Prix immobilier à Val d'Anast (35330)
Prix au m² et ventes réelles à Val d'Anast, calculés sur 173 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 930 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Val d'Anast en bref
À Val d'Anast, une maison se vend en médiane 1 692 €/m², soit 142 500 € pour 84 m² (-5 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Val d'Anast se classe 261e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 702 m². Chiffres calculés sur 173 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Val d'Anast
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 454 | 42 |
| 2022 | 1 562 | 33 |
| 2023 | 1 407 | 46 |
| 2024 | 1 781 | 24 |
| 2025 | 1 692 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Val d'Anast
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 45 500 € | 42 m² | 1 224 | 10 |
| Maison 2 pièces | 88 500 € | 52 m² | 1 440 | 20 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 70 m² | 1 420 | 17 |
| Maison 4 pièces | 177 500 € | 88 m² | 2 071 | 24 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 97 m² | 1 774 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 214 500 € | 148 m² | 1 442 | 12 |
Les rues de Val d'Anast : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence des Iris2 291 €/m²6 ventes · 192 250 € médian
- Résidence des Acacias2 171 €/m²10 ventes · 205 000 € médian
- Résidence des Primeveres2 049 €/m²7 ventes · 159 500 € médian
- Résidence Thomas D'anast1 801 €/m²4 ventes · 151 750 € médian
- Avenue de l'Hippodrome1 788 €/m²5 ventes · 250 300 € médian
Les plus accessibles
- Place de la Poste614 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Le Jaunay Philippe874 €/m²4 ventes · 75 750 € médian
- Rue de Penhouet917 €/m²3 ventes · 82 500 € médian
- St Melaine971 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Ruisseau des Moulins1 071 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence des Acacias2 171 €/m²10 ventes · 205 000 € médian
- Le Bourg - Campel1 100 €/m²7 ventes · 98 000 € médian
- Résidence des Primeveres2 049 €/m²7 ventes · 159 500 € médian
- Résidence des Iris2 291 €/m²6 ventes · 192 250 € médian
- Rue de Guer1 512 €/m²6 ventes · 144 500 € médian
Les DPE à Val d'Anast
541 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Val d'AnastDernières ventes à Val d'Anast
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Launay Cherel | 60 m² · 1 p. | 5 820 m² | 225 000 € | 3 750 |
| déc. 2025 | Maison | Res Thomas D'Anast | 93 m² · 5 p. | 300 m² | 138 500 € | 1 489 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Poste | 97 m² · 5 p. | 52 m² | 40 000 € | 412 |
| déc. 2025 | Maison | Treluyer | 60 m² · 3 p. | 1 916 m² | 120 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Maison | Res Des Jacinthes | 84 m² · 4 p. | 530 m² | 196 657 € | 2 341 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 42 m² · 2 p. | 1 723 m² | 86 000 € | 2 048 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Etangs | 62 m² · 2 p. | 158 m² | 90 000 € | 1 452 |
| nov. 2025 | Maison | Res Des Acacias | 88 m² · 4 p. | 637 m² | 200 000 € | 2 273 |
| oct. 2025 | Maison | Couedsor | 25 m² · 1 p. | 690 m² | 16 000 € | 640 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 100 m² · 3 p. | 255 m² | 129 900 € | 1 299 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Guer | 87 m² · 4 p. | 438 m² | 145 000 € | 1 667 |
| sept. 2025 | Maison | Le Jaunay Philippe | 49 m² · 1 p. | 754 m² | 146 000 € | 2 980 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Val d'Anast
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Val d'Anast (maisons 1 534 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mernel | 3,3 km | 1 617 (+5 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Les Brulais | 4,9 km | 1 614 (+5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Séglin | 5,8 km | 1 338 (-13 %) | — | 32 |
| Prix immobilier La Chapelle-Bouëxic | 6,6 km | 1 802 (+17 %) | 1 748 | 86 |
| Prix immobilier Lieuron | 6,6 km | 1 527 (0 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Bovel | 6,7 km | 1 805 (+18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Comblessac | 7,4 km | 1 426 (-7 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Loutehel | 7,8 km | 1 304 (-15 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Val d'Anast
- Quel est le prix au m² à Val d'Anast (35330) ?
- Pour une maison, 1 692 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (173 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 114 et 2 048 €/m².
- Combien coûte une maison à Val d'Anast ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Val d'Anast sur les deux dernières années publiées est de 142 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Val d'Anast ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Val d'Anast ?
- Maison 4 pièces : 177 500 € (88 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (97 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Val d'Anast ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence des Iris (2 291 €/m²), Résidence des Acacias (2 171 €/m²), Résidence des Primeveres (2 049 €/m²). Les plus accessibles : Place de la Poste (614 €/m²), Le Jaunay Philippe (874 €/m²), Rue de Penhouet (917 €/m²).
- Val d'Anast est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 534 contre 2 410 €/m²). Autour : Mernel 1 617 €/m², Les Brulais 1 614 €/m², Saint-Séglin 1 338 €/m², La Chapelle-Bouëxic 1 802 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Val d'Anast : 26 décembre 2025.
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