Prix immobilier à Saint-Ganton (35550)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Ganton, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 413 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Saint-Ganton en bref
À Saint-Ganton, une maison se vend en médiane 1 132 €/m², soit 97 000 € pour 82 m² (-19,7 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Ganton se classe 317e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 340 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Ganton
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 162 | 8 |
| 2022 | 1 084 | 6 |
| 2023 | 1 269 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Ganton
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 93 600 € | 68 m² | 1 303 | 4 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 80 m² | 1 067 | 3 |
Les rues de Saint-Ganton : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Beaucel1 438 €/m²4 ventes · 136 250 € médian
- La Roche1 037 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Gomine817 €/m²4 ventes · 74 000 € médian
Les plus de ventes
- Beaucel1 438 €/m²4 ventes · 136 250 € médian
- Gomine817 €/m²4 ventes · 74 000 € médian
- La Roche1 037 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Saint-Ganton
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 32 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Gomine | 81 m² · 2 p. | 633 m² | 97 000 € | 1 198 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Cohue | 118 m² · 3 p. | 200 m² | 125 930 € | 1 067 |
| sept. 2024 | Maison | La Manchonnais | 40 m² · 2 p. | 186 m² | 34 990 € | 875 |
| mars 2024 | Maison | La Houle | 64 m² · 2 p. | 812 m² | 90 200 € | 1 409 |
| févr. 2024 | Maison | Beaucel | 73 m² · 2 p. | 7 270 m² | 250 400 € | 3 430 |
| sept. 2023 | Maison | La Roche | 69 m² · 3 p. | 2 381 m² | 80 000 € | 1 159 |
| juil. 2023 | Maison | Les Forges | 86 m² · 4 p. | — | 134 800 € | 1 567 |
| juil. 2023 | Maison | Combray | 80 m² · 3 p. | 3 058 m² | 55 000 € | 688 |
| avr. 2023 | Maison | Le Coin Du Mur | 58 m² · 1 p. | 912 m² | 82 000 € | 1 414 |
| mars 2023 | Maison | La Thebaudais | 318 m² · 8 p. | 5 534 m² | 473 700 € | 1 490 |
| févr. 2023 | Maison | La Roche | 280 m² · 6 p. | 1 874 m² | 275 000 € | 982 |
| févr. 2023 | Maison | Gomine | 91 m² · 4 p. | 1 340 m² | 115 500 € | 1 269 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Ganton
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Ganton (maisons 1 199 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Langon | 4,5 km | 1 349 (+13 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Saint-Just | 5,0 km | 1 375 (+15 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Pipriac | 6,1 km | 1 681 (+40 %) | 1 600 | 217 |
| Prix immobilier Sainte-Anne-sur-Vilaine | 7,6 km | 1 336 (+11 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Renac | 7,8 km | 1 361 (+14 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Guipry-Messac | 8,1 km | 1 814 (+51 %) | 1 741 | 344 |
| Prix immobilier La Chapelle-de-Brain | 8,4 km | 1 208 (+1 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Bruc-sur-Aff | 9,8 km | 1 562 (+30 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Ganton
- Quel est le prix au m² à Saint-Ganton (35550) ?
- Pour une maison, 1 132 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -19,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 934 et 1 471 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Ganton ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Ganton sur les deux dernières années publiées est de 97 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Ganton ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Ganton ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Ganton ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Beaucel (1 438 €/m²), La Roche (1 037 €/m²), Gomine (817 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Ganton est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 199 contre 2 410 €/m²). Autour : Langon 1 349 €/m², Saint-Just 1 375 €/m², Pipriac 1 681 €/m², Sainte-Anne-sur-Vilaine 1 336 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Ganton : 23 septembre 2025.
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