Prix immobilier à Pipriac (35550)
Prix au m² et ventes réelles à Pipriac, calculés sur 217 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 859 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Pipriac en bref
À Pipriac, une maison se vend en médiane 1 579 €/m², soit 156 450 € pour 90 m² (-14,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 178 €/m² (65 950 € en médiane), -15,8 % sur un an. Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Pipriac se classe 220e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 100 m². Chiffres calculés sur 217 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pipriac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 658 | 49 | 1 467 | 9 |
| 2022 | 1 836 | 56 | — | — |
| 2023 | 1 567 | 29 | — | — |
| 2024 | 1 853 | 29 | — | — |
| 2025 | 1 579 | 33 | 1 178 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Pipriac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 68 860 € | 50 m² | 1 158 | 6 |
| Maison 1 pièce | 22 000 € | 30 m² | 845 | 4 |
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 55 m² | 1 712 | 10 |
| Maison 3 pièces | 106 950 € | 78 m² | 1 394 | 22 |
| Maison 4 pièces | 172 425 € | 88 m² | 1 732 | 16 |
| Maison 5 pièces | 198 000 € | 106 m² | 1 860 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 219 000 € | 126 m² | 1 830 | 14 |
Les rues de Pipriac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Touche2 760 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Rue de Bel Air2 200 €/m²7 ventes · 91 258 € médian
- Rue du Général de Gaulle2 170 €/m²3 ventes · 217 000 € médian
- Impasse de Whitland2 048 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue Jules Verne2 048 €/m²5 ventes · 215 200 € médian
Les plus accessibles
- Place de Verdun573 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- La Saudrais977 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- La Moisonnais1 135 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Rue Chirpar1 305 €/m²11 ventes · 65 950 € médian
- La Fossardiere1 319 €/m²4 ventes · 84 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pasteur1 531 €/m²17 ventes · 99 500 € médian
- Rue Chirpar1 305 €/m²11 ventes · 65 950 € médian
- Rue de la Libération1 798 €/m²8 ventes · 137 150 € médian
- La Herviais1 717 €/m²7 ventes · 143 543 € médian
- Rue de Bel Air2 200 €/m²7 ventes · 91 258 € médian
Les DPE à Pipriac
548 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PipriacDernières ventes à Pipriac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Bel Air | 40 m² · 2 p. | — | 91 258 € | 2 281 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Chirpar | 56 m² · 2 p. | — | 65 950 € | 1 178 |
| déc. 2025 | Maison | Le Meneu | 89 m² · 3 p. | 6 680 m² | 164 000 € | 1 843 |
| déc. 2025 | Maison | La Crochardais | 56 m² · 2 p. | 715 m² | 28 000 € | 500 |
| déc. 2025 | Maison | Ville Aux Jarnots | 103 m² · 4 p. | 1 101 m² | 180 000 € | 1 748 |
| déc. 2025 | Maison | Res Alain Gurval | 89 m² · 5 p. | 557 m² | 210 000 € | 2 360 |
| déc. 2025 | Maison | Penhouet | 70 m² · 4 p. | 2 536 m² | 62 000 € | 886 |
| déc. 2025 | Maison | Penhouet | 39 m² · 1 p. | 479 m² | 50 000 € | 1 282 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De Molery | 95 m² · 5 p. | 156 m² | 150 000 € | 1 579 |
| nov. 2025 | Maison | La Herviais | 69 m² · 3 p. | 455 m² | 147 000 € | 2 130 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 60 m² · 3 p. | — | 102 990 € | 1 717 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Chirpar | 20 m² · 1 p. | — | 37 990 € | 1 900 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pipriac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pipriac (maisons 1 681 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lieuron | 4,2 km | 1 527 (-9 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Bruc-sur-Aff | 4,9 km | 1 562 (-7 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Just | 5,6 km | 1 375 (-18 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Saint-Ganton | 6,1 km | 1 199 (-29 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Séglin | 7,3 km | 1 338 (-20 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Lohéac | 7,5 km | 1 732 (+3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Guipry-Messac | 8,3 km | 1 814 (+8 %) | 1 741 | 344 |
| Prix immobilier Mernel | 9,4 km | 1 617 (-4 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pipriac
- Quel est le prix au m² à Pipriac (35550) ?
- Pour une maison, 1 579 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), -14,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 178 €/m² (7 ventes), -15,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (217 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 257 et 2 085 €/m².
- Combien coûte une maison à Pipriac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pipriac sur les deux dernières années publiées est de 156 450 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pipriac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pipriac ?
- T2 : 68 860 € en médiane (50 m², 1 158 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 172 425 € (88 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 198 000 € (106 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pipriac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Touche (2 760 €/m²), Rue de Bel Air (2 200 €/m²), Rue du Général de Gaulle (2 170 €/m²). Les plus accessibles : Place de Verdun (573 €/m²), La Saudrais (977 €/m²), La Moisonnais (1 135 €/m²).
- Pipriac est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 681 contre 2 410 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 600 contre 3 333 €/m²). Autour : Lieuron 1 527 €/m², Bruc-sur-Aff 1 562 €/m², Saint-Just 1 375 €/m², Saint-Ganton 1 199 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pipriac : 24 décembre 2025.
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