Prix immobilier à Saint-Uniac (35360)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Uniac, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 513 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Saint-Uniac en bref
À Saint-Uniac, une maison se vend en médiane 2 271 €/m², soit 230 000 € pour 104 m² (+28,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 145 €/m² (133 000 € en médiane). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Uniac se classe 136e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 868 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Uniac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Uniac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 95 m² | 2 200 | 5 |
Les DPE à Saint-Uniac
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Broceliande | 72 m² · 3 p. | 765 m² | 158 000 € | 2 194 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Moulin | 62 m² · 3 p. | — | 133 000 € | 2 145 |
| sept. 2025 | Maison | All Amand Rosais | 127 m² · 6 p. | 971 m² | 297 400 € | 2 342 |
| août 2025 | Maison | Jugon | 110 m² · 4 p. | 2 209 m² | 242 000 € | 2 200 |
| juil. 2025 | Maison | La Trincandais | 87 m² · 4 p. | 3 387 m² | 230 000 € | 2 644 |
| juin 2024 | Maison | La Ville A Lesne | 91 m² · 5 p. | 104 m² | 135 000 € | 1 484 |
| avr. 2024 | Maison | All Julien Pellouais | 150 m² · 5 p. | 759 m² | 350 000 € | 2 333 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Broceliande | 94 m² · 4 p. | 672 m² | 166 000 € | 1 766 |
| août 2023 | Maison | La Ville Au Vacher | 95 m² · 4 p. | 3 396 m² | 225 000 € | 2 368 |
| mai 2023 | Maison | Res Du Four | 152 m² · 6 p. | 1 508 m² | 65 000 € | 428 |
| mars 2023 | Maison | All Pierre Loison | 101 m² · 4 p. | 721 m² | 195 000 € | 1 931 |
| déc. 2022 | Maison | Res Du Four | 116 m² · 5 p. | 942 m² | 207 000 € | 1 784 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Uniac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Uniac (maisons 2 065 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boisgervilly | 3,8 km | 1 959 (-5 %) | — | 100 |
| Prix immobilier La Nouaye | 4,4 km | 2 104 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montauban-de-Bretagne | 4,9 km | 2 275 (+10 %) | 2 286 | 290 |
| Prix immobilier Iffendic | 5,3 km | 1 984 (-4 %) | 2 027 | 160 |
| Prix immobilier La Chapelle du Lou du Lac | 5,9 km | 2 083 (+1 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Maugan | 6,1 km | 1 804 (-13 %) | 1 411 | 24 |
| Prix immobilier Bédée | 6,3 km | 2 440 (+18 %) | 2 455 | 229 |
| Prix immobilier Saint-Gonlay | 6,8 km | 1 728 (-16 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Uniac
- Quel est le prix au m² à Saint-Uniac (35360) ?
- Pour une maison, 2 271 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +28,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 145 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 750 et 2 314 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Uniac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Uniac sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Uniac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Uniac ?
- Maison 4 pièces : 225 000 € (95 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Uniac est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 065 contre 2 410 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (2 239 contre 3 333 €/m²). Autour : Boisgervilly 1 959 €/m², La Nouaye 2 104 €/m², Montauban-de-Bretagne 2 275 €/m², Iffendic 1 984 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Uniac : 13 octobre 2025.
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