Quel est le prix au m² à Breteil (35160) ?

Pour une maison, 2 396 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -0,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 567 €/m² (12 ventes), +27 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (187 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 037 et 2 689 €/m².

Combien coûte une maison à Breteil ?

Le prix médian d'une maison vendue à Breteil sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Breteil ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Breteil ?

T2 : 113 500 € en médiane (49 m², 2 152 €/m², 8 ventes). T3 : 175 814 € en médiane (65 m², 2 713 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 200 000 € (83 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 225 200 € (98 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Breteil ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Eglantiers (2 775 €/m²), Rue du Bouvreuil (2 725 €/m²), Rue du Ble Noir (2 697 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Bruants (1 988 €/m²), Rue de Rennes (2 027 €/m²), Rue de Montfort (2 048 €/m²).

Breteil est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?

Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 411 contre 2 410 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (2 301 contre 3 333 €/m²). Autour : Montfort-sur-Meu 2 429 €/m², Cintré 2 452 €/m², La Chapelle-Thouarault 2 483 €/m², Saint-Gilles 2 925 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Breteil : 29 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Breteil (35160)

Prix au m² et ventes réelles à Breteil, calculés sur 187 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 675 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.

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Breteil en bref

À Breteil, une maison se vend en médiane 2 396 €/m², soit 210 000 € pour 88 m² (-0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 567 €/m² (169 850 € en médiane), +27 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Breteil se classe 73e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 489 m². Chiffres calculés sur 187 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Breteil

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison210 000 €2 396 €/m² · -0.6 % sur un an

Un appartement169 850 €2 567 €/m² · +27 % sur un an

Passoires énergétiques7 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionPPRi MGV (2005)

Catastrophes naturelles6 arrêtésdepuis 1982

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 396 €-0,6 % sur un an

Maison · prix médian210 000 €88 m² en médiane

Appartement · prix au m²2 567 €+27 % sur un an

Appartement · prix médian169 850 €64 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes	Appartements · €/m²	ventes
2021	2 250	36	2 003	14
2022	2 618	28	2 354	10
2023	2 343	18	—	—
2024	2 411	31	2 021	7
2025	2 396	28	2 567	12

Prix selon le nombre de pièces à Breteil

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Appartement T2	113 500 €	49 m²	2 152	8
Appartement T3	175 814 €	65 m²	2 713	12
Maison 1 pièce	105 000 €	40 m²	2 299	4
Maison 3 pièces	236 000 €	72 m²	2 950	4
Maison 4 pièces	200 000 €	83 m²	2 432	31
Maison 5 pièces	225 200 €	98 m²	2 408	24
Maison 6 pièces et plus	308 000 €	136 m²	2 041	13

Les rues de Breteil : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Rue des Eglantiers2 775 €/m²3 ventes · 247 000 € médian
Rue du Bouvreuil2 725 €/m²4 ventes · 269 500 € médian
Rue du Ble Noir2 697 €/m²4 ventes · 177 500 € médian
Rue du Pont Liard2 663 €/m²3 ventes · 221 000 € médian
Rue de la Berthelotiere2 639 €/m²10 ventes · 202 500 € médian

Les plus accessibles

Rue des Bruants1 988 €/m²25 ventes · 166 320 € médian
Rue de Rennes2 027 €/m²9 ventes · 148 000 € médian
Rue de Montfort2 048 €/m²4 ventes · 230 000 € médian
Rue des Sentiers2 131 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Le Leez2 254 €/m²3 ventes · 160 000 € médian

Les plus de ventes

Rue des Bruants1 988 €/m²25 ventes · 166 320 € médian
Impasse des Pinsons2 613 €/m²11 ventes · 177 270 € médian
Rue de la Berthelotiere2 639 €/m²10 ventes · 202 500 € médian
Rue de Rennes2 027 €/m²9 ventes · 148 000 € médian
Impasse des Verdiers2 431 €/m²5 ventes · 330 000 € médian

Les DPE à Breteil

470 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 470

B 10 %C 33 %D 38 %E 11 %

Maisons 271

B 10 %C 28 %D 36 %E 15 %

Appartements 183

B 11 %C 39 %D 38 %E 7 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Breteil

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Rue Des Mesanges	103 m² · 5 p.	182 m²	245 015 €	2 379
déc. 2025	Appart.	Rue De La Berthelotiere	63 m² · 3 p.	—	147 400 €	2 340
déc. 2025	Maison	Imp Des Verdiers	165 m² · 7 p.	980 m²	344 000 €	2 085
déc. 2025	Maison	Le Souchay	38 m² · 1 p.	11 745 m²	130 000 €	3 421
nov. 2025	Maison	Le Magois	42 m² · 1 p.	340 m²	80 000 €	1 905
oct. 2025	Maison	Pl Des Landelles	85 m² · 4 p.	175 m²	215 000 €	2 529
oct. 2025	Appart.	Rue Des Bruants	54 m² · 2 p.	—	103 000 €	1 907
oct. 2025	Maison	Av Des Fauvettes	83 m² · 4 p.	160 m²	199 524 €	2 404
oct. 2025	Maison	Rue Des Marronniers	90 m² · 4 p.	446 m²	236 300 €	2 626
sept. 2025	Maison	Rue Chateaubriand	74 m² · 4 p.	507 m²	195 000 €	2 635
sept. 2025	Maison	Rue De Montfort	130 m² · 4 p.	488 m²	230 000 €	1 769
sept. 2025	Maison	Rue Des Bruants	85 m² · 4 p.	883 m²	175 000 €	2 059

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Breteil

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Breteil (maisons 2 411 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Montfort-sur-Meu	3,5 km	2 429 (+1 %)	2 373	360
Prix immobilier Cintré	3,9 km	2 452 (+2 %)	2 475	122
Prix immobilier La Chapelle-Thouarault	4,4 km	2 483 (+3 %)	2 238	107
Prix immobilier Saint-Gilles	5,0 km	2 925 (+21 %)	2 704	274
Prix immobilier Pleumeleuc	5,0 km	2 477 (+3 %)	2 396	144
Prix immobilier Talensac	5,3 km	2 270 (-6 %)	2 588	133
Prix immobilier La Nouaye	5,6 km	2 104 (-13 %)	—	13
Prix immobilier Bédée	6,1 km	2 440 (+1 %)	2 455	229

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Breteil

Quel est le prix au m² à Breteil (35160) ?: Pour une maison, 2 396 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -0,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 567 €/m² (12 ventes), +27 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (187 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 037 et 2 689 €/m².
Combien coûte une maison à Breteil ?: Le prix médian d'une maison vendue à Breteil sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Breteil ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Breteil ?: T2 : 113 500 € en médiane (49 m², 2 152 €/m², 8 ventes). T3 : 175 814 € en médiane (65 m², 2 713 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 200 000 € (83 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 225 200 € (98 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Breteil ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Eglantiers (2 775 €/m²), Rue du Bouvreuil (2 725 €/m²), Rue du Ble Noir (2 697 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Bruants (1 988 €/m²), Rue de Rennes (2 027 €/m²), Rue de Montfort (2 048 €/m²).
Breteil est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?: Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 411 contre 2 410 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (2 301 contre 3 333 €/m²). Autour : Montfort-sur-Meu 2 429 €/m², Cintré 2 452 €/m², La Chapelle-Thouarault 2 483 €/m², Saint-Gilles 2 925 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Breteil : 29 décembre 2025.