Prix immobilier à Lohéac (35550)
Prix au m² et ventes réelles à Lohéac, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 702 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Lohéac en bref
À Lohéac, une maison se vend en médiane 1 875 €/m², soit 163 495 € pour 119 m² (-11,1 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Lohéac se classe 212e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 019 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lohéac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lohéac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 190 758 € | 104 m² | 1 998 | 4 |
| Maison 5 pièces | 196 995 € | 122 m² | 1 727 | 4 |
Les rues de Lohéac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Stade1 875 €/m²4 ventes · 197 600 € médian
- Rue de l'Ecusson1 703 €/m²3 ventes · 200 990 € médian
- Rue de Rennes1 238 €/m²3 ventes · 190 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Stade1 875 €/m²4 ventes · 197 600 € médian
- Rue de l'Ecusson1 703 €/m²3 ventes · 200 990 € médian
- Rue de Rennes1 238 €/m²3 ventes · 190 600 € médian
Les DPE à Lohéac
107 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 70 m² · 3 p. | 597 m² | 151 990 € | 2 171 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Marchix | 128 m² · 5 p. | 3 000 m² | 276 000 € | 2 156 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Ecusson | 80 m² · 5 p. | 605 m² | 140 000 € | 1 750 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Stade | 114 m² · 4 p. | 1 972 m² | 180 000 € | 1 579 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Marchix | 72 m² · 4 p. | 961 m² | 135 000 € | 1 875 |
| mars 2024 | Maison | L Abbaye | 145 m² · 6 p. | 1 311 m² | 136 500 € | 941 |
| mars 2024 | Maison | Rue Anne De Bretagne | 95 m² · 4 p. | 749 m² | 201 515 € | 2 121 |
| mars 2024 | Maison | Saint Germain | 83 m² · 3 p. | 1 777 m² | 175 000 € | 2 108 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De L Ecusson | 118 m² · 5 p. | 1 678 m² | 200 990 € | 1 703 |
| juin 2023 | Maison | Les Bignons | 125 m² · 5 p. | — | 193 000 € | 1 544 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Rennes | 175 m² · 7 p. | 832 m² | 269 000 € | 1 537 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Stade | 144 m² · 4 p. | 1 019 m² | 459 000 € | 3 188 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lohéac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lohéac (maisons 1 732 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lieuron | 4,3 km | 1 527 (-12 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Mernel | 5,5 km | 1 617 (-7 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Malo-de-Phily | 5,9 km | 1 542 (-11 %) | 1 034 | 53 |
| Prix immobilier Guipry-Messac | 6,6 km | 1 814 (+5 %) | 1 741 | 344 |
| Prix immobilier Guignen | 6,6 km | 2 224 (+28 %) | 2 294 | 166 |
| Prix immobilier La Chapelle-Bouëxic | 7,5 km | 1 802 (+4 %) | 1 748 | 86 |
| Prix immobilier Pipriac | 7,5 km | 1 681 (-3 %) | 1 600 | 217 |
| Prix immobilier Val d'Anast | 8,4 km | 1 534 (-11 %) | — | 173 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lohéac
- Quel est le prix au m² à Lohéac (35550) ?
- Pour une maison, 1 875 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -11,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 542 et 2 130 €/m².
- Combien coûte une maison à Lohéac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lohéac sur les deux dernières années publiées est de 163 495 €, pour une surface médiane de 119 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lohéac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lohéac ?
- Maison 4 pièces : 190 758 € (104 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 196 995 € (122 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lohéac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Stade (1 875 €/m²), Rue de l'Ecusson (1 703 €/m²), Rue de Rennes (1 238 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lohéac est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 732 contre 2 410 €/m²). Autour : Lieuron 1 527 €/m², Mernel 1 617 €/m², Saint-Malo-de-Phily 1 542 €/m², Guipry-Messac 1 814 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lohéac : 5 décembre 2025.
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