Prix immobilier à Cintré (35310)
Prix au m² et ventes réelles à Cintré, calculés sur 122 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 645 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Cintré en bref
À Cintré, une maison se vend en médiane 2 532 €/m², soit 255 000 € pour 98 m² (-1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 465 €/m² (184 900 € en médiane). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Cintré se classe 69e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 482 m². Chiffres calculés sur 122 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cintré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 208 | 29 | — | — |
| 2022 | 2 476 | 25 | — | — |
| 2023 | 2 633 | 20 | — | — |
| 2024 | 2 567 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 532 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cintré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 150 500 € | 54 m² | 2 237 | 4 |
| Maison 3 pièces | 179 025 € | 67 m² | 2 714 | 6 |
| Maison 4 pièces | 238 165 € | 94 m² | 2 521 | 19 |
| Maison 5 pièces | 306 000 € | 114 m² | 2 660 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 314 250 € | 133 m² | 2 278 | 14 |
Les rues de Cintré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bel Air3 370 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Rue Saint Roch3 016 €/m²4 ventes · 264 250 € médian
- Rue de la Vaunoise2 709 €/m²6 ventes · 257 500 € médian
- Rue de l'Hermitage2 644 €/m²4 ventes · 244 900 € médian
- Rue des Charmes2 600 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Berthe Morisot1 634 €/m²5 ventes · 189 500 € médian
- Rue Emile Jourdan2 059 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Allée Mathurin Meheut2 226 €/m²5 ventes · 195 800 € médian
- Allée Frida Kahlo2 320 €/m²4 ventes · 234 357 € médian
- Rue Jules Soufflet2 419 €/m²4 ventes · 286 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Lambert2 447 €/m²8 ventes · 262 200 € médian
- Rue de la Vaunoise2 709 €/m²6 ventes · 257 500 € médian
- Rue de la Cheze2 492 €/m²6 ventes · 154 000 € médian
- Rue Berthe Morisot1 634 €/m²5 ventes · 189 500 € médian
- Allée Mathurin Meheut2 226 €/m²5 ventes · 195 800 € médian
Les DPE à Cintré
276 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 415 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Cintré ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CintréDernières ventes à Cintré
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Les Magnolias | 140 m² · 6 p. | 2 816 m² | 392 000 € | 2 800 |
| nov. 2025 | Maison | Res Des Cedres | 163 m² · 6 p. | 902 m² | 356 000 € | 2 184 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Canut | 89 m² · 3 p. | 281 m² | 228 050 € | 2 562 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Genets | 173 m² · 7 p. | 2 056 m² | 335 000 € | 1 936 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Emile Jourdan | 95 m² · 4 p. | 240 m² | 246 300 € | 2 593 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Ponant | 93 m² · 4 p. | 198 m² | 235 700 € | 2 534 |
| sept. 2025 | Maison | All Frida Kahlo | 100 m² · 4 p. | 524 m² | 220 000 € | 2 200 |
| sept. 2025 | Maison | Res Des Chenes | 120 m² · 6 p. | 616 m² | 245 000 € | 2 042 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Marronniers | 108 m² · 6 p. | 620 m² | 275 000 € | 2 546 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Outre Pre | 150 m² · 6 p. | 553 m² | 326 500 € | 2 177 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Baurade | 114 m² · 5 p. | 481 m² | 322 000 € | 2 825 |
| août 2025 | Appart. | Res La Grange | 75 m² · 4 p. | — | 184 900 € | 2 465 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cintré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cintré (maisons 2 452 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Thouarault | 2,8 km | 2 483 (+1 %) | 2 238 | 107 |
| Prix immobilier Talensac | 3,5 km | 2 270 (-7 %) | 2 588 | 133 |
| Prix immobilier Mordelles | 3,6 km | 2 793 (+14 %) | 2 867 | 442 |
| Prix immobilier Breteil | 3,9 km | 2 411 (-2 %) | 2 301 | 187 |
| Prix immobilier L'Hermitage | 5,3 km | 2 628 (+7 %) | 2 911 | 236 |
| Prix immobilier Saint-Gilles | 5,4 km | 2 925 (+19 %) | 2 704 | 274 |
| Prix immobilier Le Verger | 5,4 km | 2 263 (-8 %) | 1 950 | 53 |
| Prix immobilier Montfort-sur-Meu | 5,9 km | 2 429 (-1 %) | 2 373 | 360 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cintré
- Quel est le prix au m² à Cintré (35310) ?
- Pour une maison, 2 532 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -1,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 465 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (122 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 046 et 2 759 €/m².
- Combien coûte une maison à Cintré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cintré sur les deux dernières années publiées est de 255 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cintré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cintré ?
- Maison 4 pièces : 238 165 € (94 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 306 000 € (114 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cintré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bel Air (3 370 €/m²), Rue Saint Roch (3 016 €/m²), Rue de la Vaunoise (2 709 €/m²). Les plus accessibles : Rue Berthe Morisot (1 634 €/m²), Rue Emile Jourdan (2 059 €/m²), Allée Mathurin Meheut (2 226 €/m²).
- Cintré est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 452 contre 2 410 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (2 475 contre 3 333 €/m²). Autour : La Chapelle-Thouarault 2 483 €/m², Talensac 2 270 €/m², Mordelles 2 793 €/m², Breteil 2 411 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cintré : 15 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.