Prix immobilier à Treffendel (35380)
Prix au m² et ventes réelles à Treffendel, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 350 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Treffendel en bref
À Treffendel, une maison se vend en médiane 2 419 €/m², soit 222 000 € pour 100 m² (+15,2 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Treffendel se classe 135e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 773 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Treffendel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 932 | 13 |
| 2022 | 1 893 | 9 |
| 2023 | 2 187 | 14 |
| 2024 | 2 099 | 11 |
| 2025 | 2 419 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Treffendel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 70 000 € | 39 m² | 2 800 | 3 |
| Maison 2 pièces | 157 500 € | 84 m² | 2 650 | 3 |
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 70 m² | 2 362 | 5 |
| Maison 4 pièces | 217 000 € | 90 m² | 2 222 | 13 |
| Maison 5 pièces | 219 500 € | 109 m² | 2 099 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 262 500 € | 150 m² | 1 956 | 8 |
Les rues de Treffendel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'etunel2 174 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Celtes2 105 €/m²6 ventes · 223 425 € médian
- Rue de la Gallesie2 099 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue de la Cour Detoc1 692 €/m²3 ventes · 66 000 € médian
- Rue de Haute Bretagne1 670 €/m²6 ventes · 183 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Broceliande1 618 €/m²8 ventes · 224 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Broceliande1 618 €/m²8 ventes · 224 500 € médian
- Rue de Haute Bretagne1 670 €/m²6 ventes · 183 750 € médian
- Rue des Celtes2 105 €/m²6 ventes · 223 425 € médian
- Rue de la Gallesie2 099 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue de L'etunel2 174 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les DPE à Treffendel
127 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 316 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Chatel | 140 m² · 5 p. | 870 m² | 113 000 € | 807 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bas Bourg | 115 m² · 4 p. | 1 664 m² | 223 000 € | 1 939 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Gallesie | 90 m² · 4 p. | 461 m² | 222 000 € | 2 467 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Chevreuils | 84 m² · 4 p. | 341 m² | 217 000 € | 2 583 |
| oct. 2025 | Maison | La Ruelle | 140 m² · 6 p. | 1 300 m² | 202 500 € | 1 446 |
| sept. 2025 | Maison | Res Des Marronniers | 85 m² · 4 p. | 1 138 m² | 185 000 € | 2 176 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Gallesie | 100 m² · 2 p. | 500 m² | 265 000 € | 2 650 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Cour Detoc | 39 m² · 1 p. | 1 396 m² | 312 000 € | 8 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Chevreuils | 117 m² · 5 p. | 437 m² | 305 000 € | 2 607 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Alouettes | 97 m² · 6 p. | 1 432 m² | 230 000 € | 2 371 |
| avr. 2025 | Maison | Rue D Armorique | 53 m² · 2 p. | 380 m² | 157 500 € | 2 972 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Gallesie | 108 m² · 6 p. | 430 m² | 220 000 € | 2 037 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Treffendel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Treffendel (maisons 2 067 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monterfil | 3,7 km | 2 033 (-2 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Saint-Thurial | 4,7 km | 2 250 (+9 %) | 2 128 | 119 |
| Prix immobilier Saint-Péran | 5,2 km | 1 681 (-19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Maxent | 5,8 km | 1 740 (-16 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Plélan-le-Grand | 6,4 km | 2 000 (-3 %) | 2 150 | 199 |
| Prix immobilier Baulon | 7,0 km | 2 167 (+5 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Le Verger | 7,6 km | 2 263 (+9 %) | 1 950 | 53 |
| Prix immobilier Talensac | 9,1 km | 2 270 (+10 %) | 2 588 | 133 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Treffendel
- Quel est le prix au m² à Treffendel (35380) ?
- Pour une maison, 2 419 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +15,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 750 et 2 416 €/m².
- Combien coûte une maison à Treffendel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Treffendel sur les deux dernières années publiées est de 222 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Treffendel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Treffendel ?
- Maison 4 pièces : 217 000 € (90 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 219 500 € (109 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Treffendel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'etunel (2 174 €/m²), Rue des Celtes (2 105 €/m²), Rue de la Gallesie (2 099 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Broceliande (1 618 €/m²).
- Treffendel est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 067 contre 2 410 €/m²). Autour : Monterfil 2 033 €/m², Saint-Thurial 2 250 €/m², Saint-Péran 1 681 €/m², Maxent 1 740 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Treffendel : 24 décembre 2025.
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