Prix immobilier à Carentoir (56910)
Prix au m² et ventes réelles à Carentoir, calculés sur 175 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 232 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Carentoir en bref
À Carentoir, une maison se vend en médiane 1 400 €/m², soit 103 000 € pour 80 m² (-0,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 953 €/m² (120 000 € en médiane), +7 % sur un an. Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Carentoir se classe 192e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 083 m². Chiffres calculés sur 175 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Carentoir
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 209 | 38 | — | — |
| 2022 | 1 397 | 33 | — | — |
| 2023 | 1 359 | 24 | — | — |
| 2024 | 1 404 | 42 | — | — |
| 2025 | 1 400 | 33 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Carentoir
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 45 992 € | 41 m² | 1 058 | 12 |
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 48 m² | 1 667 | 13 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 71 m² | 1 292 | 23 |
| Maison 4 pièces | 126 000 € | 92 m² | 1 415 | 25 |
| Maison 5 pièces | 152 800 € | 95 m² | 1 689 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 000 € | 122 m² | 1 013 | 14 |
Les rues de Carentoir : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chevees1 788 €/m²6 ventes · 98 000 € médian
- Trignac1 777 €/m²4 ventes · 86 500 € médian
- Rue du Chanoine Bruneau1 607 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Rue de l'Etang1 529 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Les Landes1 400 €/m²5 ventes · 112 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Gratiniere776 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- La Ballue833 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Rue de la Boissiere946 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- La Touche Es Rageard985 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue de Belle Pile1 062 €/m²4 ventes · 65 105 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Houx1 156 €/m²8 ventes · 114 000 € médian
- Rue des Chevees1 788 €/m²6 ventes · 98 000 € médian
- Les Landes1 400 €/m²5 ventes · 112 000 € médian
- La Danais1 217 €/m²5 ventes · 146 000 € médian
- Rue de Belle Pile1 062 €/m²4 ventes · 65 105 € médian
Les DPE à Carentoir
516 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CarentoirDernières ventes à Carentoir
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Chesnaie | 35 m² · 1 p. | 450 m² | 22 500 € | 643 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Beauche | 158 m² · 5 p. | 1 704 m² | 229 168 € | 1 450 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De L Etoile | 119 m² · 6 p. | 156 m² | 67 500 € | 567 |
| nov. 2025 | Maison | Les Landes | 80 m² · 3 p. | 3 856 m² | 112 000 € | 1 400 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Gourdelaie | 131 m² · 4 p. | 1 136 m² | 188 719 € | 1 441 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Froulaie | 59 m² · 3 p. | 265 m² | 53 518 € | 907 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Ravache | 42 m² · 2 p. | 2 006 m² | 70 000 € | 1 667 |
| sept. 2025 | Maison | La Haute Bouexiere | 153 m² · 6 p. | 5 031 m² | 140 000 € | 915 |
| sept. 2025 | Maison | La Ballue | 36 m² · 1 p. | 578 m² | 30 000 € | 833 |
| août 2025 | Maison | Rue De Bourienne | 89 m² · 6 p. | 1 413 m² | 160 000 € | 1 798 |
| juil. 2025 | Maison | Treblanc | 90 m² · 4 p. | 1 450 m² | 116 000 € | 1 289 |
| juil. 2025 | Maison | La Margandaie | 70 m² · 5 p. | 3 114 m² | 130 000 € | 1 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Carentoir
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Carentoir (maisons 1 327 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Comblessac | 6,1 km | 1 426 (+7 %) | — | 34 |
| Prix immobilier La Gacilly | 7,1 km | 1 511 (+14 %) | — | 199 |
| Prix immobilier Sixt-sur-Aff | 7,3 km | 1 328 (0 %) | 1 364 | 69 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-du-Tertre | 7,7 km | 1 369 (+3 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Séglin | 8,0 km | 1 338 (+1 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Monteneuf | 8,2 km | 1 500 (+13 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Tréal | 8,3 km | 1 169 (-12 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Cournon | 8,5 km | 1 444 (+9 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Carentoir
- Quel est le prix au m² à Carentoir (56910) ?
- Pour une maison, 1 400 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), -0,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 953 €/m² (1 ventes), +7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (175 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 910 et 1 745 €/m².
- Combien coûte une maison à Carentoir ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Carentoir sur les deux dernières années publiées est de 103 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Carentoir ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Carentoir ?
- Maison 4 pièces : 126 000 € (92 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 152 800 € (95 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Carentoir ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chevees (1 788 €/m²), Trignac (1 777 €/m²), Rue du Chanoine Bruneau (1 607 €/m²). Les plus accessibles : Rue Gratiniere (776 €/m²), La Ballue (833 €/m²), Rue de la Boissiere (946 €/m²).
- Carentoir est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 327 contre 2 500 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (1 750 contre 3 197 €/m²). Autour : Comblessac 1 426 €/m², La Gacilly 1 511 €/m², Sixt-sur-Aff 1 328 €/m², Saint-Nicolas-du-Tertre 1 369 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Carentoir : 15 décembre 2025.
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