112 (-10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Gaël | 6,7 km | 1 330 (+7 %) | 1 279 | 112 |
| Prix immobilier Brignac | 7,0 km | 800 (-35 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Évriguet | 7,0 km | 843 (-32 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Néant-sur-Yvel | 7,2 km | 1 292 (+4 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Concoret | 7,4 km | 1 371 (+11 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mauron
- Quel est le prix au m² à Mauron (56430) ?
- Pour une maison, 1 349 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), -6,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 800 €/m² (1 ventes), -14,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (230 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 849 et 1 575 €/m².
- Combien coûte une maison à Mauron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mauron sur les deux dernières années publiées est de 116 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mauron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mauron ?
- Maison 4 pièces : 126 500 € (96 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (95 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mauron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Stade (2 083 €/m²), Rue Mathurin Maillard (2 000 €/m²), La Touche Regaud (1 796 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Château (702 €/m²), Les Fossés (740 €/m²), Le Plessis (863 €/m²).
- Mauron est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 239 contre 2 500 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 900 contre 3 197 €/m²). Autour : Saint-Léry 1 408 €/m², Saint-Brieuc-de-Mauron 1 086 €/m², Illifaut 1 112 €/m², Gaël 1 330 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mauron : 19 décembre 2025.
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