Prix immobilier à Saint-Senoux (35580)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Senoux, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 863 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Senoux en bref
À Saint-Senoux, une maison se vend en médiane 2 342 €/m², soit 231 085 € pour 91 m² (-0,6 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Senoux se classe 91e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 777 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Senoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 764 | 12 |
| 2022 | 2 305 | 16 |
| 2024 | 2 355 | 9 |
| 2025 | 2 342 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Senoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 45 000 € | 17 m² | 3 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 177 500 € | 79 m² | 2 450 | 4 |
| Maison 4 pièces | 233 000 € | 92 m² | 2 402 | 3 |
| Maison 5 pièces | 236 035 € | 106 m² | 2 349 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 262 500 € | 124 m² | 2 103 | 4 |
Les rues de Saint-Senoux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Trotinais3 000 €/m²5 ventes · 130 125 € médian
- Bruzon2 703 €/m²4 ventes · 249 300 € médian
- Domaine des Cercliers2 328 €/m²4 ventes · 231 435 € médian
- Lotissement le Domaine du Fruit2 185 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la Chataigneraie2 101 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
Les plus accessibles
- Brehac1 827 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
- Les Hayes1 832 €/m²4 ventes · 231 500 € médian
Les plus de ventes
- La Trotinais3 000 €/m²5 ventes · 130 125 € médian
- Bruzon2 703 €/m²4 ventes · 249 300 € médian
- Domaine des Cercliers2 328 €/m²4 ventes · 231 435 € médian
- Les Hayes1 832 €/m²4 ventes · 231 500 € médian
- Brehac1 827 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
Les DPE à Saint-Senoux
180 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SenouxDernières ventes à Saint-Senoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Mare Aux Mortiers | 20 m² · 1 p. | 370 m² | 37 000 € | 1 850 |
| déc. 2025 | Maison | Bruzon | 221 m² · 8 p. | 8 666 m² | 465 000 € | 2 104 |
| nov. 2025 | Maison | La Belle Etoile | 119 m² · 3 p. | 1 000 m² | 364 500 € | 3 063 |
| oct. 2025 | Maison | Bruzon | 92 m² · 4 p. | 1 745 m² | 247 600 € | 2 691 |
| oct. 2025 | Maison | La Trotinais | 17 m² · 1 p. | 330 m² | 70 000 € | 4 118 |
| oct. 2025 | Maison | Dom Des Cercliers | 100 m² · 5 p. | 368 m² | 234 170 € | 2 342 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Trois Huchet | 150 m² · 5 p. | 1 180 m² | 340 000 € | 2 267 |
| juin 2025 | Maison | Lot Le Domaine Du Fruit | 88 m² · 3 p. | 373 m² | 165 000 € | 1 875 |
| avr. 2025 | Maison | Le Pont Martin | 50 m² · 2 p. | 159 138 m² | 270 000 € | 5 400 |
| déc. 2024 | Maison | Les Hayes | 111 m² · 6 p. | 777 m² | 85 000 € | 766 |
| nov. 2024 | Maison | Bruzon | 70 m² · 3 p. | 923 m² | 190 000 € | 2 714 |
| nov. 2024 | Maison | Lot Le Domaine Du Fruit | 101 m² · 5 p. | 644 m² | 237 900 € | 2 355 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Senoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Senoux (maisons 2 281 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guignen | 5,2 km | 2 224 (-2 %) | 2 294 | 166 |
| Prix immobilier Guichen | 5,4 km | 2 505 (+10 %) | 2 591 | 453 |
| Prix immobilier Bourg-des-Comptes | 5,4 km | 2 228 (-2 %) | 2 207 | 135 |
| Prix immobilier Saint-Malo-de-Phily | 5,7 km | 1 542 (-32 %) | 1 034 | 53 |
| Prix immobilier Pléchâtel | 6,6 km | 1 792 (-21 %) | 1 116 | 65 |
| Prix immobilier Poligné | 7,9 km | 2 025 (-11 %) | 2 162 | 62 |
| Prix immobilier Lassy | 8,5 km | 2 161 (-5 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Lohéac | 8,7 km | 1 732 (-24 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Senoux
- Quel est le prix au m² à Saint-Senoux (35580) ?
- Pour une maison, 2 342 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 875 et 2 468 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Senoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Senoux sur les deux dernières années publiées est de 231 085 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Senoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Senoux ?
- Maison 4 pièces : 233 000 € (92 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 236 035 € (106 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Senoux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Trotinais (3 000 €/m²), Bruzon (2 703 €/m²), Domaine des Cercliers (2 328 €/m²). Les plus accessibles : Brehac (1 827 €/m²), Les Hayes (1 832 €/m²).
- Saint-Senoux est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 281 contre 2 410 €/m²). Autour : Guignen 2 224 €/m², Guichen 2 505 €/m², Bourg-des-Comptes 2 228 €/m², Saint-Malo-de-Phily 1 542 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Senoux : 30 décembre 2025.
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