Prix immobilier à Montauban-de-Bretagne (35360)
Prix au m² et ventes réelles à Montauban-de-Bretagne, calculés sur 290 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 597 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Montauban-de-Bretagne en bref
À Montauban-de-Bretagne, une maison se vend en médiane 2 394 €/m², soit 220 300 € pour 99 m² (+8,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 198 €/m² (132 140 € en médiane), -3,8 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Montauban-de-Bretagne se classe 94e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 663 m². Chiffres calculés sur 290 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montauban-de-Bretagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 046 | 73 | 2 059 | 11 |
| 2022 | 2 279 | 56 | 2 366 | 7 |
| 2023 | 2 552 | 39 | 2 666 | 8 |
| 2024 | 2 205 | 40 | 2 286 | 13 |
| 2025 | 2 394 | 37 | 2 198 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Montauban-de-Bretagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 103 000 € | 44 m² | 2 239 | 9 |
| Appartement T3 | 173 250 € | 64 m² | 2 554 | 12 |
| Appartement T4 | 216 725 € | 96 m² | 2 224 | 4 |
| Maison 1 pièce | 100 000 € | 46 m² | 1 833 | 3 |
| Maison 3 pièces | 147 750 € | 67 m² | 2 315 | 18 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 90 m² | 2 492 | 37 |
| Maison 5 pièces | 248 100 € | 104 m² | 2 406 | 42 |
| Maison 6 pièces et plus | 350 000 € | 148 m² | 2 392 | 15 |
Les rues de Montauban-de-Bretagne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (37 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Clos Severin3 118 €/m²4 ventes · 277 750 € médian
- Impasse du Clos Siard2 973 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue St Malo2 969 €/m²5 ventes · 285 000 € médian
- Impasse de la Roche2 871 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue Jean Sulivan2 659 €/m²4 ventes · 280 250 € médian
Les plus accessibles
- La Brohiniere1 610 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
- Rue Monvoisin1 866 €/m²7 ventes · 132 500 € médian
- Rue du Clos Colas1 890 €/m²4 ventes · 189 000 € médian
- Rue René Martin2 038 €/m²3 ventes · 320 800 € médian
- Avenue de la Gare2 061 €/m²12 ventes · 118 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Brest2 239 €/m²16 ventes · 173 750 € médian
- Rue des Bruyeres2 598 €/m²14 ventes · 282 000 € médian
- Avenue de la Gare2 061 €/m²12 ventes · 118 400 € médian
- Rue du Général de Gaulle2 196 €/m²12 ventes · 123 570 € médian
- Rue de Romille2 222 €/m²9 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Montauban-de-Bretagne
865 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montauban-de-BretagneDernières ventes à Montauban-de-Bretagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Ville Es Jollive | 82 m² · 5 p. | 3 171 m² | 88 990 € | 1 085 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Gauguin | 109 m² · 5 p. | 293 m² | 288 066 € | 2 643 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacques Brel | 112 m² · 5 p. | 399 m² | 325 800 € | 2 909 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Foret | 114 m² · 5 p. | 1 018 m² | 248 000 € | 2 175 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Violettes | 109 m² · 5 p. | 1 025 m² | 362 000 € | 3 321 |
| oct. 2025 | Maison | La Meslais | 134 m² · 7 p. | 7 072 m² | 234 000 € | 1 746 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Monvoisin | 82 m² · 4 p. | 315 m² | 129 800 € | 1 583 |
| oct. 2025 | Maison | La Chesnais | 99 m² · 4 p. | 1 299 m² | 155 000 € | 1 566 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Mermoz | 101 m² · 5 p. | 886 m² | 218 700 € | 2 165 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Iffendic | 67 m² · 3 p. | 612 m² | 165 000 € | 2 463 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Terres Neuvas | 102 m² · 5 p. | 310 m² | 220 000 € | 2 157 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Domaine Du Pre | 147 m² · 6 p. | 850 m² | 345 000 € | 2 347 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montauban-de-Bretagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montauban-de-Bretagne (maisons 2 275 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boisgervilly | 4,9 km | 1 959 (-14 %) | — | 100 |
| Prix immobilier Saint-Uniac | 4,9 km | 2 065 (-9 %) | 2 239 | 22 |
| Prix immobilier La Chapelle du Lou du Lac | 5,1 km | 2 083 (-8 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Médréac | 6,0 km | 1 693 (-26 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Landujan | 6,0 km | 1 611 (-29 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Le Crouais | 6,7 km | 1 688 (-26 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Quédillac | 6,9 km | 1 425 (-37 %) | 837 | 58 |
| Prix immobilier La Nouaye | 7,9 km | 2 104 (-8 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montauban-de-Bretagne
- Quel est le prix au m² à Montauban-de-Bretagne (35360) ?
- Pour une maison, 2 394 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), +8,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 198 €/m² (6 ventes), -3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (290 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 907 et 2 615 €/m².
- Combien coûte une maison à Montauban-de-Bretagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montauban-de-Bretagne sur les deux dernières années publiées est de 220 300 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montauban-de-Bretagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montauban-de-Bretagne ?
- T2 : 103 000 € en médiane (44 m², 2 239 €/m², 9 ventes). T3 : 173 250 € en médiane (64 m², 2 554 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 220 000 € (90 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 248 100 € (104 m², 42 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montauban-de-Bretagne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Clos Severin (3 118 €/m²), Impasse du Clos Siard (2 973 €/m²), Rue St Malo (2 969 €/m²). Les plus accessibles : La Brohiniere (1 610 €/m²), Rue Monvoisin (1 866 €/m²), Rue du Clos Colas (1 890 €/m²).
- Montauban-de-Bretagne est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 275 contre 2 410 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (2 286 contre 3 333 €/m²). Autour : Boisgervilly 1 959 €/m², Saint-Uniac 2 065 €/m², La Chapelle du Lou du Lac 2 083 €/m², Médréac 1 693 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montauban-de-Bretagne : 26 décembre 2025.
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