Prix immobilier à Illifaut (22230)
Prix au m² et ventes réelles à Illifaut, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 706 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Illifaut en bref
À Illifaut, une maison se vend en médiane 1 148 €/m², soit 110 000 € pour 80 m² (+12,2 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Illifaut se classe 269e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 979 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Illifaut
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 018 | 10 |
| 2023 | 1 271 | 7 |
| 2025 | 1 148 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Illifaut
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 88 500 € | 70 m² | 1 301 | 7 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 104 m² | 961 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 128 000 € | 156 m² | 547 | 3 |
Les DPE à Illifaut
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à IllifautDernières ventes à Illifaut
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Gerbiere | 127 m² · 7 p. | 2 667 m² | 148 700 € | 1 171 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Charron | 72 m² · 3 p. | 994 m² | 115 000 € | 1 597 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Stade | 234 m² · 7 p. | 4 129 m² | 128 000 € | 547 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 80 m² · 3 p. | 264 m² | 113 000 € | 1 413 |
| mars 2025 | Maison | Pelan | 40 m² · 2 p. | 182 m² | 45 000 € | 1 125 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Forge | 100 m² · 4 p. | 283 m² | 80 000 € | 800 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 44 m² · 3 p. | 498 m² | 45 000 € | 1 023 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Charron | 156 m² · 6 p. | 2 826 m² | 80 000 € | 513 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Forge | 98 m² · 4 p. | 676 m² | 110 000 € | 1 122 |
| déc. 2023 | Maison | Pl De La Mairie | 120 m² · 4 p. | 2 587 m² | 80 000 € | 667 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Forge | 68 m² · 3 p. | 2 013 m² | 88 500 € | 1 301 |
| sept. 2023 | Maison | La Clissardais | 59 m² · 3 p. | 1 100 m² | 75 000 € | 1 271 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Illifaut
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Illifaut (maisons 1 112 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trémorel | 5,7 km | 1 389 (+25 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Brignac | 5,7 km | 800 (-28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Brieuc-de-Mauron | 6,1 km | 1 086 (-2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mauron | 6,6 km | 1 239 (+11 %) | 1 900 | 230 |
| Prix immobilier Loscouët-sur-Meu | 6,9 km | 1 239 (+11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Léry | 7,5 km | 1 408 (+27 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Gaël | 7,6 km | 1 330 (+20 %) | 1 279 | 112 |
| Prix immobilier Merdrignac | 7,7 km | 1 107 (0 %) | 1 615 | 112 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Illifaut
- Quel est le prix au m² à Illifaut (22230) ?
- Pour une maison, 1 148 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +12,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 695 et 1 301 €/m².
- Combien coûte une maison à Illifaut ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Illifaut sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Illifaut ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Illifaut ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Illifaut est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 112 contre 1 865 €/m²). Autour : Trémorel 1 389 €/m², Brignac 800 €/m², Saint-Brieuc-de-Mauron 1 086 €/m², Mauron 1 239 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Illifaut : 14 novembre 2025.
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