Prix immobilier à Montfort-sur-Meu (35160)
Prix au m² et ventes réelles à Montfort-sur-Meu, calculés sur 360 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 810 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Montfort-sur-Meu en bref
À Montfort-sur-Meu, une maison se vend en médiane 2 474 €/m², soit 272 500 € pour 107 m² (+2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 500 €/m² (133 000 € en médiane), +0 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Montfort-sur-Meu se classe 72e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 576 m². Chiffres calculés sur 360 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montfort-sur-Meu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 309 | 56 | 2 031 | 34 |
| 2022 | 2 675 | 50 | 2 338 | 37 |
| 2023 | 2 429 | 32 | 2 518 | 26 |
| 2024 | 2 409 | 40 | 2 500 | 17 |
| 2025 | 2 474 | 48 | 2 500 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Montfort-sur-Meu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 50 500 € | 18 m² | 2 609 | 3 |
| Appartement T2 | 113 500 € | 47 m² | 2 526 | 34 |
| Appartement T3 | 175 750 € | 68 m² | 2 500 | 20 |
| Appartement T4 | 173 000 € | 78 m² | 2 059 | 5 |
| Maison 3 pièces | 210 750 € | 72 m² | 2 843 | 10 |
| Maison 4 pièces | 224 000 € | 84 m² | 2 472 | 27 |
| Maison 5 pièces | 275 000 € | 115 m² | 2 400 | 53 |
| Maison 6 pièces et plus | 333 000 € | 141 m² | 2 258 | 27 |
Les rues de Montfort-sur-Meu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (47 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place de la Gare3 454 €/m²6 ventes · 238 500 € médian
- Allée Albert Camus3 070 €/m²5 ventes · 227 500 € médian
- Boulevard Carnot3 000 €/m²3 ventes · 389 000 € médian
- Rue des Echevins2 978 €/m²3 ventes · 274 000 € médian
- Rue du Puits2 949 €/m²8 ventes · 217 725 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Horloge1 724 €/m²4 ventes · 132 550 € médian
- Rue de Coulon1 786 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Beurrerie1 806 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue Étienne Maurel1 824 €/m²9 ventes · 155 000 € médian
- Rue de Broceliande1 847 €/m²7 ventes · 230 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Nicolas2 161 €/m²11 ventes · 118 000 € médian
- Boulevard du Général de Gaulle2 289 €/m²11 ventes · 103 000 € médian
- Rue des Grippeaux2 565 €/m²11 ventes · 106 500 € médian
- Boulevard Balzac2 599 €/m²10 ventes · 133 315 € médian
- Rue de la Tannerie2 152 €/m²10 ventes · 155 100 € médian
Les DPE à Montfort-sur-Meu
1 229 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montfort-sur-MeuDernières ventes à Montfort-sur-Meu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Duchesse Anne | 64 m² · 3 p. | — | 157 100 € | 2 455 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Nicolas | 46 m² · 2 p. | — | 118 000 € | 2 565 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Nicolas | 54 m² · 2 p. | — | 132 000 € | 2 444 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Beloir | 59 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 1 864 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Talensac | 152 m² · 5 p. | 436 m² | 320 000 € | 2 105 |
| nov. 2025 | Maison | Bd Marechal Foch | 52 m² · 3 p. | 986 m² | 147 000 € | 2 827 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Rennes | 241 m² · 6 p. | 791 m² | 658 000 € | 2 730 |
| nov. 2025 | Maison | All Albert Camus | 76 m² · 5 p. | 339 m² | 245 000 € | 3 224 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Clos Saint Jean | 115 m² · 5 p. | 695 m² | 295 000 € | 2 565 |
| nov. 2025 | Maison | Coulon | 206 m² · 6 p. | 758 m² | 490 200 € | 2 380 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Tardivieres | 127 m² · 5 p. | 649 m² | 315 200 € | 2 482 |
| nov. 2025 | Maison | Bd Du Colombier | 175 m² · 5 p. | 862 m² | 378 400 € | 2 162 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montfort-sur-Meu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montfort-sur-Meu (maisons 2 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Breteil | 3,5 km | 2 411 (-1 %) | 2 301 | 187 |
| Prix immobilier La Nouaye | 4,5 km | 2 104 (-13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Talensac | 4,9 km | 2 270 (-7 %) | 2 588 | 133 |
| Prix immobilier Cintré | 5,9 km | 2 452 (+1 %) | 2 475 | 122 |
| Prix immobilier Bédée | 6,4 km | 2 440 (0 %) | 2 455 | 229 |
| Prix immobilier Iffendic | 6,5 km | 1 984 (-18 %) | 2 027 | 160 |
| Prix immobilier Saint-Uniac | 7,2 km | 2 065 (-15 %) | 2 239 | 22 |
| Prix immobilier Le Verger | 7,3 km | 2 263 (-7 %) | 1 950 | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montfort-sur-Meu
- Quel est le prix au m² à Montfort-sur-Meu (35160) ?
- Pour une maison, 2 474 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (48 ventes), +2,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 500 €/m² (20 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (360 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 115 et 2 794 €/m².
- Combien coûte une maison à Montfort-sur-Meu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montfort-sur-Meu sur les deux dernières années publiées est de 272 500 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montfort-sur-Meu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montfort-sur-Meu ?
- T2 : 113 500 € en médiane (47 m², 2 526 €/m², 34 ventes). T3 : 175 750 € en médiane (68 m², 2 500 €/m², 20 ventes). Maison 4 pièces : 224 000 € (84 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 275 000 € (115 m², 53 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montfort-sur-Meu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place de la Gare (3 454 €/m²), Allée Albert Camus (3 070 €/m²), Boulevard Carnot (3 000 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Horloge (1 724 €/m²), Rue de Coulon (1 786 €/m²), Rue de la Beurrerie (1 806 €/m²).
- Montfort-sur-Meu est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (2 429 contre 2 410 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (2 373 contre 3 333 €/m²). Autour : Breteil 2 411 €/m², La Nouaye 2 104 €/m², Talensac 2 270 €/m², Cintré 2 452 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montfort-sur-Meu : 2 décembre 2025.
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