Prix immobilier à Bruc-sur-Aff (35550)
Prix au m² et ventes réelles à Bruc-sur-Aff, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 855 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Bruc-sur-Aff en bref
À Bruc-sur-Aff, une maison se vend en médiane 1 875 €/m², soit 143 000 € pour 77 m² (-6,2 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Bruc-sur-Aff se classe 250e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 260 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bruc-sur-Aff
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 501 | 6 |
| 2022 | 921 | 10 |
| 2023 | 1 661 | 8 |
| 2024 | 2 000 | 6 |
| 2025 | 1 875 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bruc-sur-Aff
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 93 000 € | 48 m² | 2 011 | 6 |
| Maison 3 pièces | 143 000 € | 79 m² | 1 621 | 5 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 110 m² | 1 182 | 3 |
| Maison 5 pièces | 153 000 € | 84 m² | 1 950 | 4 |
Les DPE à Bruc-sur-Aff
100 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bruc-sur-AffDernières ventes à Bruc-sur-Aff
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Aff | 89 m² · 5 p. | 2 672 m² | 858 904 € | 9 651 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Palis | 33 m² · 2 p. | 459 m² | 62 000 € | 1 879 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 80 m² · 5 p. | 902 m² | 150 000 € | 1 875 |
| mars 2025 | Maison | La Foltiere | 57 m² · 2 p. | 1 856 m² | 96 000 € | 1 684 |
| janv. 2025 | Maison | La Touche David | 110 m² · 4 p. | 451 m² | 130 000 € | 1 182 |
| oct. 2024 | Maison | Le Hil | 54 m² · 2 p. | 1 328 m² | 138 000 € | 2 556 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Saint Maur | 91 m² · 3 p. | 1 846 m² | 143 000 € | 1 571 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Forge | 77 m² · 5 p. | 1 192 m² | 156 000 € | 2 026 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Palis | 119 m² · 4 p. | 619 m² | 235 000 € | 1 975 |
| juin 2024 | Maison | Launay | 74 m² · 3 p. | 3 527 m² | 263 000 € | 3 554 |
| janv. 2024 | Maison | Bourget | 70 m² · 2 p. | 6 115 m² | 81 500 € | 1 164 |
| juil. 2023 | Maison | La Fontaine | 42 m² · 2 p. | 468 m² | 105 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bruc-sur-Aff
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bruc-sur-Aff (maisons 1 562 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Séglin | 4,0 km | 1 338 (-14 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Pipriac | 4,9 km | 1 681 (+8 %) | 1 600 | 217 |
| Prix immobilier Sixt-sur-Aff | 5,9 km | 1 328 (-15 %) | 1 364 | 69 |
| Prix immobilier Saint-Just | 6,3 km | 1 375 (-12 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Lieuron | 6,6 km | 1 527 (-2 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Comblessac | 8,6 km | 1 426 (-9 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Carentoir | 8,7 km | 1 327 (-15 %) | 1 750 | 175 |
| Prix immobilier Les Brulais | 9,0 km | 1 614 (+3 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bruc-sur-Aff
- Quel est le prix au m² à Bruc-sur-Aff (35550) ?
- Pour une maison, 1 875 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 170 et 1 942 €/m².
- Combien coûte une maison à Bruc-sur-Aff ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bruc-sur-Aff sur les deux dernières années publiées est de 143 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bruc-sur-Aff ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bruc-sur-Aff ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (110 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 153 000 € (84 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bruc-sur-Aff est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 562 contre 2 410 €/m²). Autour : Saint-Séglin 1 338 €/m², Pipriac 1 681 €/m², Sixt-sur-Aff 1 328 €/m², Saint-Just 1 375 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bruc-sur-Aff : 21 novembre 2025.
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