Prix immobilier à L'Hermitage (35590)
Prix au m² et ventes réelles à L'Hermitage, calculés sur 236 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 730 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
L'Hermitage en bref
À L'Hermitage, une maison se vend en médiane 2 532 €/m², soit 275 000 € pour 105 m² (-5,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 043 €/m² (195 000 € en médiane), +6 % sur un an. Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : L'Hermitage se classe 51e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 461 m². Chiffres calculés sur 236 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à L'Hermitage
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 598 | 35 | 2 709 | 24 |
| 2022 | 2 626 | 35 | 2 888 | 16 |
| 2023 | 2 829 | 23 | 3 103 | 20 |
| 2024 | 2 684 | 20 | 2 870 | 6 |
| 2025 | 2 532 | 38 | 3 043 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à L'Hermitage
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 142 650 € | 45 m² | 3 158 | 20 |
| Appartement T3 | 194 850 € | 66 m² | 2 915 | 18 |
| Appartement T4 | 214 500 € | 80 m² | 2 700 | 6 |
| Maison 3 pièces | 194 950 € | 70 m² | 2 913 | 8 |
| Maison 4 pièces | 260 000 € | 90 m² | 2 916 | 19 |
| Maison 5 pièces | 271 000 € | 104 m² | 2 550 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 325 750 € | 121 m² | 2 567 | 22 |
Les rues de L'Hermitage : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Portail3 168 €/m²6 ventes · 146 250 € médian
- Allée de la Fauconniere3 091 €/m²8 ventes · 142 500 € médian
- Rue de Mordelles3 017 €/m²8 ventes · 179 000 € médian
- Rue Grande Rue3 000 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Allée Olivier Moussy2 963 €/m²3 ventes · 315 600 € médian
Les plus accessibles
- Impasse des Campanules2 038 €/m²10 ventes · 173 250 € médian
- Rue Eugène Lemordant2 215 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue de la Meslais2 294 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Rue Anne de Bretagne2 345 €/m²4 ventes · 263 150 € médian
- Rue Albert Meusnier2 372 €/m²3 ventes · 391 310 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Rennes2 742 €/m²18 ventes · 181 750 € médian
- Rue de Montfort2 835 €/m²12 ventes · 176 000 € médian
- Rue Ernest Renan2 754 €/m²11 ventes · 236 000 € médian
- Allée du Petit Domaine2 601 €/m²10 ventes · 203 315 € médian
- Impasse des Campanules2 038 €/m²10 ventes · 173 250 € médian
Les DPE à L'Hermitage
938 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 78 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 108 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à L'HermitageDernières ventes à L'Hermitage
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Duguesclin | 100 m² · 5 p. | 454 m² | 160 000 € | 1 600 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Echange | 64 m² · 3 p. | — | 239 000 € | 3 734 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Cardamines | 80 m² · 4 p. | 243 m² | 284 000 € | 3 550 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Mordelles | 69 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 3 043 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Chateaubriand | 126 m² · 4 p. | 465 m² | 250 000 € | 1 984 |
| nov. 2025 | Maison | All De La Musse | 162 m² · 6 p. | 444 m² | 340 000 € | 2 099 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Surcouf | 127 m² · 5 p. | 480 m² | 200 000 € | 1 575 |
| nov. 2025 | Appart. | All Du Petit Domaine | 83 m² · 4 p. | — | 216 000 € | 2 602 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Albert Meusnier | 138 m² · 5 p. | 400 m² | 285 000 € | 2 065 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Portail | 45 m² · 2 p. | — | 143 000 € | 3 178 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jules Verne | 56 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 2 946 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Galerne | 110 m² · 6 p. | 300 m² | 315 000 € | 2 864 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de L'Hermitage
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à L'Hermitage (maisons 2 628 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Thouarault | 3,1 km | 2 483 (-6 %) | 2 238 | 107 |
| Prix immobilier Le Rheu | 3,5 km | 2 901 (+10 %) | 2 812 | 626 |
| Prix immobilier Saint-Gilles | 4,1 km | 2 925 (+11 %) | 2 704 | 274 |
| Prix immobilier Pacé | 4,6 km | 3 316 (+26 %) | 3 250 | 636 |
| Prix immobilier Vezin-le-Coquet | 4,7 km | 3 120 (+19 %) | 3 047 | 385 |
| Prix immobilier Mordelles | 4,9 km | 2 793 (+6 %) | 2 867 | 442 |
| Prix immobilier Cintré | 5,3 km | 2 452 (-7 %) | 2 475 | 122 |
| Prix immobilier Clayes | 6,8 km | 2 551 (-3 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à L'Hermitage
- Quel est le prix au m² à L'Hermitage (35590) ?
- Pour une maison, 2 532 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), -5,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 043 €/m² (19 ventes), +6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (236 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 308 et 2 960 €/m².
- Combien coûte une maison à L'Hermitage ?
- Le prix médian d'une maison vendue à L'Hermitage sur les deux dernières années publiées est de 275 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à L'Hermitage ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à L'Hermitage ?
- T2 : 142 650 € en médiane (45 m², 3 158 €/m², 20 ventes). T3 : 194 850 € en médiane (66 m², 2 915 €/m², 18 ventes). Maison 4 pièces : 260 000 € (90 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 271 000 € (104 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de L'Hermitage ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Portail (3 168 €/m²), Allée de la Fauconniere (3 091 €/m²), Rue de Mordelles (3 017 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Campanules (2 038 €/m²), Rue Eugène Lemordant (2 215 €/m²), Rue de la Meslais (2 294 €/m²).
- L'Hermitage est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 628 contre 2 410 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (2 911 contre 3 333 €/m²). Autour : La Chapelle-Thouarault 2 483 €/m², Le Rheu 2 901 €/m², Saint-Gilles 2 925 €/m², Pacé 3 316 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à L'Hermitage : 18 décembre 2025.
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