Prix immobilier à Beignon (56380)
Prix au m² et ventes réelles à Beignon, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 944 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Beignon en bref
À Beignon, une maison se vend en médiane 1 864 €/m², soit 194 000 € pour 96 m² (-10,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 489 €/m². Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Beignon se classe 124e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 720 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beignon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 662 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 810 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 074 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 864 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Beignon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 167 500 € | 82 m² | 2 053 | 4 |
| Maison 4 pièces | 148 500 € | 88 m² | 1 724 | 12 |
| Maison 5 pièces | 197 000 € | 96 m² | 2 052 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 216 000 € | 118 m² | 1 831 | 9 |
Les DPE à Beignon
307 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Tamaris | 118 m² · 6 p. | 799 m² | 230 000 € | 1 949 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Chateau D Aleth | 120 m² · 4 p. | 2 765 m² | 150 000 € | 1 250 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Croix Danet | 129 m² · 4 p. | 534 m² | 191 000 € | 1 481 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Croix Dom Guillaume | 90 m² · 5 p. | 1 208 m² | 150 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Ruisseau | 37 m² · 2 p. | 906 m² | 130 000 € | 3 514 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Cerisiers | 113 m² · 6 p. | 799 m² | 260 000 € | 2 301 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Stade | 88 m² · 4 p. | 309 m² | 147 000 € | 1 670 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Cerisiers | 83 m² · 4 p. | 655 m² | 205 000 € | 2 470 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Magnolias | 118 m² · 6 p. | 511 m² | 210 000 € | 1 780 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Charmilles | 63 m² · 4 p. | 1 130 m² | 125 000 € | 1 984 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Gabriel Deshayes | 88 m² · 4 p. | 410 m² | 126 000 € | 1 432 |
| janv. 2025 | Maison | Che Des Ecureuils | 117 m² · 4 p. | 2 365 m² | 240 000 € | 2 051 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beignon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beignon (maisons 1 831 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Malo-de-Beignon | 2,7 km | 1 801 (-2 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Porcaro | 5,4 km | 1 238 (-32 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Paimpont | 7,3 km | 1 787 (-2 %) | 1 432 | 95 |
| Prix immobilier Loutehel | 7,6 km | 1 304 (-29 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Guer | 7,6 km | 1 748 (-5 %) | 1 956 | 217 |
| Prix immobilier Plélan-le-Grand | 7,8 km | 2 000 (+9 %) | 2 150 | 199 |
| Prix immobilier Campénéac | 8,1 km | 1 490 (-19 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Monteneuf | 9,7 km | 1 500 (-18 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beignon
- Quel est le prix au m² à Beignon (56380) ?
- Pour une maison, 1 864 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 493 et 2 196 €/m².
- Combien coûte une maison à Beignon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beignon sur les deux dernières années publiées est de 194 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beignon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beignon ?
- Maison 4 pièces : 148 500 € (88 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 197 000 € (96 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Beignon est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 831 contre 2 500 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (1 489 contre 3 197 €/m²). Autour : Saint-Malo-de-Beignon 1 801 €/m², Porcaro 1 238 €/m², Paimpont 1 787 €/m², Loutehel 1 304 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beignon : 14 novembre 2025.
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