Prix immobilier à Loscouët-sur-Meu (22230)
Prix au m² et ventes réelles à Loscouët-sur-Meu, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 659 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Loscouët-sur-Meu en bref
À Loscouët-sur-Meu, une maison se vend en médiane 1 755 €/m², soit 196 500 € pour 102 m² (+18,8 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Loscouët-sur-Meu se classe 238e sur 340 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loscouët-sur-Meu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 | 7 |
| 2022 | 648 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Loscouët-sur-Meu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 90 m² | 1 167 | 3 |
| Maison 5 pièces | 208 900 € | 133 m² | 1 492 | 3 |
Les DPE à Loscouët-sur-Meu
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Loscouët-sur-MeuDernières ventes à Loscouët-sur-Meu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Croix Du Meu | 57 m² · 3 p. | 440 m² | 115 000 € | 2 018 |
| juin 2025 | Maison | Res De La Vigne | 111 m² · 6 p. | 748 m² | 250 500 € | 2 257 |
| avr. 2025 | Maison | La Porte | 140 m² · 5 p. | 6 080 m² | 208 900 € | 1 492 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Chataigniers | 91 m² · 3 p. | 1 914 m² | 82 250 € | 904 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Chataigniers | 125 m² · 5 p. | 679 m² | 272 000 € | 2 176 |
| juin 2024 | Maison | Le Cretay | 133 m² · 5 p. | 1 580 m² | 196 500 € | 1 477 |
| janv. 2024 | Maison | Le Bois Cleret | 145 m² · 6 p. | — | 178 000 € | 1 228 |
| sept. 2023 | Maison | La Bienais | 90 m² · 3 p. | 980 m² | 105 000 € | 1 167 |
| oct. 2022 | Maison | Le Bourg | 115 m² · 4 p. | 1 611 m² | 60 000 € | 522 |
| oct. 2022 | Maison | Le Perrais | 134 m² · 6 p. | 3 082 m² | 160 000 € | 1 194 |
| août 2022 | Maison | La Douve | 54 m² · 2 p. | 2 471 m² | 35 000 € | 648 |
| avr. 2022 | Maison | Le Bourg | 109 m² · 4 p. | 1 221 m² | 161 158 € | 1 479 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loscouët-sur-Meu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loscouët-sur-Meu (maisons 1 239 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trémorel | 3,5 km | 1 389 (+12 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Méen-le-Grand | 5,1 km | 1 654 (+33 %) | 1 833 | 343 |
| Prix immobilier Illifaut | 6,9 km | 1 112 (-10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Gaël | 7,1 km | 1 330 (+7 %) | 1 279 | 112 |
| Prix immobilier Saint-Onen-la-Chapelle | 7,3 km | 1 778 (+44 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Plumaugat | 7,5 km | 1 068 (-14 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Le Crouais | 8,3 km | 1 688 (+36 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Lanrelas | 8,6 km | 971 (-22 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loscouët-sur-Meu
- Quel est le prix au m² à Loscouët-sur-Meu (22230) ?
- Pour une maison, 1 755 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +18,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 886 et 1 654 €/m².
- Combien coûte une maison à Loscouët-sur-Meu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loscouët-sur-Meu sur les deux dernières années publiées est de 196 500 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loscouët-sur-Meu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loscouët-sur-Meu ?
- Maison 5 pièces : 208 900 € (133 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Loscouët-sur-Meu est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 239 contre 1 865 €/m²). Autour : Trémorel 1 389 €/m², Saint-Méen-le-Grand 1 654 €/m², Illifaut 1 112 €/m², Gaël 1 330 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loscouët-sur-Meu : 23 décembre 2025.
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