Prix immobilier à La Chapelle-Thouarault (35590)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Thouarault, calculés sur 107 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 304 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
La Chapelle-Thouarault en bref
À La Chapelle-Thouarault, une maison se vend en médiane 2 524 €/m², soit 250 850 € pour 97 m² (-0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 450 €/m² (160 000 € en médiane), -0,5 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : La Chapelle-Thouarault se classe 65e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 568 m². Chiffres calculés sur 107 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Thouarault
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 366 | 21 | — | — |
| 2022 | 2 326 | 19 | — | — |
| 2023 | 2 719 | 19 | 2 238 | 10 |
| 2024 | 2 545 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 524 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-Thouarault
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 142 000 € | 63 m² | 2 238 | 9 |
| Maison 4 pièces | 245 075 € | 92 m² | 2 687 | 22 |
| Maison 5 pièces | 247 000 € | 97 m² | 2 527 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 245 000 € | 124 m² | 2 218 | 10 |
Les rues de La Chapelle-Thouarault : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Rimaudiere3 149 €/m²7 ventes · 239 200 € médian
- Rue des Rochers2 949 €/m²6 ventes · 167 500 € médian
- Rue du Champ Pinot2 847 €/m²5 ventes · 208 000 € médian
- Allée du Talweg2 803 €/m²3 ventes · 176 600 € médian
- Allée Fauvette des Jardins2 726 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Vallée des Rochers2 235 €/m²5 ventes · 256 400 € médian
- Rue du Clos Daguenette2 238 €/m²9 ventes · 141 000 € médian
- Rue de la Rabine2 340 €/m²5 ventes · 237 000 € médian
- Impasse Tourterelle des Bois2 491 €/m²7 ventes · 236 600 € médian
- Rue des Alliettes2 560 €/m²4 ventes · 277 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Clos Daguenette2 238 €/m²9 ventes · 141 000 € médian
- Rue de la Rimaudiere3 149 €/m²7 ventes · 239 200 € médian
- Impasse Tourterelle des Bois2 491 €/m²7 ventes · 236 600 € médian
- Rue des Rochers2 949 €/m²6 ventes · 167 500 € médian
- Rue de la Vallée des Rochers2 235 €/m²5 ventes · 256 400 € médian
Les DPE à La Chapelle-Thouarault
412 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 78 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 64 kWh/m² · C 97 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-ThouaraultDernières ventes à La Chapelle-Thouarault
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Tourterelle Des Bois | 92 m² · 4 p. | 568 m² | 175 000 € | 1 902 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Tourterelle Des Bois | 86 m² · 4 p. | 568 m² | 175 000 € | 2 035 |
| nov. 2025 | Maison | La Himoche | 98 m² · 4 p. | 2 779 m² | 274 800 € | 2 804 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Bouvreuil Pivoine | 105 m² · 4 p. | 250 m² | 265 000 € | 2 524 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Chesnaie | 75 m² · 4 p. | 1 270 m² | 187 000 € | 2 493 |
| oct. 2025 | Maison | All Fauvette Des Jardins | 113 m² · 4 p. | 337 m² | 300 000 € | 2 655 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ajoncs | 100 m² · 5 p. | 1 246 m² | 277 500 € | 2 775 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Orgerie | 147 m² · 7 p. | 480 m² | 340 000 € | 2 313 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Champ Pinot | 66 m² · 4 p. | 577 m² | 208 000 € | 3 152 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Clos De La Saudrais | 92 m² · 4 p. | 254 m² | 256 970 € | 2 793 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Des Rochers | 81 m² · 4 p. | — | 175 000 € | 2 160 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Champ Pinot | 74 m² · 4 p. | 614 m² | 240 000 € | 3 243 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Thouarault
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Thouarault (maisons 2 483 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cintré | 2,8 km | 2 452 (-1 %) | 2 475 | 122 |
| Prix immobilier Saint-Gilles | 2,8 km | 2 925 (+18 %) | 2 704 | 274 |
| Prix immobilier L'Hermitage | 3,1 km | 2 628 (+6 %) | 2 911 | 236 |
| Prix immobilier Breteil | 4,4 km | 2 411 (-3 %) | 2 301 | 187 |
| Prix immobilier Mordelles | 4,6 km | 2 793 (+12 %) | 2 867 | 442 |
| Prix immobilier Clayes | 5,7 km | 2 551 (+3 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Le Rheu | 6,1 km | 2 901 (+17 %) | 2 812 | 626 |
| Prix immobilier Pleumeleuc | 6,3 km | 2 477 (0 %) | 2 396 | 144 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Thouarault
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Thouarault (35590) ?
- Pour une maison, 2 524 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -0,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 450 €/m² (2 ventes), -0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (107 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 228 et 2 760 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Thouarault ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Thouarault sur les deux dernières années publiées est de 250 850 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Thouarault ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-Thouarault ?
- T3 : 142 000 € en médiane (63 m², 2 238 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 245 075 € (92 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 247 000 € (97 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Thouarault ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Rimaudiere (3 149 €/m²), Rue des Rochers (2 949 €/m²), Rue du Champ Pinot (2 847 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Vallée des Rochers (2 235 €/m²), Rue du Clos Daguenette (2 238 €/m²), Rue de la Rabine (2 340 €/m²).
- La Chapelle-Thouarault est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 483 contre 2 410 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (2 238 contre 3 333 €/m²). Autour : Cintré 2 452 €/m², Saint-Gilles 2 925 €/m², L'Hermitage 2 628 €/m², Breteil 2 411 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Thouarault : 15 décembre 2025.
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