Prix immobilier à Lassy (35580)
Prix au m² et ventes réelles à Lassy, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 841 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Lassy en bref
À Lassy, une maison se vend en médiane 2 428 €/m², soit 230 000 € pour 109 m² (+18,2 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Lassy se classe 116e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 621 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lassy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 183 | 12 |
| 2022 | 2 108 | 15 |
| 2023 | 2 260 | 11 |
| 2024 | 2 055 | 8 |
| 2025 | 2 428 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Lassy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 80 m² | 2 469 | 3 |
| Maison 4 pièces | 215 500 € | 100 m² | 2 054 | 7 |
| Maison 5 pièces | 256 000 € | 109 m² | 2 260 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 000 € | 145 m² | 1 250 | 3 |
Les rues de Lassy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Clos de la Noe2 612 €/m²3 ventes · 227 750 € médian
- Rue Nominoe2 442 €/m²3 ventes · 283 319 € médian
- Rue de Broceliande2 287 €/m²3 ventes · 294 050 € médian
- Rue du Patis2 222 €/m²3 ventes · 284 050 € médian
- Rue Jean Fontaine2 059 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée du Menisse1 556 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Rue de la Croix St Michel1 653 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Rue de l'Engoulevent1 966 €/m²5 ventes · 188 000 € médian
- Rue de la Touchette2 036 €/m²3 ventes · 305 400 € médian
- Rue Pierre Marie Josse2 054 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Engoulevent1 966 €/m²5 ventes · 188 000 € médian
- Rue Pierre Marie Josse2 054 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue de la Croix St Michel1 653 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Allée du Menisse1 556 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Rue du Patis2 222 €/m²3 ventes · 284 050 € médian
Les DPE à Lassy
119 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 582 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Broceliande | 129 m² · 5 p. | 560 m² | 330 000 € | 2 558 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Nominoe | 116 m² · 5 p. | 530 m² | 281 650 € | 2 428 |
| juil. 2025 | Maison | Pl St Martin | 83 m² · 5 p. | 243 m² | 120 000 € | 1 446 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Leteille | 130 m² · 6 p. | 2 118 m² | 394 250 € | 3 033 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Fauvette | 110 m² · 5 p. | 465 m² | 48 000 € | 436 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Pierre Marie Josse | 180 m² · 5 p. | 626 m² | 260 000 € | 1 444 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Iris Jaunes | 84 m² · 4 p. | 313 m² | 215 500 € | 2 565 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 102 m² · 5 p. | 621 m² | 257 000 € | 2 520 |
| janv. 2025 | Maison | All Des Champs Thomas | 109 m² · 3 p. | 2 571 m² | 230 000 € | 2 110 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Nominoe | 116 m² · 4 p. | 755 m² | 283 319 € | 2 442 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Touchette | 126 m² · 5 p. | 2 278 m² | 250 000 € | 1 984 |
| oct. 2024 | Maison | La Vigne | 88 m² · 4 p. | 1 436 m² | 165 000 € | 1 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lassy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lassy (maisons 2 161 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guignen | 4,9 km | 2 224 (+3 %) | 2 294 | 166 |
| Prix immobilier Goven | 5,1 km | 2 349 (+9 %) | 2 310 | 179 |
| Prix immobilier Guichen | 5,2 km | 2 505 (+16 %) | 2 591 | 453 |
| Prix immobilier Baulon | 5,5 km | 2 167 (0 %) | — | 86 |
| Prix immobilier La Chapelle-Bouëxic | 5,9 km | 1 802 (-17 %) | 1 748 | 86 |
| Prix immobilier Bovel | 7,0 km | 1 805 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bréal-sous-Montfort | 8,2 km | 2 577 (+19 %) | 2 738 | 321 |
| Prix immobilier Saint-Senoux | 8,5 km | 2 281 (+6 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lassy
- Quel est le prix au m² à Lassy (35580) ?
- Pour une maison, 2 428 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +18,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 964 et 2 459 €/m².
- Combien coûte une maison à Lassy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lassy sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lassy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lassy ?
- Maison 4 pièces : 215 500 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 256 000 € (109 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lassy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Clos de la Noe (2 612 €/m²), Rue Nominoe (2 442 €/m²), Rue de Broceliande (2 287 €/m²). Les plus accessibles : Allée du Menisse (1 556 €/m²), Rue de la Croix St Michel (1 653 €/m²), Rue de l'Engoulevent (1 966 €/m²).
- Lassy est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 161 contre 2 410 €/m²). Autour : Guignen 2 224 €/m², Goven 2 349 €/m², Guichen 2 505 €/m², Baulon 2 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lassy : 19 décembre 2025.
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