Prix immobilier à Bovel (35330)
Prix au m² et ventes réelles à Bovel, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 618 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Bovel en bref
À Bovel, une maison se vend en médiane 2 036 €/m², soit 214 500 € pour 112 m² (+19,6 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Bovel se classe 194e sur 329 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bovel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bovel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 229 000 € | 98 m² | 2 198 | 3 |
Les DPE à Bovel
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 345 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BovelDernières ventes à Bovel
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Barbotais | 96 m² · 4 p. | 1 920 m² | 180 000 € | 1 875 |
| juil. 2025 | Maison | Le Blosseray | 167 m² · 6 p. | 2 610 m² | 296 000 € | 1 772 |
| juin 2025 | Maison | La Fosse Aux Loups | 91 m² · 5 p. | 1 000 m² | 200 000 € | 2 198 |
| mars 2025 | Maison | Les Patures | 98 m² · 5 p. | — | 229 000 € | 2 337 |
| juin 2024 | Maison | La Fosse Aux Loups | 78 m² · 4 p. | 874 m² | 144 450 € | 1 852 |
| mars 2024 | Maison | La Fosse Aux Loups | 161 m² · 5 p. | 8 643 m² | 250 000 € | 1 553 |
| juin 2023 | Maison | Rue De L'Ecole | 148 m² · 7 p. | — | 168 700 € | 1 140 |
| juil. 2022 | Maison | La Fosse Aux Loups | 105 m² · 5 p. | 671 m² | 193 000 € | 1 838 |
| avr. 2022 | Maison | La Bouessiere-Es-Glo | 120 m² · 4 p. | 2 310 m² | 120 000 € | 1 000 |
| avr. 2021 | Maison | La Fosse Aux Loups | 161 m² · 5 p. | 8 643 m² | 275 070 € | 1 709 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bovel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bovel (maisons 1 805 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Bouëxic | 3,1 km | 1 802 (0 %) | 1 748 | 86 |
| Prix immobilier Baulon | 5,3 km | 2 167 (+20 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Mernel | 6,0 km | 1 617 (-10 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Maxent | 6,3 km | 1 740 (-4 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Val d'Anast | 6,7 km | 1 534 (-15 %) | — | 173 |
| Prix immobilier Lassy | 7,0 km | 2 161 (+20 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Guignen | 8,0 km | 2 224 (+23 %) | 2 294 | 166 |
| Prix immobilier Saint-Thurial | 9,0 km | 2 250 (+25 %) | 2 128 | 119 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bovel
- Quel est le prix au m² à Bovel (35330) ?
- Pour une maison, 2 036 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +19,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 592 et 1 869 €/m².
- Combien coûte une maison à Bovel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bovel sur les deux dernières années publiées est de 214 500 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bovel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bovel ?
- Maison 5 pièces : 229 000 € (98 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bovel est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 805 contre 2 410 €/m²). Autour : La Chapelle-Bouëxic 1 802 €/m², Baulon 2 167 €/m², Mernel 1 617 €/m², Maxent 1 740 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bovel : 26 septembre 2025.
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