Prix immobilier à Saint-Gilles (35590)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gilles, calculés sur 274 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 576 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Gilles en bref
À Saint-Gilles, une maison se vend en médiane 2 938 €/m², soit 312 500 € pour 106 m² (-1,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 194 €/m² (201 885 € en médiane), +9,7 % sur un an. Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Gilles se classe 31e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 566 m². Chiffres calculés sur 274 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gilles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 688 | 49 | 2 083 | 39 |
| 2022 | 3 021 | 33 | 2 688 | 21 |
| 2023 | 3 127 | 31 | 2 960 | 13 |
| 2024 | 2 987 | 26 | 2 911 | 7 |
| 2025 | 2 938 | 32 | 3 194 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gilles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 141 000 € | 42 m² | 3 335 | 10 |
| Appartement T3 | 201 885 € | 66 m² | 3 110 | 20 |
| Appartement T4 | 230 000 € | 79 m² | 2 911 | 10 |
| Maison 2 pièces | 147 000 € | 60 m² | 3 267 | 5 |
| Maison 3 pièces | 210 200 € | 73 m² | 2 750 | 7 |
| Maison 4 pièces | 277 048 € | 91 m² | 3 021 | 26 |
| Maison 5 pièces | 319 000 € | 108 m² | 2 851 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 411 500 € | 129 m² | 3 023 | 19 |
Les rues de Saint-Gilles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marie Curie3 334 €/m²6 ventes · 367 800 € médian
- Avenue de L'ile des Bois3 182 €/m²14 ventes · 164 628 € médian
- Rue Sophie Germain3 100 €/m²3 ventes · 296 000 € médian
- Rue Joseph Marie Jacquard3 060 €/m²13 ventes · 196 000 € médian
- Avenue de l'Etang3 050 €/m²11 ventes · 330 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Freres Montgolfier2 066 €/m²16 ventes · 139 850 € médian
- Rue du Prieuré2 094 €/m²19 ventes · 167 295 € médian
- Rue du Centre2 463 €/m²4 ventes · 235 950 € médian
- Rue de Romille2 484 €/m²6 ventes · 137 700 € médian
- Rue du Relais2 491 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Prieuré2 094 €/m²19 ventes · 167 295 € médian
- Rue de Rennes2 804 €/m²18 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Freres Montgolfier2 066 €/m²16 ventes · 139 850 € médian
- Avenue de L'ile des Bois3 182 €/m²14 ventes · 164 628 € médian
- Rue Joseph Marie Jacquard3 060 €/m²13 ventes · 196 000 € médian
Les DPE à Saint-Gilles
876 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 110 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De L Etang | 109 m² · 4 p. | 769 m² | 320 000 € | 2 936 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Michel Jazy | 129 m² · 6 p. | 502 m² | 390 000 € | 3 023 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mousqueterie | 89 m² · 4 p. | 550 m² | 247 500 € | 2 781 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De Roumanie | 137 m² · 5 p. | 415 m² | 270 200 € | 1 972 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De L'Ile Des Bois | 41 m² · 2 p. | — | 143 000 € | 3 488 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henri Poincare | 77 m² · 4 p. | — | 232 000 € | 3 013 |
| déc. 2025 | Maison | Av De L Etang | 83 m² · 3 p. | 817 m² | 210 200 € | 2 533 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Henri Poincare | 79 m² · 4 p. | — | 229 000 € | 2 899 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Prieure | 63 m² · 3 p. | — | 235 000 € | 3 730 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Lucie Aubrac | 77 m² · 4 p. | — | 267 250 € | 3 471 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De L'Ile Des Bois | 63 m² · 3 p. | — | 185 000 € | 2 937 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Centre | 47 m² · 2 p. | — | 158 000 € | 3 362 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gilles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gilles (maisons 2 925 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Thouarault | 2,8 km | 2 483 (-15 %) | 2 238 | 107 |
| Prix immobilier Clayes | 3,0 km | 2 551 (-13 %) | — | 32 |
| Prix immobilier L'Hermitage | 4,1 km | 2 628 (-10 %) | 2 911 | 236 |
| Prix immobilier Pleumeleuc | 4,2 km | 2 477 (-15 %) | 2 396 | 144 |
| Prix immobilier Parthenay-de-Bretagne | 4,3 km | 2 453 (-16 %) | 2 421 | 102 |
| Prix immobilier Breteil | 5,0 km | 2 411 (-18 %) | 2 301 | 187 |
| Prix immobilier Cintré | 5,4 km | 2 452 (-16 %) | 2 475 | 122 |
| Prix immobilier Pacé | 5,6 km | 3 316 (+13 %) | 3 250 | 636 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gilles
- Quel est le prix au m² à Saint-Gilles (35590) ?
- Pour une maison, 2 938 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), -1,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 194 €/m² (23 ventes), +9,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (274 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 574 et 3 194 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gilles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gilles sur les deux dernières années publiées est de 312 500 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gilles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gilles ?
- T2 : 141 000 € en médiane (42 m², 3 335 €/m², 10 ventes). T3 : 201 885 € en médiane (66 m², 3 110 €/m², 20 ventes). Maison 4 pièces : 277 048 € (91 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 319 000 € (108 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Gilles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marie Curie (3 334 €/m²), Avenue de L'ile des Bois (3 182 €/m²), Rue Sophie Germain (3 100 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Freres Montgolfier (2 066 €/m²), Rue du Prieuré (2 094 €/m²), Rue du Centre (2 463 €/m²).
- Saint-Gilles est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (2 925 contre 2 410 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (2 704 contre 3 333 €/m²). Autour : La Chapelle-Thouarault 2 483 €/m², Clayes 2 551 €/m², L'Hermitage 2 628 €/m², Pleumeleuc 2 477 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gilles : 29 décembre 2025.
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