Prix immobilier à Pleumeleuc (35137)
Prix au m² et ventes réelles à Pleumeleuc, calculés sur 144 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 543 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Pleumeleuc en bref
À Pleumeleuc, une maison se vend en médiane 2 356 €/m², soit 263 998 € pour 105 m² (-11,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 536 €/m² (139 000 € en médiane), +19,6 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Pleumeleuc se classe 66e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 569 m². Chiffres calculés sur 144 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pleumeleuc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 513 | 35 | 2 223 | 6 |
| 2022 | 2 388 | 27 | 2 398 | 14 |
| 2023 | 2 586 | 17 | — | — |
| 2024 | 2 651 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 356 | 16 | 2 536 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Pleumeleuc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 123 000 € | 48 m² | 2 822 | 9 |
| Appartement T3 | 155 000 € | 66 m² | 2 121 | 7 |
| Maison 2 pièces | 184 000 € | 70 m² | 3 506 | 3 |
| Maison 3 pièces | 196 500 € | 78 m² | 2 448 | 8 |
| Maison 4 pièces | 265 000 € | 88 m² | 2 584 | 7 |
| Maison 5 pièces | 280 248 € | 119 m² | 2 532 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 304 000 € | 131 m² | 2 533 | 9 |
Les rues de Pleumeleuc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Stellaires3 029 €/m²4 ventes · 333 185 € médian
- Rue de L'hermine3 021 €/m²3 ventes · 284 000 € médian
- Rue des Forges2 727 €/m²5 ventes · 265 900 € médian
- Rue de la Certais2 709 €/m²3 ventes · 233 000 € médian
- Rue de l'Ecandais2 667 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Presbytere1 743 €/m²3 ventes · 272 900 € médian
- Place de l'Église1 894 €/m²3 ventes · 98 500 € médian
- Rue de Breal1 898 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue de Bedee1 935 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Petit Jardin2 222 €/m²13 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Petit Jardin2 222 €/m²13 ventes · 140 000 € médian
- Allée du Verger2 407 €/m²11 ventes · 161 000 € médian
- Rue de Romille2 311 €/m²5 ventes · 158 000 € médian
- Résidence de la Fontaine2 619 €/m²5 ventes · 129 799 € médian
- Rue des Forges2 727 €/m²5 ventes · 265 900 € médian
Les DPE à Pleumeleuc
415 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 608 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PleumeleucDernières ventes à Pleumeleuc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All Du Verger | 80 m² · 4 p. | — | 205 000 € | 2 563 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Verger | 69 m² · 3 p. | — | 164 050 € | 2 378 |
| nov. 2025 | Maison | La Daviais | 149 m² · 5 p. | 4 869 m² | 369 000 € | 2 477 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 140 m² · 6 p. | 1 336 m² | 304 000 € | 2 171 |
| sept. 2025 | Appart. | All Des Pinsons | 48 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 2 396 |
| août 2025 | Appart. | Res De La Fontaine | 47 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 2 766 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Hermine | 117 m² · 5 p. | 339 m² | 319 800 € | 2 733 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Minee | 140 m² · 7 p. | 1 672 m² | 365 600 € | 2 611 |
| juin 2025 | Maison | La Daviais | 70 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 1 857 |
| juin 2025 | Appart. | All Du Verger | 49 m² · 2 p. | — | 157 000 € | 3 204 |
| juin 2025 | Appart. | All Du Verger | 65 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 2 615 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Blottais | 80 m² · 5 p. | 590 m² | 207 000 € | 2 588 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pleumeleuc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pleumeleuc (maisons 2 477 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clayes | 2,6 km | 2 551 (+3 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Gilles | 4,2 km | 2 925 (+18 %) | 2 704 | 274 |
| Prix immobilier Parthenay-de-Bretagne | 4,6 km | 2 453 (-1 %) | 2 421 | 102 |
| Prix immobilier Bédée | 4,8 km | 2 440 (-1 %) | 2 455 | 229 |
| Prix immobilier Breteil | 5,0 km | 2 411 (-3 %) | 2 301 | 187 |
| Prix immobilier Romillé | 5,4 km | 2 397 (-3 %) | 2 565 | 220 |
| Prix immobilier La Chapelle-Thouarault | 6,3 km | 2 483 (0 %) | 2 238 | 107 |
| Prix immobilier La Nouaye | 6,6 km | 2 104 (-15 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pleumeleuc
- Quel est le prix au m² à Pleumeleuc (35137) ?
- Pour une maison, 2 356 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -11,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 536 €/m² (10 ventes), +19,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (144 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 231 et 2 775 €/m².
- Combien coûte une maison à Pleumeleuc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pleumeleuc sur les deux dernières années publiées est de 263 998 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pleumeleuc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pleumeleuc ?
- T2 : 123 000 € en médiane (48 m², 2 822 €/m², 9 ventes). T3 : 155 000 € en médiane (66 m², 2 121 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 265 000 € (88 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 280 248 € (119 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pleumeleuc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Stellaires (3 029 €/m²), Rue de L'hermine (3 021 €/m²), Rue des Forges (2 727 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Presbytere (1 743 €/m²), Place de l'Église (1 894 €/m²), Rue de Breal (1 898 €/m²).
- Pleumeleuc est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 477 contre 2 410 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (2 396 contre 3 333 €/m²). Autour : Clayes 2 551 €/m², Saint-Gilles 2 925 €/m², Parthenay-de-Bretagne 2 453 €/m², Bédée 2 440 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pleumeleuc : 4 novembre 2025.
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