Prix immobilier à Saint-Séglin (35330)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Séglin, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 610 habitants. Dernière vente connue : 1 septembre 2025.
Saint-Séglin en bref
À Saint-Séglin, une maison se vend en médiane 861 €/m², soit 93 000 € pour 87 m² (-33 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Séglin se classe 300e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 811 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Séglin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 584 | 8 |
| 2022 | 1 327 | 7 |
| 2023 | 1 458 | 9 |
| 2025 | 861 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Séglin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 126 000 € | 103 m² | 1 223 | 5 |
| Maison 5 pièces | 137 500 € | 129 m² | 1 265 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 167 500 € | 138 m² | 1 351 | 4 |
Les rues de Saint-Séglin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Trughaire1 988 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- La Violais1 568 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Rue de Redon1 176 €/m²4 ventes · 155 000 € médian
- La Croix Orain804 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Redon1 176 €/m²4 ventes · 155 000 € médian
- La Croix Orain804 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- La Violais1 568 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Trughaire1 988 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Saint-Séglin
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SéglinDernières ventes à Saint-Séglin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Croix Orain | 56 m² · 3 p. | 751 m² | 44 000 € | 786 |
| juin 2025 | Maison | La Hayais | 83 m² · 4 p. | 1 811 m² | 47 500 € | 572 |
| juin 2025 | Maison | Couery | 150 m² · 6 p. | 7 514 m² | 275 790 € | 1 839 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Redon | 140 m² · 5 p. | 1 580 m² | 150 000 € | 1 071 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Saint Michel | 73 m² · 4 p. | 588 m² | 60 000 € | 822 |
| janv. 2025 | Maison | La Chamaillere | 50 m² · 2 p. | 6 891 m² | 45 000 € | 900 |
| nov. 2024 | Maison | Trughaire | 103 m² · 4 p. | 3 402 m² | 126 000 € | 1 223 |
| juil. 2024 | Maison | La Ville Madoret | 130 m² · 4 p. | 1 642 m² | 175 430 € | 1 349 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Forges | 152 m² · 8 p. | 633 m² | 135 990 € | 895 |
| déc. 2023 | Maison | Les Jaunaies | 118 m² · 5 p. | 521 m² | 210 000 € | 1 780 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Redon | 123 m² · 6 p. | 3 410 m² | 175 000 € | 1 423 |
| sept. 2023 | Maison | La Violais | 218 m² · 4 p. | 2 557 m² | 372 500 € | 1 709 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Séglin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Séglin (maisons 1 338 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bruc-sur-Aff | 4,0 km | 1 562 (+17 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Les Brulais | 5,1 km | 1 614 (+21 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Comblessac | 5,2 km | 1 426 (+7 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Val d'Anast | 5,8 km | 1 534 (+15 %) | — | 173 |
| Prix immobilier Lieuron | 6,5 km | 1 527 (+14 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Pipriac | 7,3 km | 1 681 (+26 %) | 1 600 | 217 |
| Prix immobilier Mernel | 7,8 km | 1 617 (+21 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Carentoir | 8,0 km | 1 327 (-1 %) | 1 750 | 175 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Séglin
- Quel est le prix au m² à Saint-Séglin (35330) ?
- Pour une maison, 861 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -33 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 885 et 1 794 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Séglin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Séglin sur les deux dernières années publiées est de 93 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Séglin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Séglin ?
- Maison 4 pièces : 126 000 € (103 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 137 500 € (129 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Séglin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Trughaire (1 988 €/m²), La Violais (1 568 €/m²), Rue de Redon (1 176 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Séglin est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 338 contre 2 410 €/m²). Autour : Bruc-sur-Aff 1 562 €/m², Les Brulais 1 614 €/m², Comblessac 1 426 €/m², Val d'Anast 1 534 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Séglin : 1 septembre 2025.
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