Prix immobilier à Le Crouais (35290)
Prix au m² et ventes réelles à Le Crouais, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 592 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Le Crouais en bref
À Le Crouais, une maison se vend en médiane 2 200 €/m², soit 215 000 € pour 98 m² (+20,1 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Le Crouais se classe 219e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Crouais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 214 | 17 |
| 2023 | 1 810 | 9 |
| 2024 | 1 832 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Crouais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 83 500 € | 41 m² | 1 902 | 4 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 112 m² | 2 126 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 262 000 € | 143 m² | 1 832 | 5 |
Les DPE à Le Crouais
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 517 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le CrouaisDernières ventes à Le Crouais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Chenes Verts | 73 m² · 3 p. | 651 m² | 172 500 € | 2 363 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Verger | 100 m² · 5 p. | 1 224 m² | 220 000 € | 2 200 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Garun | 151 m² · 6 p. | 1 000 m² | 290 000 € | 1 921 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Portes | 30 m² · 1 p. | 210 m² | 35 000 € | 1 167 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Verger | 109 m² · 5 p. | 685 m² | 210 000 € | 1 927 |
| nov. 2024 | Maison | Le Pas De La Lande | 143 m² · 7 p. | 3 632 m² | 262 000 € | 1 832 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Courtils | 115 m² · 5 p. | 800 m² | 266 000 € | 2 313 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Manoir | 117 m² · 5 p. | 518 m² | 240 000 € | 2 051 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Courtils | 17 m² · 1 p. | 308 m² | 21 500 € | 1 265 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Courtils | 46 m² · 2 p. | 1 060 m² | 75 500 € | 1 641 |
| déc. 2023 | Maison | Le Pas De La Lande | 92 m² · 4 p. | 3 646 m² | 70 000 € | 761 |
| déc. 2023 | Maison | Ville Neuve | 92 m² · 1 p. | 4 315 m² | 238 800 € | 2 596 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Crouais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Crouais (maisons 1 688 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Méen-le-Grand | 3,2 km | 1 654 (-2 %) | 1 833 | 343 |
| Prix immobilier Quédillac | 3,6 km | 1 425 (-16 %) | 837 | 58 |
| Prix immobilier Saint-Onen-la-Chapelle | 4,1 km | 1 778 (+5 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Boisgervilly | 6,6 km | 1 959 (+16 %) | — | 100 |
| Prix immobilier Saint-Jouan-de-l'Isle | 6,7 km | 1 286 (-24 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Montauban-de-Bretagne | 6,7 km | 2 275 (+35 %) | 2 286 | 290 |
| Prix immobilier La Chapelle-Blanche | 7,1 km | 825 (-51 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Plumaugat | 7,3 km | 1 068 (-37 %) | — | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Crouais
- Quel est le prix au m² à Le Crouais (35290) ?
- Pour une maison, 2 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +20,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 147 et 2 054 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Crouais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Crouais sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Crouais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Crouais ?
- Maison 5 pièces : 230 000 € (112 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Crouais est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 688 contre 2 410 €/m²). Autour : Saint-Méen-le-Grand 1 654 €/m², Quédillac 1 425 €/m², Saint-Onen-la-Chapelle 1 778 €/m², Boisgervilly 1 959 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Crouais : 31 juillet 2025.
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