Prix immobilier à Saint-Méen-le-Grand (35290)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Méen-le-Grand, calculés sur 343 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 653 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Méen-le-Grand en bref
À Saint-Méen-le-Grand, une maison se vend en médiane 1 829 €/m², soit 150 000 € pour 90 m² (+9,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 985 €/m² (103 500 € en médiane), +5,3 % sur un an. Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Méen-le-Grand se classe 231e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 702 m². Chiffres calculés sur 343 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Méen-le-Grand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 482 | 65 | 1 655 | 29 |
| 2022 | 1 759 | 37 | 1 875 | 25 |
| 2023 | 1 644 | 37 | 1 925 | 23 |
| 2024 | 1 668 | 43 | 1 885 | 17 |
| 2025 | 1 829 | 44 | 1 985 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Méen-le-Grand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 40 000 € | 21 m² | 1 650 | 3 |
| Appartement T2 | 87 000 € | 42 m² | 1 925 | 33 |
| Appartement T3 | 124 000 € | 63 m² | 2 000 | 20 |
| Appartement T4 | 93 000 € | 68 m² | 1 398 | 6 |
| Maison 2 pièces | 126 900 € | 49 m² | 2 075 | 4 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 60 m² | 1 655 | 28 |
| Maison 4 pièces | 140 100 € | 84 m² | 1 747 | 43 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 106 m² | 1 769 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 232 990 € | 138 m² | 1 661 | 20 |
Les rues de Saint-Méen-le-Grand : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (37 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Clos Saint Denis2 920 €/m²3 ventes · 143 800 € médian
- Rue Henri Letort2 094 €/m²8 ventes · 105 000 € médian
- Rue de la Chapelle St Meen2 071 €/m²24 ventes · 115 000 € médian
- Rue Theodore Monod2 051 €/m²6 ventes · 197 350 € médian
- Rue de Gael1 930 €/m²11 ventes · 147 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Roseaux882 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- La Haute Glaye887 €/m²4 ventes · 78 250 € médian
- Rue Saint Vincent de Paul966 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
- Rue Saint Jean1 166 €/m²4 ventes · 61 250 € médian
- Rue de Dinan1 217 €/m²12 ventes · 107 830 € médian
Les plus de ventes
- Rue Louison Bobet1 680 €/m²27 ventes · 107 400 € médian
- Rue de la Chapelle St Meen2 071 €/m²24 ventes · 115 000 € médian
- Rue de Plumaugat1 613 €/m²24 ventes · 105 000 € médian
- Rue de Merdrignac1 471 €/m²20 ventes · 125 500 € médian
- Résidence Domaine de Merlin1 885 €/m²19 ventes · 87 000 € médian
Les DPE à Saint-Méen-le-Grand
926 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Marechal Foch | 39 m² · 2 p. | — | 63 000 € | 1 615 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Plumaugat | 74 m² · 3 p. | 172 m² | 158 045 € | 2 136 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Letort | 65 m² · 3 p. | 469 m² | 179 000 € | 2 754 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henri Letort | 40 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 2 250 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Merdrignac | 97 m² · 3 p. | — | 70 000 € | 722 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Dinan | 88 m² · 4 p. | 863 m² | 135 000 € | 1 534 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pont Couee | 125 m² · 4 p. | 798 m² | 230 000 € | 1 840 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Mere Saint Felix | 85 m² · 4 p. | 505 m² | 150 000 € | 1 765 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Onen La Chapelle | 83 m² · 4 p. | 1 310 m² | 145 000 € | 1 747 |
| nov. 2025 | Appart. | All Des Normandieres | 66 m² · 3 p. | — | 132 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Gael | 76 m² · 4 p. | 904 m² | 164 000 € | 2 158 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 74 m² · 3 p. | 407 m² | 126 000 € | 1 703 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Méen-le-Grand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Méen-le-Grand (maisons 1 654 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Crouais | 3,2 km | 1 688 (+2 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Onen-la-Chapelle | 3,4 km | 1 778 (+7 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Loscouët-sur-Meu | 5,1 km | 1 239 (-25 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Quédillac | 6,3 km | 1 425 (-14 %) | 837 | 58 |
| Prix immobilier Plumaugat | 6,6 km | 1 068 (-35 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Saint-Jouan-de-l'Isle | 8,1 km | 1 286 (-22 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Trémorel | 8,2 km | 1 389 (-16 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Boisgervilly | 8,2 km | 1 959 (+18 %) | — | 100 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Méen-le-Grand
- Quel est le prix au m² à Saint-Méen-le-Grand (35290) ?
- Pour une maison, 1 829 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (44 ventes), +9,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 985 €/m² (23 ventes), +5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (343 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 159 et 1 979 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Méen-le-Grand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Méen-le-Grand sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Méen-le-Grand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Méen-le-Grand ?
- T2 : 87 000 € en médiane (42 m², 1 925 €/m², 33 ventes). T3 : 124 000 € en médiane (63 m², 2 000 €/m², 20 ventes). Maison 4 pièces : 140 100 € (84 m², 43 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (106 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Méen-le-Grand ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Clos Saint Denis (2 920 €/m²), Rue Henri Letort (2 094 €/m²), Rue de la Chapelle St Meen (2 071 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Roseaux (882 €/m²), La Haute Glaye (887 €/m²), Rue Saint Vincent de Paul (966 €/m²).
- Saint-Méen-le-Grand est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 654 contre 2 410 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (1 833 contre 3 333 €/m²). Autour : Le Crouais 1 688 €/m², Saint-Onen-la-Chapelle 1 778 €/m², Loscouët-sur-Meu 1 239 €/m², Quédillac 1 425 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Méen-le-Grand : 19 décembre 2025.
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