Prix immobilier à Saint-Malo-de-Beignon (56380)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Malo-de-Beignon, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 537 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2025.
Saint-Malo-de-Beignon en bref
À Saint-Malo-de-Beignon, une maison se vend en médiane 1 665 €/m², soit 168 750 € pour 96 m² (-18,3 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Saint-Malo-de-Beignon se classe 125e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 811 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Malo-de-Beignon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 566 | 6 |
| 2022 | 1 921 | 9 |
| 2023 | 1 568 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Malo-de-Beignon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 62 m² | 2 000 | 5 |
| Maison 4 pièces | 132 000 € | 82 m² | 1 552 | 6 |
| Maison 5 pièces | 237 000 € | 108 m² | 2 219 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 139 m² | 1 655 | 3 |
Les rues de Saint-Malo-de-Beignon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Genets d'Or2 500 €/m²3 ventes · 138 500 € médian
- Résidence du Bas de Bel Air1 935 €/m²3 ventes · 195 700 € médian
- Residence le Casoar1 921 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
- Rue de Bel Air1 676 €/m²5 ventes · 137 500 € médian
- Rue de la République1 568 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les plus de ventes
- Residence le Casoar1 921 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
- Rue de Bel Air1 676 €/m²5 ventes · 137 500 € médian
- Résidence du Bas de Bel Air1 935 €/m²3 ventes · 195 700 € médian
- Rue de la République1 568 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Genets d'Or2 500 €/m²3 ventes · 138 500 € médian
Les DPE à Saint-Malo-de-Beignon
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Malo-de-Beignon ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Malo-de-BeignonDernières ventes à Saint-Malo-de-Beignon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Res Du Bas De Bel Air | 115 m² · 5 p. | 649 m² | 172 500 € | 1 500 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 101 m² · 5 p. | 3 408 m² | 232 000 € | 2 297 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 74 m² · 4 p. | 2 200 m² | 124 000 € | 1 676 |
| févr. 2025 | Maison | Residence Le Casoar | 139 m² · 6 p. | 597 m² | 230 000 € | 1 655 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Jaunelles | 75 m² · 3 p. | 1 046 m² | 130 000 € | 1 733 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Genets D Or | 66 m² · 4 p. | — | 165 000 € | 2 500 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Republique | 55 m² · 3 p. | 123 m² | 110 000 € | 2 000 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Pre Au Recteur | 89 m² · 4 p. | 542 m² | 185 000 € | 2 079 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Bellevue | 75 m² · 3 p. | 1 108 m² | 115 000 € | 1 533 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Genets D Or | 54 m² · 3 p. | 1 014 m² | 138 500 € | 2 565 |
| sept. 2023 | Maison | La Fosse Noire | 48 m² · 1 p. | — | 61 000 € | 1 271 |
| août 2023 | Maison | Residence Le Casoar | 113 m² · 5 p. | 519 m² | 242 000 € | 2 142 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Malo-de-Beignon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Malo-de-Beignon (maisons 1 801 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beignon | 2,7 km | 1 831 (+2 %) | 1 489 | 49 |
| Prix immobilier Loutehel | 4,9 km | 1 304 (-28 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Porcaro | 5,4 km | 1 238 (-31 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Guer | 5,6 km | 1 748 (-3 %) | 1 956 | 217 |
| Prix immobilier Plélan-le-Grand | 6,8 km | 2 000 (+11 %) | 2 150 | 199 |
| Prix immobilier Maxent | 8,8 km | 1 740 (-3 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Monteneuf | 9,1 km | 1 500 (-17 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Paimpont | 9,2 km | 1 787 (-1 %) | 1 432 | 95 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Malo-de-Beignon
- Quel est le prix au m² à Saint-Malo-de-Beignon (56380) ?
- Pour une maison, 1 665 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -18,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 542 et 2 113 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Malo-de-Beignon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Malo-de-Beignon sur les deux dernières années publiées est de 168 750 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Malo-de-Beignon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Malo-de-Beignon ?
- Maison 4 pièces : 132 000 € (82 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 237 000 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Malo-de-Beignon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Genets d'Or (2 500 €/m²), Résidence du Bas de Bel Air (1 935 €/m²), Residence le Casoar (1 921 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Malo-de-Beignon est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 801 contre 2 500 €/m²). Autour : Beignon 1 831 €/m², Loutehel 1 304 €/m², Porcaro 1 238 €/m², Guer 1 748 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Malo-de-Beignon : 11 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Morbihan
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.