Prix immobilier à Parthenay-de-Bretagne (35850)
Prix au m² et ventes réelles à Parthenay-de-Bretagne, calculés sur 102 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 793 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Parthenay-de-Bretagne en bref
À Parthenay-de-Bretagne, une maison se vend en médiane 2 472 €/m², soit 283 500 € pour 109 m² (-1,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 661 €/m² (151 000 € en médiane), +1,7 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Parthenay-de-Bretagne se classe 68e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 468 m². Chiffres calculés sur 102 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Parthenay-de-Bretagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 284 | 23 | 2 224 | 7 |
| 2022 | 2 611 | 20 | — | — |
| 2023 | 2 571 | 9 | 2 642 | 9 |
| 2024 | 2 509 | 14 | 2 616 | 5 |
| 2025 | 2 472 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Parthenay-de-Bretagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 138 000 € | 55 m² | 2 872 | 3 |
| Appartement T3 | 169 540 € | 64 m² | 2 642 | 11 |
| Maison 4 pièces | 232 780 € | 90 m² | 2 646 | 6 |
| Maison 5 pièces | 286 500 € | 109 m² | 2 571 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 320 950 € | 141 m² | 2 214 | 11 |
Les rues de Parthenay-de-Bretagne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Closel2 778 €/m²5 ventes · 286 500 € médian
- Le Champ de la Vigne2 724 €/m²6 ventes · 259 900 € médian
- Allée des Chenes2 615 €/m²11 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Petit Fougeroux2 606 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Allée des Vieux Chemins2 587 €/m²3 ventes · 253 307 € médian
Les plus accessibles
- Allée de la Forge2 109 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Rue des Noisetiers2 239 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue de la Pree2 307 €/m²10 ventes · 197 000 € médian
- Allée du Courtil2 319 €/m²8 ventes · 298 785 € médian
- Rue du Grand Clos2 459 €/m²10 ventes · 229 080 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Chenes2 615 €/m²11 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Grand Clos2 459 €/m²10 ventes · 229 080 € médian
- Rue de la Pree2 307 €/m²10 ventes · 197 000 € médian
- Allée du Courtil2 319 €/m²8 ventes · 298 785 € médian
- Le Champ de la Vigne2 724 €/m²6 ventes · 259 900 € médian
Les DPE à Parthenay-de-Bretagne
195 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 37 kWh/m² · B 71 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 229 kWh/m² · G 536 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Parthenay-de-BretagneDernières ventes à Parthenay-de-Bretagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All De L Herminette | 118 m² · 6 p. | 514 m² | 331 000 € | 2 805 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Corneilles | 107 m² · 5 p. | 362 m² | 281 427 € | 2 630 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Grand Clos | 90 m² · 4 p. | 167 m² | 228 000 € | 2 533 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Mare | 118 m² · 6 p. | 536 m² | 265 000 € | 2 246 |
| sept. 2025 | Maison | All Du Courtil | 158 m² · 5 p. | 297 m² | 322 200 € | 2 039 |
| août 2025 | Maison | All De La Forge | 140 m² · 6 p. | 546 m² | 310 000 € | 2 214 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Grand Clos | 86 m² · 4 p. | 348 m² | 230 160 € | 2 676 |
| juil. 2025 | Maison | All Du Courtil | 135 m² · 5 p. | 285 m² | 319 260 € | 2 365 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Barbotte | 114 m² · 5 p. | 462 m² | 364 700 € | 3 199 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Clos Des Tilleuls | 89 m² · 5 p. | 802 m² | 220 000 € | 2 472 |
| janv. 2025 | Maison | Au Chenot | 225 m² · 6 p. | 2 376 m² | 425 000 € | 1 889 |
| janv. 2025 | Appart. | All Des Longeais | 59 m² · 3 p. | — | 157 000 € | 2 661 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Parthenay-de-Bretagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Parthenay-de-Bretagne (maisons 2 453 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clayes | 2,1 km | 2 551 (+4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Gévezé | 3,5 km | 2 946 (+20 %) | 2 848 | 330 |
| Prix immobilier Saint-Gilles | 4,3 km | 2 925 (+19 %) | 2 704 | 274 |
| Prix immobilier Pleumeleuc | 4,6 km | 2 477 (+1 %) | 2 396 | 144 |
| Prix immobilier Romillé | 5,5 km | 2 397 (-2 %) | 2 565 | 220 |
| Prix immobilier Pacé | 5,6 km | 3 316 (+35 %) | 3 250 | 636 |
| Prix immobilier Langan | 5,6 km | 2 359 (-4 %) | 2 123 | 59 |
| Prix immobilier La Mézière | 6,5 km | 2 956 (+21 %) | 2 902 | 257 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Parthenay-de-Bretagne
- Quel est le prix au m² à Parthenay-de-Bretagne (35850) ?
- Pour une maison, 2 472 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -1,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 661 €/m² (1 ventes), +1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (102 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 188 et 2 690 €/m².
- Combien coûte une maison à Parthenay-de-Bretagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Parthenay-de-Bretagne sur les deux dernières années publiées est de 283 500 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Parthenay-de-Bretagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Parthenay-de-Bretagne ?
- T2 : 138 000 € en médiane (55 m², 2 872 €/m², 3 ventes). T3 : 169 540 € en médiane (64 m², 2 642 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 232 780 € (90 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 286 500 € (109 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Parthenay-de-Bretagne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Closel (2 778 €/m²), Le Champ de la Vigne (2 724 €/m²), Allée des Chenes (2 615 €/m²). Les plus accessibles : Allée de la Forge (2 109 €/m²), Rue des Noisetiers (2 239 €/m²), Rue de la Pree (2 307 €/m²).
- Parthenay-de-Bretagne est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 453 contre 2 410 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (2 421 contre 3 333 €/m²). Autour : Clayes 2 551 €/m², Gévezé 2 946 €/m², Saint-Gilles 2 925 €/m², Pleumeleuc 2 477 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Parthenay-de-Bretagne : 26 décembre 2025.
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