Prix immobilier à La Nouaye (35137)
Prix au m² et ventes réelles à La Nouaye, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 362 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
La Nouaye en bref
À La Nouaye, une maison se vend en médiane 2 482 €/m², soit 338 270 € pour 125 m² (+18 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : La Nouaye se classe 126e sur 329 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Nouaye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Nouaye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 331 400 € | 145 m² | 2 380 | 3 |
Les DPE à La Nouaye
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 184 kWh/m² · E 223 kWh/m² · F 335 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La NouayeDernières ventes à La Nouaye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Plessis Blanc | 58 m² · 3 p. | 955 m² | 140 000 € | 2 414 |
| juin 2025 | Maison | La Ville Aux Malades | 130 m² · 6 p. | 13 189 m² | 331 400 € | 2 549 |
| juil. 2024 | Maison | A Menardain | 200 m² · 5 p. | 6 778 m² | 365 000 € | 1 825 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Haie Saudrine | 145 m² · 7 p. | 893 m² | 345 140 € | 2 380 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Lotissement De L Eglise | 154 m² · 6 p. | 905 m² | 216 000 € | 1 403 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Plessis Blanc | 101 m² · 3 p. | 1 223 m² | 157 800 € | 1 562 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Haie Saudrine | 145 m² · 7 p. | 893 m² | 348 750 € | 2 405 |
| avr. 2022 | Maison | La Ville Poillevee | 91 m² · 4 p. | 2 066 m² | 170 000 € | 1 868 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Lotissement De L Eglise | 86 m² · 4 p. | 1 029 m² | 293 190 € | 3 409 |
| mars 2022 | Maison | Au Grand Pellan | 100 m² · 4 p. | 285 m² | 195 000 € | 1 950 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Tertre | 108 m² · 5 p. | 414 m² | 234 500 € | 2 171 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De La Haie Saudrine | 135 m² · 4 p. | 739 m² | 280 500 € | 2 078 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Nouaye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Nouaye (maisons 2 104 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bédée | 2,7 km | 2 440 (+16 %) | 2 455 | 229 |
| Prix immobilier Saint-Uniac | 4,4 km | 2 065 (-2 %) | 2 239 | 22 |
| Prix immobilier Montfort-sur-Meu | 4,5 km | 2 429 (+15 %) | 2 373 | 360 |
| Prix immobilier La Chapelle du Lou du Lac | 5,3 km | 2 083 (-1 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Breteil | 5,6 km | 2 411 (+15 %) | 2 301 | 187 |
| Prix immobilier Pleumeleuc | 6,6 km | 2 477 (+18 %) | 2 396 | 144 |
| Prix immobilier Iffendic | 7,3 km | 1 984 (-6 %) | 2 027 | 160 |
| Prix immobilier Montauban-de-Bretagne | 7,9 km | 2 275 (+8 %) | 2 286 | 290 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Nouaye
- Quel est le prix au m² à La Nouaye (35137) ?
- Pour une maison, 2 482 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +18 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 868 et 2 405 €/m².
- Combien coûte une maison à La Nouaye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Nouaye sur les deux dernières années publiées est de 338 270 €, pour une surface médiane de 125 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Nouaye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Nouaye ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- La Nouaye est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 104 contre 2 410 €/m²). Autour : Bédée 2 440 €/m², Saint-Uniac 2 065 €/m², Montfort-sur-Meu 2 429 €/m², La Chapelle du Lou du Lac 2 083 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Nouaye : 26 décembre 2025.
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