Prix immobilier à La Chapelle du Lou du Lac (35360)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle du Lou du Lac, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 050 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
La Chapelle du Lou du Lac en bref
À La Chapelle du Lou du Lac, une maison se vend en médiane 2 255 €/m², soit 222 500 € pour 101 m² (+19,1 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : La Chapelle du Lou du Lac se classe 130e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 514 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle du Lou du Lac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 043 | 15 |
| 2022 | 2 194 | 10 |
| 2023 | 2 181 | 8 |
| 2024 | 1 894 | 6 |
| 2025 | 2 255 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle du Lou du Lac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 211 150 € | 90 m² | 2 265 | 10 |
| Maison 5 pièces | 213 500 € | 106 m² | 1 971 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 135 m² | 1 838 | 5 |
Les rues de La Chapelle du Lou du Lac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Val2 857 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Lotissement les Jardins de la Butte2 418 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue Jacques Cartier2 167 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Peupliers2 080 €/m²4 ventes · 218 542 € médian
- Rue des Hetres2 074 €/m²4 ventes · 201 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Eric Tabarly1 838 €/m²3 ventes · 192 500 € médian
- Allée du Bas Aunay1 969 €/m²4 ventes · 186 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Hetres2 074 €/m²4 ventes · 201 500 € médian
- Allée du Bas Aunay1 969 €/m²4 ventes · 186 000 € médian
- Rue des Peupliers2 080 €/m²4 ventes · 218 542 € médian
- Rue Eric Tabarly1 838 €/m²3 ventes · 192 500 € médian
- Rue Jacques Cartier2 167 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à La Chapelle du Lou du Lac
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle du Lou du LacDernières ventes à La Chapelle du Lou du Lac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Erables | 113 m² · 5 p. | 440 m² | 225 000 € | 1 991 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 89 m² · 4 p. | 426 m² | 210 200 € | 2 362 |
| sept. 2025 | Maison | La Ville Oury | 42 m² · 3 p. | 990 m² | 122 500 € | 2 917 |
| août 2025 | Maison | Rue Alice Pasco | 77 m² · 4 p. | 418 m² | 180 000 € | 2 338 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 120 m² · 4 p. | 460 m² | 212 100 € | 1 768 |
| août 2025 | Maison | All Du Bas Aunay | 80 m² · 4 p. | 502 m² | 230 750 € | 2 884 |
| août 2025 | Maison | La Ville Frangeul | 140 m² · 5 p. | 655 m² | 207 000 € | 1 479 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jacques Cartier | 90 m² · 5 p. | 547 m² | 220 000 € | 2 444 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Ker Madeleine | 126 m² · 6 p. | 431 m² | 273 731 € | 2 172 |
| mars 2025 | Maison | All Du Petit Aunay | 114 m² · 4 p. | 1 340 m² | 230 000 € | 2 018 |
| févr. 2025 | Maison | Le Val | 228 m² · 6 p. | 12 938 m² | 315 000 € | 1 382 |
| févr. 2025 | Maison | Lot Les Jardins De La Butte | 100 m² · 5 p. | 659 m² | 250 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle du Lou du Lac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle du Lou du Lac (maisons 2 083 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Landujan | 3,9 km | 1 611 (-23 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Bédée | 4,2 km | 2 440 (+17 %) | 2 455 | 229 |
| Prix immobilier Irodouër | 4,7 km | 2 088 (0 %) | 2 000 | 112 |
| Prix immobilier Montauban-de-Bretagne | 5,1 km | 2 275 (+9 %) | 2 286 | 290 |
| Prix immobilier La Nouaye | 5,3 km | 2 104 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Uniac | 5,9 km | 2 065 (-1 %) | 2 239 | 22 |
| Prix immobilier Médréac | 7,5 km | 1 693 (-19 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Saint-Pern | 7,8 km | 1 727 (-17 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle du Lou du Lac
- Quel est le prix au m² à La Chapelle du Lou du Lac (35360) ?
- Pour une maison, 2 255 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +19,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 814 et 2 327 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle du Lou du Lac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle du Lou du Lac sur les deux dernières années publiées est de 222 500 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle du Lou du Lac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle du Lou du Lac ?
- Maison 4 pièces : 211 150 € (90 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 213 500 € (106 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle du Lou du Lac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Val (2 857 €/m²), Lotissement les Jardins de la Butte (2 418 €/m²), Rue Jacques Cartier (2 167 €/m²). Les plus accessibles : Rue Eric Tabarly (1 838 €/m²), Allée du Bas Aunay (1 969 €/m²).
- La Chapelle du Lou du Lac est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 083 contre 2 410 €/m²). Autour : Landujan 1 611 €/m², Bédée 2 440 €/m², Irodouër 2 088 €/m², Montauban-de-Bretagne 2 275 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle du Lou du Lac : 15 octobre 2025.
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