Prix immobilier à La Mézière (35520)
Prix au m² et ventes réelles à La Mézière, calculés sur 257 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 033 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
La Mézière en bref
À La Mézière, une maison se vend en médiane 2 742 €/m², soit 317 000 € pour 119 m² (-6,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 935 €/m² (176 612 € en médiane), -1,1 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : La Mézière se classe 28e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 518 m². Chiffres calculés sur 257 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Mézière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 939 | 43 | 2 658 | 26 |
| 2022 | 3 020 | 28 | 2 908 | 20 |
| 2023 | 3 086 | 35 | 2 879 | 13 |
| 2024 | 2 932 | 24 | 2 969 | 11 |
| 2025 | 2 742 | 30 | 2 935 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à La Mézière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 141 788 € | 47 m² | 2 985 | 19 |
| Appartement T3 | 184 790 € | 64 m² | 2 924 | 26 |
| Appartement T4 | 214 500 € | 79 m² | 2 656 | 6 |
| Maison 2 pièces | 180 000 € | 60 m² | 3 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 70 m² | 3 000 | 5 |
| Maison 4 pièces | 302 000 € | 98 m² | 3 086 | 25 |
| Maison 5 pièces | 317 000 € | 121 m² | 2 851 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 404 000 € | 149 m² | 2 716 | 26 |
Les rues de La Mézière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Barrieres4 007 €/m²3 ventes · 590 000 € médian
- Rue Alain Colas3 476 €/m²12 ventes · 420 395 € médian
- Rue Eric Tabarly3 420 €/m²4 ventes · 409 300 € médian
- Rue du Grand Chevreuil3 286 €/m²4 ventes · 394 500 € médian
- Rue des Poteries3 255 €/m²6 ventes · 455 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Eugène Guillevic2 157 €/m²5 ventes · 126 000 € médian
- Rue des Quatre Roses2 208 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Montgerval2 273 €/m²4 ventes · 290 000 € médian
- Rue de Dinan2 395 €/m²12 ventes · 197 000 € médian
- Rue de la Garenne2 470 €/m²3 ventes · 247 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Amphores3 019 €/m²22 ventes · 172 150 € médian
- Rue de Dinan2 395 €/m²12 ventes · 197 000 € médian
- Rue Alain Colas3 476 €/m²12 ventes · 420 395 € médian
- Rue Alex Garel2 791 €/m²12 ventes · 176 612 € médian
- Rue de Maceria2 787 €/m²11 ventes · 131 000 € médian
Les DPE à La Mézière
674 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La MézièreDernières ventes à La Mézière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Du Bois De La Garenne | 140 m² · 6 p. | 629 m² | 410 000 € | 2 929 |
| déc. 2025 | Maison | Biardel | 184 m² · 6 p. | 1 627 m² | 400 000 € | 2 174 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Amphores | 50 m² · 2 p. | — | 157 000 € | 3 140 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Montsifrot | 45 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 3 333 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Alain Colas | 140 m² · 4 p. | 1 020 m² | 464 790 € | 3 320 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Eric Tabarly | 131 m² · 5 p. | 464 m² | 437 000 € | 3 336 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Dinan | 76 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 2 632 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Amphores | 47 m² · 2 p. | — | 155 800 € | 3 315 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Eugene Guillevic | 54 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 1 852 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Duc Jean Iv | 104 m² · 5 p. | 687 m² | 300 000 € | 2 885 |
| sept. 2025 | Maison | Pas Du Verger | 102 m² · 4 p. | 409 m² | 220 000 € | 2 157 |
| sept. 2025 | Appart. | All De Betton | 62 m² · 3 p. | — | 182 000 € | 2 935 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Mézière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Mézière (maisons 2 956 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gévezé | 3,1 km | 2 946 (0 %) | 2 848 | 330 |
| Prix immobilier Montreuil-le-Gast | 4,0 km | 2 461 (-17 %) | 2 507 | 104 |
| Prix immobilier La Chapelle-des-Fougeretz | 4,1 km | 3 021 (+2 %) | 2 924 | 283 |
| Prix immobilier Melesse | 4,6 km | 3 048 (+3 %) | 2 787 | 421 |
| Prix immobilier Vignoc | 5,2 km | 2 562 (-13 %) | 2 423 | 92 |
| Prix immobilier Parthenay-de-Bretagne | 6,5 km | 2 453 (-17 %) | 2 421 | 102 |
| Prix immobilier Langouet | 6,7 km | 2 292 (-22 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Pacé | 6,9 km | 3 316 (+12 %) | 3 250 | 636 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Mézière
- Quel est le prix au m² à La Mézière (35520) ?
- Pour une maison, 2 742 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), -6,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 935 €/m² (27 ventes), -1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (257 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 542 et 3 270 €/m².
- Combien coûte une maison à La Mézière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Mézière sur les deux dernières années publiées est de 317 000 €, pour une surface médiane de 119 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Mézière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Mézière ?
- T2 : 141 788 € en médiane (47 m², 2 985 €/m², 19 ventes). T3 : 184 790 € en médiane (64 m², 2 924 €/m², 26 ventes). Maison 4 pièces : 302 000 € (98 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 317 000 € (121 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Mézière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Barrieres (4 007 €/m²), Rue Alain Colas (3 476 €/m²), Rue Eric Tabarly (3 420 €/m²). Les plus accessibles : Rue Eugène Guillevic (2 157 €/m²), Rue des Quatre Roses (2 208 €/m²), Montgerval (2 273 €/m²).
- La Mézière est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (2 956 contre 2 410 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (2 902 contre 3 333 €/m²). Autour : Gévezé 2 946 €/m², Montreuil-le-Gast 2 461 €/m², La Chapelle-des-Fougeretz 3 021 €/m², Melesse 3 048 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Mézière : 22 décembre 2025.
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