Prix immobilier à Mernel (35330)
Prix au m² et ventes réelles à Mernel, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 021 habitants. Dernière vente connue : 8 août 2025.
Mernel en bref
À Mernel, une maison se vend en médiane 1 760 €/m², soit 147 000 € pour 82 m² (+3,9 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Mernel se classe 240e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 071 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mernel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 379 | 7 |
| 2022 | 1 566 | 12 |
| 2023 | 1 466 | 6 |
| 2024 | 1 694 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Mernel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 46 m² | 1 083 | 3 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 74 m² | 1 748 | 6 |
| Maison 5 pièces | 143 500 € | 94 m² | 1 522 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 268 650 € | 143 m² | 1 618 | 5 |
Les rues de Mernel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Chauvinais2 082 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue Saint Maur1 704 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
- Delex1 520 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Rue de l'Entente1 325 €/m²3 ventes · 154 990 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Maur1 704 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
- Delex1 520 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- La Chauvinais2 082 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue de l'Entente1 325 €/m²3 ventes · 154 990 € médian
Les DPE à Mernel
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 573 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Delex | 204 m² · 8 p. | 5 051 m² | 330 000 € | 1 618 |
| juin 2025 | Maison | Rue Anne De Bretagne | 82 m² · 5 p. | 980 m² | 156 000 € | 1 902 |
| juin 2025 | Maison | La Cohennelais | 75 m² · 3 p. | 6 138 m² | 110 000 € | 1 467 |
| mars 2025 | Maison | La Gree | 85 m² · 3 p. | 4 844 m² | 239 500 € | 2 818 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Principale | 119 m² · 4 p. | 335 m² | 160 000 € | 1 345 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Saint Maur | 110 m² · 5 p. | 140 m² | 147 000 € | 1 336 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Saint Maur | 73 m² · 3 p. | 180 m² | 130 000 € | 1 781 |
| oct. 2024 | Maison | Delex | 204 m² · 8 p. | 5 051 m² | 310 000 € | 1 520 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Maure | 134 m² · 8 p. | 689 m² | 268 650 € | 2 005 |
| juin 2024 | Maison | Le Breil | 60 m² · 2 p. | 779 m² | 65 000 € | 1 083 |
| mai 2024 | Maison | Rue Saint Maur | 70 m² · 3 p. | 190 m² | 120 000 € | 1 714 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Judicael | 106 m² · 5 p. | 1 162 m² | 35 306 € | 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mernel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mernel (maisons 1 617 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Val d'Anast | 3,3 km | 1 534 (-5 %) | — | 173 |
| Prix immobilier La Chapelle-Bouëxic | 4,4 km | 1 802 (+11 %) | 1 748 | 86 |
| Prix immobilier Lieuron | 5,3 km | 1 527 (-6 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Lohéac | 5,5 km | 1 732 (+7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bovel | 6,0 km | 1 805 (+12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Guignen | 7,7 km | 2 224 (+38 %) | 2 294 | 166 |
| Prix immobilier Saint-Séglin | 7,8 km | 1 338 (-17 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Les Brulais | 8,2 km | 1 614 (0 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mernel
- Quel est le prix au m² à Mernel (35330) ?
- Pour une maison, 1 760 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 268 et 1 981 €/m².
- Combien coûte une maison à Mernel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mernel sur les deux dernières années publiées est de 147 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mernel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mernel ?
- Maison 5 pièces : 143 500 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mernel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Chauvinais (2 082 €/m²), Rue Saint Maur (1 704 €/m²), Delex (1 520 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mernel est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 617 contre 2 410 €/m²). Autour : Val d'Anast 1 534 €/m², La Chapelle-Bouëxic 1 802 €/m², Lieuron 1 527 €/m², Lohéac 1 732 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mernel : 8 août 2025.
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