Prix immobilier à Saint-Malo-de-Phily (35480)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Malo-de-Phily, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 081 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Saint-Malo-de-Phily en bref
À Saint-Malo-de-Phily, une maison se vend en médiane 2 131 €/m², soit 150 000 € pour 96 m² (+25,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 034 €/m² (60 000 € en médiane). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Malo-de-Phily se classe 256e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 294 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Malo-de-Phily
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 547 | 16 | — | — |
| 2022 | 1 131 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 237 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 703 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 131 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Malo-de-Phily
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 950 € | 48 m² | 1 829 | 8 |
| Maison 3 pièces | 128 000 € | 94 m² | 1 661 | 3 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 110 m² | 1 064 | 7 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 110 m² | 1 714 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 295 406 € | 150 m² | 2 010 | 4 |
Les rues de Saint-Malo-de-Phily : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Bouere2 143 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
- Rue des Frenes1 809 €/m²3 ventes · 188 325 € médian
- Impasse de la Bruere1 793 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- La Bruere1 551 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- La Veillardais1 514 €/m²3 ventes · 220 675 € médian
Les plus accessibles
- Rue Emile Bernard948 €/m²4 ventes · 63 000 € médian
- La Rochere1 119 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- La Rivière1 312 €/m²4 ventes · 87 488 € médian
Les plus de ventes
- Impasse de la Bruere1 793 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue Emile Bernard948 €/m²4 ventes · 63 000 € médian
- La Rivière1 312 €/m²4 ventes · 87 488 € médian
- La Bouere2 143 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
- La Rochere1 119 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Saint-Malo-de-Phily
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Malo-de-PhilyDernières ventes à Saint-Malo-de-Phily
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Foret | 103 m² · 6 p. | 564 m² | 219 450 € | 2 131 |
| nov. 2025 | Maison | Queneleu | 90 m² · 5 p. | 730 m² | 195 000 € | 2 167 |
| mars 2025 | Maison | La Rochere | 140 m² · 5 p. | 746 m² | 240 000 € | 1 714 |
| mars 2025 | Maison | Ville Verte | 62 m² · 3 p. | 18 m² | 103 000 € | 1 661 |
| janv. 2025 | Maison | La Riviere | 41 m² · 2 p. | 950 m² | 114 975 € | 2 804 |
| déc. 2024 | Maison | La Veillardais | 218 m² · 8 p. | 8 421 m² | 330 000 € | 1 514 |
| déc. 2024 | Maison | Le Deron Centre | 48 m² · 2 p. | 393 m² | 74 000 € | 1 542 |
| nov. 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 80 m² · 4 p. | 598 m² | 212 500 € | 2 656 |
| oct. 2024 | Maison | La Mariais | 180 m² · 6 p. | 3 200 m² | 340 000 € | 1 889 |
| août 2024 | Appart. | Rue Emile Bernard | 58 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 1 034 |
| juin 2024 | Maison | Le Bas Aunay | 97 m² · 3 p. | 1 185 m² | 128 000 € | 1 320 |
| mai 2024 | Maison | La Rochere | 115 m² · 4 p. | 8 164 m² | 85 000 € | 739 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Malo-de-Phily
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Malo-de-Phily (maisons 1 542 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guipry-Messac | 4,7 km | 1 814 (+18 %) | 1 741 | 344 |
| Prix immobilier Saint-Senoux | 5,7 km | 2 281 (+48 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Lohéac | 5,9 km | 1 732 (+12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Pléchâtel | 6,6 km | 1 792 (+16 %) | 1 116 | 65 |
| Prix immobilier Guignen | 7,8 km | 2 224 (+44 %) | 2 294 | 166 |
| Prix immobilier La Noë-Blanche | 8,8 km | 1 662 (+8 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Bourg-des-Comptes | 9,5 km | 2 228 (+44 %) | 2 207 | 135 |
| Prix immobilier Lieuron | 9,7 km | 1 527 (-1 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Malo-de-Phily
- Quel est le prix au m² à Saint-Malo-de-Phily (35480) ?
- Pour une maison, 2 131 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +25,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 142 et 1 922 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Malo-de-Phily ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Malo-de-Phily sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Malo-de-Phily ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Malo-de-Phily ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (110 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 195 000 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Malo-de-Phily ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Bouere (2 143 €/m²), Rue des Frenes (1 809 €/m²), Impasse de la Bruere (1 793 €/m²). Les plus accessibles : Rue Emile Bernard (948 €/m²), La Rochere (1 119 €/m²), La Rivière (1 312 €/m²).
- Saint-Malo-de-Phily est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 542 contre 2 410 €/m²), les appartements 69 % moins chers que (1 034 contre 3 333 €/m²). Autour : Guipry-Messac 1 814 €/m², Saint-Senoux 2 281 €/m², Lohéac 1 732 €/m², Pléchâtel 1 792 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Malo-de-Phily : 10 décembre 2025.
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