Prix immobilier à Mordelles (35310)
Prix au m² et ventes réelles à Mordelles, calculés sur 442 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 911 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Mordelles en bref
À Mordelles, une maison se vend en médiane 2 864 €/m², soit 287 000 € pour 106 m² (-2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 000 €/m² (166 212 € en médiane), +4 % sur un an. Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Mordelles se classe 35e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 47 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 536 m². Chiffres calculés sur 442 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mordelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 640 | 50 | 2 746 | 49 |
| 2022 | 2 842 | 51 | 2 850 | 58 |
| 2023 | 2 665 | 30 | 2 877 | 32 |
| 2024 | 2 934 | 35 | 2 885 | 36 |
| 2025 | 2 864 | 46 | 3 000 | 55 |
Prix selon le nombre de pièces à Mordelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 108 000 € | 35 m² | 3 086 | 5 |
| Appartement T2 | 137 640 € | 44 m² | 3 232 | 46 |
| Appartement T3 | 181 500 € | 64 m² | 2 867 | 50 |
| Appartement T4 | 215 350 € | 84 m² | 2 695 | 20 |
| Maison 3 pièces | 215 000 € | 67 m² | 3 000 | 15 |
| Maison 4 pièces | 255 000 € | 92 m² | 2 970 | 31 |
| Maison 5 pièces | 315 000 € | 108 m² | 2 802 | 36 |
| Maison 6 pièces et plus | 324 000 € | 143 m² | 2 654 | 25 |
Les rues de Mordelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (45 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Buissons3 534 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue Jeanne d'Arc3 400 €/m²30 ventes · 160 750 € médian
- Allée Hortensias3 335 €/m²6 ventes · 157 370 € médian
- Avenue du Général de Gaulle3 203 €/m²7 ventes · 335 000 € médian
- Rue Jean Moulin3 152 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Genets2 152 €/m²3 ventes · 241 000 € médian
- Avenue de Lorient2 177 €/m²6 ventes · 193 500 € médian
- Square du Pont Marchand2 414 €/m²4 ventes · 253 500 € médian
- Rue du Frere Emilien2 423 €/m²5 ventes · 81 000 € médian
- Square des Grands Berry2 443 €/m²6 ventes · 267 750 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Maréchal Leclerc2 933 €/m²35 ventes · 190 500 € médian
- Rue Jeanne d'Arc3 400 €/m²30 ventes · 160 750 € médian
- Mail du Cdt Jacques Y. Cousteau2 554 €/m²28 ventes · 181 350 € médian
- Rue de la Libération2 982 €/m²16 ventes · 215 300 € médian
- Rue des Valerianes2 922 €/m²16 ventes · 187 000 € médian
Les DPE à Mordelles
1 654 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MordellesDernières ventes à Mordelles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 124 m² · 5 p. | 994 m² | 391 300 € | 3 156 |
| déc. 2025 | Appart. | Mail Du Cdt Jacques Y Cousteau | 58 m² · 3 p. | — | 174 090 € | 3 002 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Chemin Vert | 85 m² · 4 p. | — | 241 500 € | 2 841 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Valerianes | 76 m² · 4 p. | — | 212 500 € | 2 796 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Petits Champs | 100 m² · 5 p. | 710 m² | 330 000 € | 3 300 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Deportes | 59 m² · 3 p. | — | 151 000 € | 2 559 |
| nov. 2025 | Appart. | All Leon Gambetta | 40 m² · 1 p. | — | 155 000 € | 3 875 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Jeanne D Arc | 39 m² · 2 p. | — | 148 500 € | 3 808 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Erables | 101 m² · 4 p. | 682 m² | 300 000 € | 2 970 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Valerianes | 64 m² · 3 p. | — | 187 000 € | 2 922 |
| nov. 2025 | Maison | Launay | 61 m² · 2 p. | 2 785 m² | 256 464 € | 4 204 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Plaisance | 61 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 2 541 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mordelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mordelles (maisons 2 793 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cintré | 3,6 km | 2 452 (-12 %) | 2 475 | 122 |
| Prix immobilier La Chapelle-Thouarault | 4,6 km | 2 483 (-11 %) | 2 238 | 107 |
| Prix immobilier Bréal-sous-Montfort | 4,8 km | 2 577 (-8 %) | 2 738 | 321 |
| Prix immobilier Le Rheu | 4,9 km | 2 901 (+4 %) | 2 812 | 626 |
| Prix immobilier L'Hermitage | 4,9 km | 2 628 (-6 %) | 2 911 | 236 |
| Prix immobilier Talensac | 5,3 km | 2 270 (-19 %) | 2 588 | 133 |
| Prix immobilier Le Verger | 5,5 km | 2 263 (-19 %) | 1 950 | 53 |
| Prix immobilier Chavagne | 5,7 km | 2 750 (-2 %) | 2 637 | 295 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mordelles
- Quel est le prix au m² à Mordelles (35310) ?
- Pour une maison, 2 864 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (46 ventes), -2,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 000 €/m² (55 ventes), +4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (442 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 452 et 3 135 €/m².
- Combien coûte une maison à Mordelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mordelles sur les deux dernières années publiées est de 287 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mordelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mordelles ?
- T2 : 137 640 € en médiane (44 m², 3 232 €/m², 46 ventes). T3 : 181 500 € en médiane (64 m², 2 867 €/m², 50 ventes). Maison 4 pièces : 255 000 € (92 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 315 000 € (108 m², 36 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mordelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Buissons (3 534 €/m²), Rue Jeanne d'Arc (3 400 €/m²), Allée Hortensias (3 335 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Genets (2 152 €/m²), Avenue de Lorient (2 177 €/m²), Square du Pont Marchand (2 414 €/m²).
- Mordelles est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 793 contre 2 410 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (2 867 contre 3 333 €/m²). Autour : Cintré 2 452 €/m², La Chapelle-Thouarault 2 483 €/m², Bréal-sous-Montfort 2 577 €/m², Le Rheu 2 901 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mordelles : 29 décembre 2025.
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