Prix immobilier à Le Verger (35160)
Prix au m² et ventes réelles à Le Verger, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 389 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Le Verger en bref
À Le Verger, une maison se vend en médiane 2 365 €/m², soit 244 250 € pour 101 m² (-6,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 704 €/m² (138 000 € en médiane), -20,4 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Le Verger se classe 98e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 631 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Verger
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 838 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 277 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 274 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 521 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 365 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Verger
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 218 750 € | 88 m² | 2 459 | 10 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 99 m² | 2 521 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 272 000 € | 141 m² | 1 876 | 7 |
Les rues de Le Verger : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chenes2 422 €/m²5 ventes · 272 000 € médian
- Rue des Mazieres2 284 €/m²3 ventes · 253 000 € médian
- Impasse du Coudray2 284 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue de la Vieille Église2 263 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue des Primeveres2 263 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Vigne1 704 €/m²3 ventes · 142 500 € médian
- Impasse des Mazieres1 812 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Place du Bourg2 197 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Chenes2 422 €/m²5 ventes · 272 000 € médian
- Impasse du Coudray2 284 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Place du Bourg2 197 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Rue de la Vieille Église2 263 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue de la Vigne1 704 €/m²3 ventes · 142 500 € médian
Les DPE à Le Verger
173 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le VergerDernières ventes à Le Verger
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Mazieres | 95 m² · 5 p. | 478 m² | 253 000 € | 2 663 |
| oct. 2025 | Maison | La Choliere | 80 m² · 5 p. | 600 m² | 170 000 € | 2 125 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 129 m² · 5 p. | 640 m² | 312 500 € | 2 422 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pont Brossis | 78 m² · 3 p. | 392 m² | 180 000 € | 2 308 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 145 m² · 6 p. | 498 m² | 272 000 € | 1 876 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Primeveres | 99 m² · 4 p. | 308 m² | 224 000 € | 2 263 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Coudray | 81 m² · 4 p. | 602 m² | 245 000 € | 3 025 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pont Brossis | 85 m² · 4 p. | 826 m² | 248 179 € | 2 920 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 134 m² · 7 p. | 453 m² | 272 000 € | 2 030 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Mazieres | 122 m² · 5 p. | 669 m² | 344 300 € | 2 822 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Saint Thurial | 118 m² · 5 p. | 620 m² | 310 500 € | 2 631 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue De La Vigne | 81 m² · 4 p. | — | 138 000 € | 1 704 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Verger
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Verger (maisons 2 263 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Talensac | 2,7 km | 2 270 (0 %) | 2 588 | 133 |
| Prix immobilier Saint-Thurial | 4,0 km | 2 250 (-1 %) | 2 128 | 119 |
| Prix immobilier Bréal-sous-Montfort | 4,3 km | 2 577 (+14 %) | 2 738 | 321 |
| Prix immobilier Monterfil | 5,3 km | 2 033 (-10 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Cintré | 5,4 km | 2 452 (+8 %) | 2 475 | 122 |
| Prix immobilier Mordelles | 5,5 km | 2 793 (+23 %) | 2 867 | 442 |
| Prix immobilier Montfort-sur-Meu | 7,3 km | 2 429 (+7 %) | 2 373 | 360 |
| Prix immobilier Treffendel | 7,6 km | 2 067 (-9 %) | — | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Verger
- Quel est le prix au m² à Le Verger (35160) ?
- Pour une maison, 2 365 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -6,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 704 €/m² (1 ventes), -20,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 876 et 2 604 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Verger ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Verger sur les deux dernières années publiées est de 244 250 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Verger ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Verger ?
- Maison 4 pièces : 218 750 € (88 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (99 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Verger ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chenes (2 422 €/m²), Rue des Mazieres (2 284 €/m²), Impasse du Coudray (2 284 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Vigne (1 704 €/m²), Impasse des Mazieres (1 812 €/m²), Place du Bourg (2 197 €/m²).
- Le Verger est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 263 contre 2 410 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 950 contre 3 333 €/m²). Autour : Talensac 2 270 €/m², Saint-Thurial 2 250 €/m², Bréal-sous-Montfort 2 577 €/m², Monterfil 2 033 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Verger : 28 novembre 2025.
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