Prix immobilier à Talensac (35160)
Prix au m² et ventes réelles à Talensac, calculés sur 133 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 571 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Talensac en bref
À Talensac, une maison se vend en médiane 2 224 €/m², soit 240 900 € pour 98 m² (-8,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 588 €/m² (175 300 € en médiane). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Talensac se classe 97e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 676 m². Chiffres calculés sur 133 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Talensac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 126 | 25 | — | — |
| 2022 | 2 217 | 27 | — | — |
| 2023 | 2 404 | 22 | — | — |
| 2024 | 2 423 | 20 | — | — |
| 2025 | 2 224 | 30 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Talensac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 174 600 € | 68 m² | 2 588 | 3 |
| Maison 2 pièces | 144 000 € | 60 m² | 2 057 | 5 |
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 69 m² | 2 457 | 5 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 98 m² | 2 569 | 19 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 102 m² | 2 362 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 300 350 € | 132 m² | 2 254 | 13 |
Les rues de Talensac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Fauvettes2 728 €/m²7 ventes · 253 320 € médian
- Rue de Breal2 691 €/m²9 ventes · 175 000 € médian
- Rue de la Hunaudiere2 598 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Fer à Cheval2 547 €/m²8 ventes · 283 945 € médian
- Rue du Haiment2 516 €/m²9 ventes · 176 100 € médian
Les plus accessibles
- Rue Angelique Perrigault1 223 €/m²3 ventes · 202 400 € médian
- Rue de Breteil1 840 €/m²3 ventes · 217 070 € médian
- Rue des Tisserands2 039 €/m²3 ventes · 216 500 € médian
- Rue Jean Gouery2 242 €/m²4 ventes · 275 750 € médian
- Rue de Saint Peran2 254 €/m²4 ventes · 260 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Genets2 362 €/m²11 ventes · 235 300 € médian
- Rue du Haiment2 516 €/m²9 ventes · 176 100 € médian
- Rue de Breal2 691 €/m²9 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Fer à Cheval2 547 €/m²8 ventes · 283 945 € médian
- Rue des Fauvettes2 728 €/m²7 ventes · 253 320 € médian
Les DPE à Talensac
291 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TalensacDernières ventes à Talensac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Hunaudiere | 98 m² · 4 p. | 580 m² | 193 000 € | 1 969 |
| déc. 2025 | Maison | La Butte | 136 m² · 5 p. | 1 971 m² | 62 000 € | 456 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Domaine | 100 m² · 6 p. | 400 m² | 255 000 € | 2 550 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Foret | 92 m² · 5 p. | 514 m² | 160 000 € | 1 739 |
| nov. 2025 | Maison | La Chapelle Es Oresves | 34 m² · 1 p. | 1 247 m² | 29 000 € | 853 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Saint Peran | 135 m² · 6 p. | 558 m² | 340 250 € | 2 520 |
| nov. 2025 | Maison | Crabassou | 74 m² · 4 p. | 2 703 m² | 160 000 € | 2 162 |
| nov. 2025 | Maison | Les Trois Routes | 113 m² · 6 p. | 4 860 m² | 317 500 € | 2 810 |
| nov. 2025 | Maison | Les Trois Routes | 152 m² · 6 p. | 7 158 m² | 315 000 € | 2 072 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Fer A Cheval | 137 m² · 5 p. | 1 694 m² | 380 000 € | 2 774 |
| sept. 2025 | Maison | La Jeannaie | 80 m² · 5 p. | 2 820 m² | 160 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | La Haute Touche | 70 m² · 2 p. | 261 m² | 144 000 € | 2 057 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Talensac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Talensac (maisons 2 270 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Verger | 2,7 km | 2 263 (0 %) | 1 950 | 53 |
| Prix immobilier Cintré | 3,5 km | 2 452 (+8 %) | 2 475 | 122 |
| Prix immobilier Montfort-sur-Meu | 4,9 km | 2 429 (+7 %) | 2 373 | 360 |
| Prix immobilier Breteil | 5,3 km | 2 411 (+6 %) | 2 301 | 187 |
| Prix immobilier Mordelles | 5,3 km | 2 793 (+23 %) | 2 867 | 442 |
| Prix immobilier Monterfil | 5,9 km | 2 033 (-10 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Bréal-sous-Montfort | 6,3 km | 2 577 (+14 %) | 2 738 | 321 |
| Prix immobilier La Chapelle-Thouarault | 6,3 km | 2 483 (+9 %) | 2 238 | 107 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Talensac
- Quel est le prix au m² à Talensac (35160) ?
- Pour une maison, 2 224 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), -8,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (133 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 881 et 2 616 €/m².
- Combien coûte une maison à Talensac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Talensac sur les deux dernières années publiées est de 240 900 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Talensac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Talensac ?
- T3 : 174 600 € en médiane (68 m², 2 588 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 240 000 € (98 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (102 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Talensac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Fauvettes (2 728 €/m²), Rue de Breal (2 691 €/m²), Rue de la Hunaudiere (2 598 €/m²). Les plus accessibles : Rue Angelique Perrigault (1 223 €/m²), Rue de Breteil (1 840 €/m²), Rue des Tisserands (2 039 €/m²).
- Talensac est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 270 contre 2 410 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (2 588 contre 3 333 €/m²). Autour : Le Verger 2 263 €/m², Cintré 2 452 €/m², Montfort-sur-Meu 2 429 €/m², Breteil 2 411 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Talensac : 15 décembre 2025.
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